***购房政策法规

1. 拆迁户的拆迁款是拿来买房还是存起来？
2. 唯一的一套住房被拆迁了，在购房时是否可以减免税费？注意哪些？
3. 我在别村买了别人的房子也重建过，至今20年了如拆迁怎么补偿？

拆迁户的***款是拿来买房还是存起来？

这个问题应该是自己有房子住了。

大家都知道，纸币是会不断贬值的，存款的利息是跟不上通货膨胀的。至于该不该买房，个人看，没有别的投资渠道，买房还算是不错的。原因吧，房子早不是住的一个属性，它现在是金属。

唯一的一套住房被***了，在购房时是否可以减免税费？注意哪些？

您的唯一跟您购房交税是没有关系的。按政策来说，满五唯一减免税费是指 您购买房产时（二手房），这个房子为卖房人唯一房产，且契税已交时间满五年，您在购房过户时可以减免个税。

***安置户购房注意事项及优惠政策

1、***安置户购房缴纳费时，需携带***协议原件。

2、优惠政策：居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

1）、货币补偿形式的，公式：计税依据＝成交金额－货币补偿金额

2）、房屋产权调换形式的，公式：计税依据＝成交金额－总补偿金额（含旧房折价款、装饰补偿、搬迁费、腾空奖励、安置补助费等）

3）、***取货币补偿、产权调换两种方式结合安置的，公式：计税依据＝成交金额－房屋产权调换形式下的总补偿金额－货币补偿金额

如新购房屋成交价格为120万，***货币补偿金额为100万，缴纳契税时以120万-100万=20万来计征，且***户无论***取何种方式安置，都是减半按1.5%征收，即只需缴纳20万*1.5%=3000元契税。

我在别村买了别人的房子也重建过，至今20年了如***怎么补偿？

如何补偿，能不能补偿先要确定两个情况。

第一种情况，房屋交易是否有权证，有证交易合法，***理应补偿。如果没有证，私下交易，还要看具体情况，农村房屋***或者征收主要的对象指的是村集体经济组织成员。或者原来在此地出生因考学迁出，现役士兵，劳教人员等。这些情况可以享受***补偿政策。其他情况需要街道或者乡镇，社区等部门联合确认。

第二种情况，买了房子之后户口迁到买房的村集体（村委会），在2000年之前就不需要开是否享受***证明（南京地区政策）也可以享受。如果户口没有迁过来，街道或者乡镇，社区等部门联合确认不能通过，可能按照二无户或者三无户认定处理，***的时候只能给你相应的建房成本。

农村集体土地***政策主要包括过渡费搬迁费，户口奖励等等，农村主要以拿房为主。

总之，***要根据国家的相关政策，结合所在市县乡的具体细则开展工作，一切以事实为依据，法律为准绳。做到文明***，依法***，阳光***。