南通2022年购房政策

1. 南通作为环沪唯一没有限购的城市，房价还有上涨的空间吗？

南通作为环沪唯一没有限购的城市，房价还有上涨的空间吗？

不管在哪除了远离地球可能吗？只要在中国我就不去细说了，1，房价不管你是特特线城市决不会涨到撑破天的，2，高层执政为民全心全意为人民服务，会坚决稳定高房价保证不涨不跌，让老百姓***平等共享幸福美满的获得感！

2020为止没有啦，产业发展不清晰、特点丢失、房产先行、急功近利。去年南通为了抢第三机场与江苏各市闹翻，江苏各市都会提防南通。泰盐扬淮宿会防止南通成为苏北中心，苏锡常会排斥南通超过锡常。不要因为修了沿江高铁(晚了十五年)和第三机场就会觉得自己要腾飞，交通便利接下来只会加速人才流失。上海只会把南通作为备选地，崇明是上海“旅游”封闭开发重点和天然屏障。南通房价下半年将受到抛压，因为今年工资下行资金紧张在申苏宁有房的人会抛售老家房产缓解压力。

根据数据显示，南通3月新房均价为12185元/㎡，环比上月上涨了6.17%。而且与2017年6月的房价相比起来，现在南通的新房价格普遍上涨了20%，二手房价格也出现了高达61%达到涨幅。

从些数据都说明南通现在的房价还处于上涨趋势是，所以很多人都觉得南通的房价会继续保持上涨趋势，但在我看来南通的房价后期很难出现上涨了。

为什么我会给出这样的判断呢？主要的原因有以下几点：

第一，居民收入影响房价。大家都知道江苏省的经济很强，而且省内各个城市的经济也发展的很不错。而从最近几年公布的数据来看，在江苏内部，南通的经济总量总能排在前四的位置，但这并不代表着南通居民收入有多高，实际上2019年，南通城镇居民人均可支配收入只有50217元。一年下来的收入也就买4平米房，房价还能上涨吗？

第二，人口在外流。现在能对房价走势起到影响的除了居民收入之外，就只有人口了，而南通的人口恰好就呈现出外流趋势。数据显示，2019年户籍人口比上年减少了2.7万人！这种情况在二线城市里属于比较少见的情况下，不过睡觉江苏省其他城市更具有吸引力呢？

第三，房子是用来住的不是用来炒的。中国楼市是一个受政策影响很严重的城市，而现在楼市的基调就是“房住不炒”，在这个基调下不管是哪一个城市的房价出现大幅度上涨，都会马上出台政策进行调控。所以如果后期南通房价继续上涨，那么政策估计也就要降临了。

南通，目前不具有投资潜力。截止目前，人口持续流出。但可以相信，国家政策会对南通倾斜的，就看南通这套班子能不能把南通建好，吸引高端产业高端人才，可以肯定，传统产业人群很难消耗高房价。