深圳九零后购房政策最新

1. 深圳90后小夫妻，为了给孩子安家，均价2w的小产权能买吗？
2. 在深圳，如果有200万,你会按揭商品房还是全款买小产权房？
3. 目前现金90万，可支撑1.3万月供，可以在深圳买房吗？

深圳90后小夫妻，为了给孩子安家，均价2w的小产权能买吗？

买卖全看人怎么样？90后小夫妻经济能力允许，两个人又愿意留在深圳继续未来，不管是深圳本地、还是新深圳人，那都值得拥有，除此之外，可以自由选择，因为现在的中国，到处都有发展的机会，不必深圳一棵树上套住。

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我们都知道我国的房价一直是在上涨，所以价格表现越来越贵，尤其是一线城市，房价真的是高不可攀。

所以很多深圳90后的小夫妻就想着，为了还孩子安个家，均价2万元的小产权房先买了再说吧。

1，深圳的房价表现。

为什么会去选择小产权房购买，是因为深圳的房价实在是太贵了，可不是想买就能买的。

如图，这是目前来自贝壳后台统计的，深圳楼市当下的二手房均价表现情况。

由图中我们可以看出深圳的房价真的是太贵了，最贵的区域南山区已经突破了11.5万元的均价。

即便是最便宜的大鹏新区二手房均价也已经突破了，3.8万元接近4万元的单价了。

在深圳，如果有200万,你会按揭商品房还是全款买小产权房？

记住一句话，便宜没有好货！

小产权房没有证，不可以落户口，不可以读书，这个和租房是没有多大区别的，唯一就是房子是你的而已，但是不知道哪天突然有政策出来会被拆迁或者干嘛。

你愿意花200万去搏一个未来吗？ 很多人都不愿意。 你现在可以用200万买，以后你急用钱了或者要置换房子，这套房子能卖出去吗？ 有人愿意接受吗？ 估计90%的人都不会去碰。

商品房虽然价格高，但是容易***，有什么急事还可以拿房子去抵押什么的。 未来商品房也有升值空间，买卖也非常自由。

建议千万不要买小产权房，交易小产权房风险不可控。交易之后还没有保障，小孩上学还入不了A类，只能算是特殊房产，其实很多人买小产权房都是为了搏***，但是他们往往忘记了一点，小产权***难补，质量没有什么保障，而且配套也不怎么好，以后出手也非常的难，而且现在国家明令禁止禁止交易小产权房。而且小产权房也不能做抵押和贷款。还不如考虑一下惠州的海景房，总价30万，一套一线外海海景和恒大新楼盘大社区总价300万。还有就是深圳罗湖布心，单价四万多的房子比比皆是，罗湖是深圳房价的价格洼地而且现在罗湖发展非常好，罗湖文锦口岸，现在要建一个大型免税区，深圳现在要追赶深圳湾，要和深圳湾和福田商圈并列。而且，罗湖的旧改已经达到总面积的66%罗湖的消费能力更是占上了深圳的很大一部分，而且就交通来说，深圳总共八条地铁站，有六条都穿过了罗湖，而且现在又***了几条地铁线，而且京基一百和地王大厦还有湖贝塔像这种地标性建筑也都在罗湖。腾飞深圳，腾飞罗湖。

这个问题肯定是选择按揭买商品房啊，买小产权，小孩不能上学，不能够落户口，而且还是不能***的，而且交易出手很麻烦，***赔付比例低，没有花园，没有好的停车，没有优质的物业等不利因素，但是您买商品房不一样啊，这些都是有的啊，而且重要的一点是交易方便，升值空间大，目前我们这边有恒大300多万的三房住宅，华东师范大学的学位住宅350万三房，都是可以考虑一下的啊，

记住:

千万不要考虑川图便宜买小产权房，小产权房没有保障，也不能落户，更没有产权证。不是很投资，没有保障。

宁愿支持首付，在自己能力范围之内，在支付了房产月供还有正常的生活开支费用，你可以考虑买房并花200万元支付首付！

千万不要盲目投资买房作为首付支付，一但后续月供跟不上，导致投资失利，血本无归！

目前现金90万，可支撑1.3万月供，可以在深圳买房吗？

借点钱凑100万，福田可以买一房一厅、落户有可能小2房，没人会真供30年，退一万步讲，3年后卖掉行不行？这笔投资有可能会亏吗？我去年十月买了福田小2房，目前涨幅已经到100万，大不了3年卖掉就是了，那些叫你别买的，就是买不起的，不要去管

首付90万，月供1.3万，也就是可以承受300万总价的房子，这样价位的房子在深圳还是可以找到的，只是片区选择小一些。

一、深圳各区六月份二手房均价在3.8-10.4万/平之间，成交最多的属于龙岗与罗湖。

若按龙岗区均价4.5万/平来算，也就是可以70-80平的两房或小三房了，比如布吉、六约、横岗等片区可以看看。

当然，如果还能借到一部分外款，首付在100万左右的话，选择空间就会更大一些，但仍然还是量力而行。

二、深圳房价上半年上涨很快，下半年按其惯性还是会涨，个人倾向于微涨，未来仍有一定上涨空间。

1、深圳比邻香港，经济、人口、财政、交通等硬实力还是很强的，之所以房价上涨过快，是因为住房供不应求。而这一局面短期五年内很难解决，房价也就难有回调的可能，毕竟想在深圳买房的人还有很多。在深圳，不缺有钱人，不缺购房者，缺少的只有房子。

2、按深圳现有的发展趋势，对标纽约、东京，想要打造全球国际化创新型城市，其靠近香港的先天优势已然让深圳地位不断提升。随着深圳是粤港澳大湾区的核心地位日见突出，以及扩权不扩容的城市发展格局，未来深圳潜力无限。一般来说，城市价值决定住房价格，深圳价值提升，其房价势必上涨。

最后再说两句：

第一，深圳的房子有钱的话必须买，而且要趁早买；财富机会不是被发现的，而是被创造的。

第二，深圳向上，楼市利好，未来房价大概率向前、向“钱”！