马尼拉海外购房政策最新

1. 菲律宾是否存在房子刚性需求？
2. 有人通过甜蜜区海外置业买房的吗？他们卖的房子是期房吗？

菲律宾是否存在房子刚性需求？

首先刚性需求是有市场造出来的，所以刚性需求不分地域，无论在哪个国家都存在刚性需求，只不过在不同国家表现形式不同，国内很刚性需求主要是没有房子娶不到媳妇造成的，我们的文化习俗决定了房子的重要性，同时也稳定了人口。全世界范围也几乎没有太多是无房难娶媳妇的，但是他们的刚性需求展现方式不同，依然存在。

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作为菲律宾的首都马尼拉，贫困民众太多，有点钱的人都要自己买一个小型的连幢别墅了，起码比住公寓楼好很多，家里可以用煤气，想做什么就做什么，不像公寓楼需要到管理处拿许可证，还有公寓楼需要很多费用，每个月总要交几千块钱管理费，而小型别墅就不必要管理费了。所以我说，以投资前景来看，不是持有菲律宾国籍的人不适合在菲律宾买房子。

1：菲人口密度15年飙升32%

2：房屋供应量成倍增长

3：房屋空置率一降再降

4：租户客源遍布国内国外

5：人口红利巨大

6：外国人对公寓项目的拥有份额

据了解菲律宾现在人口超过了有1亿，平均年龄却只有26岁，当我国和西方国家面临人口老龄化问题时，菲律宾却拥有75%的劳动人口，而这些人后期都会面临结婚买房问题，所以说对于房子的刚性需求量极大！

有人通过甜蜜区海外置业买房的吗？他们卖的房子是期房吗？

作为客户我来说下吧。卖的都是期房（市面上大部分菲律宾房子也都是期房，现房估计都是被剩下来的了），一般要4-5年后交房，菲律宾盖房子速度很慢。甜蜜区的房子总价一般50万左右，月供2-3千，希望这答案对你有帮助