西安购房政策松绑了吗,西安购房政策松绑了吗现在

1. 西安松绑房产交易，房价要涨起来了吗？
2. 限购加码，西安楼市调控出重拳：“5年社保”看齐京沪, 你怎么看？

西安松绑房产交易，房价要涨起来了吗？

房价的涨跌有很多的因素影响，要综合来看，不能让一些中介键盘侠，带偏了。

1、经济大环境这几年不是很好，平常消费一直在增加，收入没有涨多少，甚至还减少了

2、人口红利已经不明显了，出生率逐年下降，年轻人躺平的越来越多了。

3、***一直贯彻“住房不炒” 西安的房子到底够不够住，放眼全国的房子够不够住这个也明摆着。

4、国家已经把房地产不作为经济增长的发动机。

还有好多因素，到底涨还是跌，很明显么，有些人鼓吹的越凶证明情况越严峻。要不然***调控啥，还不是为了稳经济。所以房价不会大涨，只会平稳落地！

西安发布的新政！有无奈的成分，也有顺势而为的成分。

无奈的是：经济形势不好，看来看去，好像还是夜壶好用（夜壶，一般可以代指房地产行业）。

顺势而为的是：有好几个兄弟城市都已经提夜壶了，我现在提，也不过分，没错，又到了提夜壶的时候了！

先看文章要点：

《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》，通篇政策要点总结如下：

1、本市户口满一年，无需社保即可购买首套（2套仍需满三年）；

2、外地户口持《居住证》且社保满2年，即可购买首套；

3、新购的商品房，网签满三且有产证即可交易，新购的二手房产证满二即可交易；

4、二孩及以上家庭算刚需，28岁及以上的单身人士算刚需；

限购加码，西安楼市调控出重拳：“5年社保”看齐京沪, 你怎么看？

西安的房价这两年涨得飞快。

从***的层面，是要抑制房价过快的上涨。

所以肯定要出台类似的限购政策。

但是中国的事往往是头痛医头、脚痛医脚。

看看安徽的省会合肥，前几年房价飞涨，然后限购，最终的结果还是要放开。

为什么？

因为房价没有继续在上涨的动力了。

今天西安限购，我打赌，两三年之后肯定是放开，或者都用不到两三年。

什么时候房地产能够脱离一城一策的调控局面，可能才算房地产对经济的松绑了。

挤泡泡的方式来管理房地产市场，一方面放宽入户条件，吸引各种人才。入户条件越放越松，几乎无门槛。城市人口增加了，买房是很自然的事。另一方面加强限购，实际上是把虚高的房价做实了。

对于目前政策的调控，已经取得了一小步的进展，但不容乐观，房地产界曾经规律房价3～5年一个轮回，也就是说房价涨过之后回调期3～5年，过后，还是一波上涨。目前从2016年到2017年房价上涨距离也就两年，因此，房控任务不容乐观。

对于房价的合理性真正回归“刚需”性，道路还有一段距离。首先，要建立全国房价数据库，各地房管局的改革改制，法律出台等等一系列措施要完善，最终实现全国房屋联网可查询可管控。这是一项里程碑的改革。

通过一些列的完善，最终出台“房产税”那个时候在完善“物业”相关的法律法规，真实达到房子是住的不是炒的，因此，中国进入社会发展“新篇章”，提高安居乐业人民安乐的新定点。社会各行各业突飞猛进，将原来指望房地产生存的的有关行业优化到多元化发展，实现更有力的生存能力。

刚需人群将超过50%以上有能力购置房屋，实现了房屋良性的上市与交易，以及淘汰与更新。大部分人群素质提高，大大降低因为“钱”出现的对物业建筑配套的服务公司的矛盾。社区回归和谐。

物业费纳入“征信”系统和银行系统，服务公司的服务将受到严格的监管。从而实现社会主义新阶段的新篇章。