如何选购日本家具,如何选购日本家具品牌

1. 日本房产怎么买？在东京大概什么价格？

日本房产怎么买？在东京大概什么价格？

总体来说挑选房产，主要遵循三条原则：

第一是位置，

第二是位置，

第三还是位置。

日本买房也不例外，位置很重要，东京和大阪是日本房产热点中的热点。2013年以前很多港台明星投资了不少东京核心地段的房产和土地，从保值来说东京房产很好，但升值有限，而且每年的出租收益只有百分之一点多；2013年以后安倍***推出了《旅游兴国政策》，旅游也发展迅猛，旅游景点周边的房产出租率和金额都大幅提高，在2018年民宿法出台之前，各个城市的房产都可对外出租，收益回报很好，但民宿法出台后，就只批准了大阪作为民宿区。所以也就造就了大阪房产投资的高回报。

我建议您可以考虑选择投资大阪这个城市的房产，具体区域的话，可以选择商业繁华区，如：心斋桥等

从购买角度说，很简单 有钱就能买！日本房产最大的一个优势就是针对外国人除了贷款外其它条件和日本人完全相同。不管是费用还是法律全部透明标准！

其次讲一下价格！

我们不要用均价去简单判断日本房产，因为日本土地私有制，无法做如我国地产那样大规模的开发，所以很多人都问问什么日本向国内的那种小区很少，就是因为拿到一块大的土地很难。所以，一般日本的房子是按套卖的。有可能同一个地断，我的土地大一些规划好一些建商有名一些就有不小价格差异。所以买房时还是要了解更详细一些。

如果是投资的话，不仅仅局限东京有很多地方城市也不错，如福冈、广岛、仙台、札幌这地方四大核心都市近年来备受日本投资者喜爱，收益率和出租率要好于三大都市圈！

如果是买自己住的那就萝卜***各有所爱了！根据自己的爱好去挑选城市吧！不过日本真的很平均，最富的东京和最穷的冲绳其实在物质层面真的没太大差异，能在东京买的冲绳也有。

大家对日本了解还是不多，难免用我们固有思维去考虑日本房产，应该多了解后再下决定！

一个2008年赴日，2013年开始在日本做房产人的个人观点，希望对您有所帮助！

关于一切日本房产投资和移民的问题欢迎私信沟通！

在日本买房直接找靠谱的中介就可以，日本买房没有什么具体的要求，不限购不限贷。

东京房价各个区域房价是不同的，东宁君在这里拿东京几个中心区域做一下对比：

1、千代田区：参考价格186万日元每平方米(约人民币11.8万元)

①东京都千代田区：户型1R，房屋面积是22.65㎡，售价1880万日元，约人民币116.6万元;

②东京都千代田区：户型3LDK，房屋面积是73.22㎡，售价6980万日元，约人民币432.8万元;

③东京都千代田区：户型1LDK，房屋面积是42.75㎡，售价4380万日元，约人民币272.0万元;

2、港区：参考价格13.82万日元每平方米(约人民币8.3万元)

①东京都港区精品公寓：户型2LDK，房屋面积是70.48㎡，售价5490万日元，约人民币331.6万元;

②东京都港区赤坂：户型2LDK，房屋面积是55.68㎡，售价8600万日元，约人民币519.4万元;

3、中央区：参考价格76.44万日元每平方米(约人民币4.8万元)