大家都知道,纸币是会不断贬值的,存款的利息是跟不上通货膨胀的。至于该不该买房,个人看,没有别的投资渠道,买房还算是不错的。原因吧,房子早不是住的一个属性,它现在是金属。
您的唯一跟您购房交税是没有关系的。按政策来说,满五唯一减免税费是指 您购买房产时(二手房),这个房子为卖房人唯一房产,且契税已交时间满五年,您在购房过户时可以减免个税。
1、***安置户购房缴纳费时,需携带***协议原件。
2、优惠政策:居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。
1)、货币补偿形式的,公式:计税依据=成交金额-货币补偿金额
2)、房屋产权调换形式的,公式:计税依据=成交金额-总补偿金额(含旧房折价款、装饰补偿、搬迁费、腾空奖励、安置补助费等)
3)、***取货币补偿、产权调换两种方式结合安置的,公式:计税依据=成交金额-房屋产权调换形式下的总补偿金额-货币补偿金额
如新购房屋成交价格为120万,***货币补偿金额为100万,缴纳契税时以120万-100万=20万来计征,且***户无论***取何种方式安置,都是减半按1.5%征收,即只需缴纳20万*1.5%=3000元契税。
如何补偿,能不能补偿先要确定两个情况。
第一种情况,房屋交易是否有权证,有证交易合法,***理应补偿。如果没有证,私下交易,还要看具体情况,农村房屋***或者征收主要的对象指的是村集体经济组织成员。或者原来在此地出生因考学迁出,现役士兵,劳教人员等。这些情况可以享受***补偿政策。其他情况需要街道或者乡镇,社区等部门联合确认。
第二种情况,买了房子之后户口迁到买房的村集体(村委会),在2000年之前就不需要开是否享受***证明(南京地区政策)也可以享受。如果户口没有迁过来,街道或者乡镇,社区等部门联合确认不能通过,可能按照二无户或者三无户认定处理,***的时候只能给你相应的建房成本。
农村集体土地***政策主要包括过渡费搬迁费,户口奖励等等,农村主要以拿房为主。
总之,***要根据国家的相关政策,结合所在市县乡的具体细则开展工作,一切以事实为依据,法律为准绳。做到文明***,依法***,阳光***。
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