158平装修设计

1. 请问这156平户型如何？

请问这156平户型如何？

这个户型总体一般，优缺点分明。

优点：1、阳台多且大。其实南面客厅和卧室三开间全部带阳台的户型确实少见！除了利用率高，居住舒适性也非常不错。（谁家还不想要个大阳台呢）

2、一梯两户，独立入户。这种设计更好的兼顾了每户家庭的私密性，入户空间也更加独立。

3、超大客餐厅。图二数据可以看到开间达到6.1米，进深达8米多，家庭公共活动区宽敞舒适。

缺点：1、南北不通透。作为边套户型，没有做到完全的南北通透，确实说不过去。空气对流会受到一定程度影响。

2、两个卧室朝东。为什么当做缺点来说，主要是阳光照射时间有限，基本上只能享受上午的阳光。如果做到四开间朝南，一个卧室朝东，会更加不错。

总结：这个户型从居住角度看，影响不会太大，各有利弊。如果安装新风系统，对空气流通会有所改善！

该楼总高11层，属于小高层，不错；该户型所在层数题主未说明；该户型建筑面积为156平米，四室两厅双卫，一梯一户，属于较大户型且为边户，南北朝向。

从该户型平面图来看，入户门外带有独用的电梯入户前室且带有直接外窗，等同于电梯入户，私密性强，同时兼顾玄关功能，合理好用；入户门直对竖向宽大、开敞、通透的客厅和餐厅区域空间，合理好用，是一个个人认为很不错的综合空间；客厅带有一通长封闭式阳台，更为上述客厅和餐厅区域空间增色不少，合理好用；客厅、餐厅完整通透且餐厅带有直接外窗，虽然外窗较小（如果大些更好）但也足能形成穿堂风，采光、通风、视野良好（应该不属一般）；卧室区域呈客厅左右分布且直接相连，动静基本未分区，不太合理，相互间影响较大；厨房、客卫门直对餐厅和客厅区域，对餐厅、客厅有些影响；主卧、卧室1均带有阳台，儿童房、卧室2外窗均为推拉窗，较常规；厨房、客卫背靠背且距离主卫不远，相对来说较合理。

从该户型朝向来看，属于南北朝向，客厅、主卧、卧室1朝南，餐厅朝北，卧室2、儿童房朝东，整体***光、通风、视野良好。

对于题主所示，认为卧室空气不对流是否***用新风系统的问题，个人不这么认为，客厅、餐厅通透，已形成穿堂风，通风良好，对卧室区域是有作用的。

以上个人观点，仅供参考。

总高11层的电梯小洋房是很不错的，又是独梯独户，候梯厅独享，阳光多，而且阳台都朝南

存在的问题也是不容忽视的

1.入户浪费了很大空间，户型的得房率差，156平原户型仅2.5房，改造利用设备台后，也仅3.5房！正常至少4房

2.南次卧在入口处，又紧挨着电梯，会有噪音问题

3.不是完美的南北通透，厨房在南北通透线上，对通透性有影响

4.右上次卧入口要经过公卫干区，每次出入都要经过卫生间，出卧室就对着镜

5.动静不分，会有点吵

总的来说，还是一套不错的户型，值得购买哦

我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！