海南公司购房限购政策最新

1. 用公司名义在海南买房限不限购？
2. 海南全域限购后，公司如何购房？

用公司名义在海南买房限不限购？

首先购房者必须是法人，还要看公司经营情况，是否正常上税、流水是否理想、法人征信、企业口碑……贷款审核比较复杂，税费高，5年后出售，个人一般是很难接受的！如果全款，是可以操作的！委托中介！

你好，我是在三亚卖房的小小刘！

楼主英明，现在部分开发商及房产中介从业人员，的确在用公司的名义帮客户买房！

用公司名义，不限购，不限套数，首付五成(最近没有去银行，不知道这条有没有更改)，所以收到众多人的青睐，优点比较多，但是，缺点也不少！

首先购买的税费高，七七八八算在一起，应该在10-15 %左右，然后就是出售税费也高，东算西算，也差不多在13%的样子，海南这边还有个房产税，一年的费用为原值的0.84%，算下来也不少。

原则上，在海南用公司的名义买房必须是海南本地企业才可，但是具体执行过程中这条可以是已经忽略掉了，后期***应该会有相应的对策！

另外，不论是个人还是企业，都是五年以后才能出售！

海南全域限购后，公司如何购房？

首先声明：支持海南省***，很快会出补充细则堵住这个漏洞的！

因为最新消息，海南在出台外地人不能在海南的买车政策后，很快出现了外地人注册海南公司，然后买车的现象。最新消息这个月已经有车管所规定，新注册公司必须满一年以上，才可以在海南买车，而且附带公司交社保一年的要求。有没有纳税要求暂时不清楚。

所以，公司买车的漏洞已经堵上，公司买房的漏洞肯定也会堵上，至于具体补充细则，则是看以后***出台的政策，不好乱说！

目前公司买房没有具体限制条件，所以下面给出2个公司买房需要准备的材料清单版本。

一、普通公司：简单说就是私企的有限责任公司，以公司名义购房，购房人要准备的资料：

1、营业执照副本；

2、税务登记证副本；

3、组织机构代码副本；

4、公司公章；

5、法定代表人***；

你好，我是三亚卖房的小小刘，如果说的好，请点赞和关注，谢谢！

首先，可以用公司名字买房！虽然严格来说，必须要海南本土企业才可以买，但是实际的操作中基本上没有要求，都可以买！资料也不复杂，如下：

其次，公司名义买房税费很高的！一买一卖，税费应该去到25%以上，还有明年的房产税，都是不少的负担！具体税费如下：

再者，公司转让方式比较多！可以股权转让，可以注销然后转到法人名下，也可以债权抵押，方式多种多样，但是操作的流程也非常的繁琐，最好找专业人士处理！

最后，现在地球人都知道这个是漏洞，估计海南***也会很快堵上的，既然现在限购如此严格，还是小心谨慎的好！

当然，有钱人除外！

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