购房因为政策变了,购房因为政策变了,房买不了怎么办

1. 房价还会降吗？儿子15岁了，准备再按揭一套房子？
2. 深圳“经营贷”变“房贷”是什么套路？央行出手，普通人购房会受到影响吗？

房价还会降吗？儿子15岁了，准备再按揭一套房子？

尽快入手。这两年的房价上涨是事实，甚至颠覆了很多人认知，但如果要下手买房，就不能被上涨的表象所迷惑，我们必须要明白的是，货币只能推动房价的短期上涨。因过去的大水漫灌，中国的金融风险已经到了危如累卵的地步，中央更是将“防范金融风险”作为三大攻坚战之一。所以，过去两年房价上涨的一幕在未来很难再现。从投资的角度来说，判断房价涨跌有三大因素，“短期看金融，中期看土地，长期看人口”。其中，土地代表着供给，金融和人口代表着需求。供给这一端，是这一轮调控，***的发力点。金融，未来的主基调是去杠杆;人口，已经迎来拐点;没了金融这根杠杆，没了快速增长的人口，意味着，中国房地产市场将会迎来新的供需平衡;未来，在更长的时间内，城市房价的上涨空间，将取决于其基本面，即经济实力和人口。

个人认为，房价不会降，因为很多日用百货，水果蔬菜都在涨价，这些东西都是批量生产，地里生长的，房子呢，盖在地上，地盖一块就少一块，人工，材料都在上涨，有部分城市房价下跌是跟这个城市整体发展有关，没发展前途的地方，肯定人越来越少，人少了买卖力就下降了

考虑有些早！楼房设计使用年限很多是二十五年左右！到时候都是老楼，价格也升值但是以后老楼特别多，卖的时候人们还是愿意住新楼！新楼设计更新更人性化，价格也更贵！换房还是喜欢买新楼！还有一点，以后孩子在哪里发展呢？

未来，一二线城市还会缓慢上涨，三四线比较危险，不建议购买。因为房价长期看人口和政策。未来人口会向大城市不断迁移和流入，导致很多三四线人口净流出，如鹤岗这样的城市房价因为人口净流失且没有支柱产业而大***！现在国家在大力发展城市群，如粤港澳大湾区、长三角、京津冀、成渝、长江中下游等城市群！尤其是粤港澳大湾区、长三角、京津冀国家给予大力政策支持，将来他们是和美国五大湖城市群、日本东京城市群、欧洲城市群对标的，所以这样城市群的发展还是很有潜力的，房价自然不会降！另外如大城市的卫星城，如上海周边的昆山、太仓、嘉善等三四线城市也可以买，将来也会因为城市群和一体化的发展而发展！具体看你要买在哪里？

又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。

深圳“经营贷”变“房贷”是什么套路？央行出手，普通人购房会受到影响吗？

上有政策，下有对策。房子就是商品，能否认吗？商品就应由市场规则决定，一味用行政的手段干预，不是长久之计！从长期来看，深圳房子一定不断的上涨。

全球经济严重衰退不可避免，目前哪个行业都不好过，没有好的投资项目，有钱的人钱，总要有去处吧？深圳的房市就是避险、投资的最稳妥的载体。

金融柴来回答你，对普通人后期购房没有影响。

深圳的“经营贷”变“房贷”有两种情况。

一：主贷人本身就是企业主，企业资金周转正常（不正常的话贷款就不会去买房子了）于是趁着企业***利率优惠，申请经营贷。然后用经营贷去买房子。这种是少数。

二：本身没有企业的上班族，通过注册新企业，或者过户老企业。变成满足申请经营***的条件，申请经营***去买房子。注册或过户的企业本身不经营，仅仅为了申请经营贷而去注册的。这是多数。

央妈这次出手主要是针对第二种情况。这次央妈雷霆出手，各大银行已经有相应政策。主要是：

1:企业注册不满1年，或者入股不满半年的主贷人。不能申请

2:持证不满半年的客户无法申请抵押***。

这两个政策基本可以杜绝第二种打政策擦边球行为的产生。对普通老百姓后期购房时没有太大影响的。