疫情过后南沙购房政策如何

1. 疫情结束后，广州买房哪里更值得推荐？

疫情结束后，广州买房哪里更值得推荐？

***爆发后，虽然人们觉得楼市会受到防疫的影响，但实际情况是房价上涨还在上涨，卖的房子还在卖。说房价会上涨并不是没有根据的。 首先，疫情影响过去后，居民收入稳定，购房者购买力逐步恢复，延迟购房的人可以实现自已的购房行动。因此，疫情与住房市场的关系仍然比较密切，虽然疫情发生后，房价不会翻起来，但也会有更大的上升势头和可能性。

您好，首先要分清楚自己的需求，自住还是投资？目前投资只建议市中学学位房，好的学位是历来房产价值的硬通货，不过相对目前价格也比较高。其他投资不联系，因为从上年看房产一直在下降，而且国家房住不炒提了很多次，国家也在实际行动。如果您想买来养老自住，我建议广州从化。或许您因为这次疫情有点怕，广州的病例也不少，感觉有点不安全的话来从化。从化地处广州山区，而且历年来非典，禽流感都没出现病例，唯一一次是肺炎一个从武汉偷跑回来的，也没出现第二例，相对其他区安全很多。从化山青水秀，适合养老，房价也不高！如果您自住➕投资可以选择南沙，南沙地理位置优越，建广州副中心城，而且位置珠三角海口交汇处，未来规划多，重点发展区域！希望能帮助到您！

可以考虑滨江东的房子，广州大桥以西到海印桥以东，这个疫情可以看出，每个小区的物业管理很到位，控制非常好，而且滨江东的房子的生活配套非常成熟了，是一个繁华地段且不闹的地方，附近居住的人群素质高

其实您此次买房更多的是偏投资属性。那咱从投资的角度来看，投资要看发展。咱先选择适合投资的大区域。广州目前最适合投资的3个区域分别是南沙，黄埔和增城。但由于政策的战略规划不一，他们又各具特点。南沙，15年成为自贸区，16年城市副中心，17年粤港澳大湾区示范区，它的定位更多是一个国家发展高度，所以未来发展上限高，但是周期长，可能要10年才能看到收益。增城，14年撤市并区，作为广州市东进战略的桥头堡，近3年来取得飞速发展，有610亿富士康产业园入住，有24所高职院校的朱村教育城规划等等，今年底即将开通的21号线（广州第一条快慢并行线），将带来增城房产市场的一***助力。所以增城总体来说发展上限没南沙高，但是爆发力强，3-5年就可以取得客观的收益。而黄埔的发展位于二者之间。所以，优先推荐您考虑增城区域。

你好，我是一名从事4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答此问题。

广州是国内四大一线城市之一，在四大城市中，广州承担着省会角色。唯一一个靠自己可以发展到世界级城市。广州一共有11个区域，其中有9个区域都是发展得非常不错了，目前只有从化和增城，是还在待开发。在10年之前人们都说花都很穷，靠近清远，而现在花都发展的也非常可以，地铁通了，火车站到了，大型企业也进来了。广州每个区域都有着鲜明的对比，如海珠区的金融高科技行业，然后再到越秀区的文化历史，广州包含了历史的传承和现在的发展，并他并未一直追求高新科技发展。

增城区交通

增城和从化区域是广州最后的发展洼地了，我们先来说说真诚吧，真诚一共有4条地铁线，分别是13号16号，21号和23号，目前已经开通了13号线和21号线，最快可以40分钟到达广州中心区。呃，16号线和23号线也在建设当中，其中最鲜明的是广州真正意义上的首条快慢线，地铁21号线快线40分钟到达广州中心区，慢线70分钟。接下来我们再看看高铁动车的规划点吧，据目前落实情况来看广州新东站将落实在增城石滩镇，正果看到石滩镇落实了新东站，自然我们这边也不能出了，他们这边落实了，广州国际航班机场，真诚的发展将会是粤港澳大玩局中重要的枢纽之一。

增城区房价

终于来到讨论，我们今天重点了增城在2019年数据中显示平均房价21,000元每平米。这个价位对比广州市区来说，也是相当便宜的，40分钟的车程就到广州中心。还有一小个信息，对于刚需购买的人群来说是非常小的真诚，在2019年最后一个月房价回落15%，也就是说平均房价降了3000每平米。导致增城房价下降，有主要原因是佛山限购取消了，很多人选择去佛山购买。

增城区还值得购买吗？

你又明确下来你是投资还是自己住呢？如果是投资的话，个人建议还是在规划地铁站地方购买，因为价格相对低，地铁开通必定可以拉升起价格。如果在两年内自己要住进去的话，建议购买在地铁已经开通线路上的楼盘。这样自己出行更方便。国内房价往往是屈服不动，不过在2019年620调控中再加上今年春节疫情影响。估计在5月份的时候，房价还会回落5~10%之间，这个时候是出手的好时机，因为开发商需要资金回笼，还银行的债款。

2020年底价格会不会更低,个人见解是不会的，国认为这次影响最好的购房时间在5月到8月之间，开发商需要大量回笼资金，做好2021年的充足部署和规划。