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杭州2020的购房政策

  1. 2020杭州买房怎么样?现在办理落户一年之后买房?
  2. 在杭州一年大概要收入多少才能买得起房?

2020杭州买房怎么样?现在办理落户一年之后买房?

1.2020年可以买房,并且要在亚运会之前买。

2.现在入户杭州十二主城区(上城区,下城区,江干区,拱墅区,西湖区,滨江区、杭州高新开发区(滨江)扬州经济开发区杭州之江国家旅游度***区捎上去余杭区富阳区大江东产业聚集区),可以马上买房。

注:外地迁入桐庐、建德,临安,淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满3年,方可在杭州限购区域购买住宅,并按本市户籍政策执行。

杭州2020的购房政策
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3.具体限购政策请看图


在杭州一年大概收入多少才能买得起房?

你好 很高兴为您解答

我之前在杭州链家上城区近江板块从事房地产经纪业务

杭州2020的购房政策
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说一下我的真实感受吧!

2015年刚入职的时候,我在的板块房子单价一万九,而且楼层有的调而且还是杭州排名前三的学区房,胜利小学。买这个板块的客户也多,那时候差不多买一套两居,每个月的月供在七八千左右,那么意外着你每个月的收入要大于一万四以上才能承受,还不包括首付

那么我在2017年底离职的时候,近江板块已经涨到了接近五万,我卖了一套三百四十万的房子,每个月的月供一万七八,买房的人是杭州哇哈哈饮料研究所的所长,个人月收入才三五万。

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但是也是看板块的,如果你购买像乔司 余杭等偏一点的地方,基本上每月的收入也要一万出头,基本上年薪要在十五万以上,我觉得可以考虑在杭州买房,因为平时也要消费,特别是房租之类的。


买房两个大头首付和房贷!按照现在情况,年轻人没有家里支持首付就是个大难题!

不过听楼主的意思应该是没有支持的情况下,年收入多少可以买房这个问题吧!

说说我身边的朋友,没有任何支持,自己买房的情况!

老公同学,属于普通大学毕业,普通工作!老婆财务!他们是6年前买的房子,买房的时候家庭年收入20多万!但是当时他们孩子已经读小学一年级!相当于就是存了10来年的钱,够了首付,然后买房!

我们单位的小同事,去年结婚买的房!也是家里没有支持!女方92,男未知,应该和女的一样大!男方华为的,收入每年在涨,到去年估计有四十万!女方年收入10万!几年的就存够了首付!

然后,这两位自己存够首付买房的,按揭问题都不大!所以,一年多少收入在杭州能买房,范围真的挺大,看你想什么时候买!

一个小同事,前年买的房子,总价270。首付父母凑,花了三代人的钱!房贷一个月一万多!刚买房时,男方银行职员,10万左右一年,女方代课老师,四五万一年!不过自己平时带带学生,有额外收入!刚买房那会,他们按揭是有压力的,现在随着工资增长,也没压力了!

我觉得要在杭州立足,不仅仅是现在工资多少,还有你对未来的期望,还有一直不放弃的拼搏!

看了很多回答,都很含糊。给你一个确定的答案(评估体系)。

首先,不管凑几个钱包,首付要能付起,然后根据首付款倒推计算最多可以接受总价多少的房子。

然后根据贷款年限和***金额计算出每月的房贷额度X。

再验证下最少要多少收入才能支撑还贷生活。个人建议家庭平均月收入Y>3X(X表示每月还款额)才算满足一定的生活质量

当家庭平均月收入Y<3X(X表示每月还款额)时生活质量会很低,谨慎购房

买房是很重要的人生规划,需要建立一个评估体系,以上供参考。


如果在杭州买房,家庭最低年收入需要达到21.6万,为什么呢?

1、经过测算,在杭州购90㎡房子,月供至少9000元/月。如果在杭州购买1个90㎡3房2厅2卫的房子,杭州均价为32500元/㎡,但便宜位置房价在26000-28000元/㎡,我们就以27000元/㎡计算,总房款243万元,首付3成,首付72.9万,月供9000元/㎡;

2、按照房贷和收入比,推算最低家庭年收入

①、警戒线(50%)

如果工作稳定、未婚或已婚没有孩子、家庭负担小的人群,按照月供可以占收入比例50%测算,家庭月收入最低要18000元,也就是家庭年收入至少21.6万元,如果在杭州买房压力确实很大。

②舒适线(30%)

如果收入稳定、已经结婚生子的购房者、保证家庭的日常开支、保证孩子教育支出。按照月供占收入比例的30%来控制,家庭月收入30000元,家庭年收入需要36万,这样在杭州买房会比较舒适。


大家心里都无数次的算过自己的工资条,就像身高一样,长一点好难,可房价却永远在俯视你,杭州更是如此,在杭州有一套属于自己的房子是多少年轻人奋斗梦想,可事实很残酷啊。

一,杭州买房压力山大。

为了量化“买房负担”这个有点抽象的概念,报告将住房平均价格与家庭年平均收入的比值,即“房价收入比”进行了计算排序。

最终,在19个样本城市中,杭州的房价收入比高达15.8%,排名第5。

比杭州更“南”的还有深圳北京上海及[_a***_],分别为24.4%、22.5%、17.5%、16.8%。

看看北上广深,再看看杭州,这买房负担好像并没有轻松多少。和一线城市上海相比,也只有1.7%的差距。

而根据Numbeo对全球93个样本国家及地区的统计,房价收入比的均值为12.9%。显然,杭州的买房负担已经妥妥超过了这93个世界样本的平均水平。

还完房贷,这一年到头,你还能攒下多少钱?

二、和你抢房子的,有一半都是外地人

自从杭州落户门放宽后,大量外来购房者比***更快地拿到了“房票”。