秒懂购房政策***

1. 房贷利率一涨再涨，为什么排队买房的越来越多？
2. 在郑州，刚需第一套房怎么买？买哪里？
3. 对于郑州融创城假摔你怎么看？

房贷利率一涨再涨，为什么排队买房的越来越多？

回首2017年，各地银行贷款利率均出现了不同程度的上浮，多数二线城市如佛山，惠州等地等房贷利率上涨幅度更大。

广州市工农中建四家国有银行同时发声

从2月1日起，首套房贷利率从原来的基准利率上浮5%，调整至基准利率上浮10%。

二套房贷从原来的基准上浮10%或15%，统一调整为上浮15%，到3月份佛山御江南楼盘所有***利率全部上浮20%，而且信用要良好，不能有逾期。

房贷利率的上调无疑是为了抑制炒房者，但是买房的限购政策是购房人超过2套就必须全款，所以对炒房者的打击显然没有达到目的，有钱照样可以炒，不需要***的，直接全款。反而刚需族却很难买到房，炒房客太多，摇号概率大大降低。就拿佛山前几天开盘的楼盘来说，200套房，造成千人排队购买，当天全部卖完，这些房利率全部都要上浮20%！

那么为什么房贷利率一涨再涨，为什么排队买房的人越来越多？

其实很简单，主要并不是利率的原因

基准利率上浮了，但其实基准利率是历史最低点！ 现在虽然基准利率上浮了，但其实依然未到历史首套房平均利率6这个平均值，也就是说，当下的房贷利率依然是属于历史的相对低位！

因为房价在涨啊，人们喜欢追涨杀跌，买的人也就多，而且相对来说，即便上浮，现在利率还是处于较低位。唯一的隐患在于这个上浮比例在房贷还完前是一直生效的，这意味着以后一旦加息，实际利率的涨幅还得计入上浮比例，利率会更高。

在我看来，从2008到今年这十年以来，是中国经济飞速发展的10年。从外贸行业，到电商，再到互联网创业，让很多人有了资产的积累，要知道中国在不久将会有近3亿的中产。 但是，也要看到随着全球化和国家经济腾飞，不单是我国，全球大部分国家货币是超发。美国的次贷危机很大一部分原因就是货币超发造成的。 我们国家虽然没有被拖累，但我们是怎么度过危机的，原因也是不言而喻的，所以房地产会发展如此之快。因为只有这个商品，它的价格与它带来的高附加值才能消化掉泡沫。 可是，马克思的辩证法告诉我们，任何事情都是在发展中变化的，在变化中发展的。时至今日，大量的房子占用了大量的资金，而货币不可能再进一步量化宽松的前提下，好的投资渠道没有了，或者说暂时没有可以替代房子的商品出现了。投资怎么去消化？这是一个堰塞湖，一旦倾泻，后果不堪设想。 而对有资金的人来说，***买房的是用银行的钱去抵御通胀，打个比方，2008年买房，到现在每个月还2000多，跟买的时候每个月还2000多，感觉完全不同。 如果资产到500万，用什么方法去抵御通胀让自己的资产不贬值？在目前市场环境下，买房可能最安全。实业也好，投权投资也好，股市也好，或许回报比房子高，但那个的专业程度和付出的心血不言而喻，而且高收益必然带来高风险。相比较而言买房子，不需要付出太多的精力，钱花出去商品实实在在。所以很多，有闲钱的认宁可买房。 这是更深一层的原因。至于说刚需不刚需的，我觉得这是人为创造出来的概念。想让资产不贬值乃至保值增值，这也是一种刚需。就看个人怎么理解了。房产税和我们老百姓关系不大，一套房两套房，踏踏实实的，轮不到你头上。说到底这是银行与银行之间的事情。这个解释起来比较复杂，我就不展开了，懂的一想就懂。 最后总结一句，不要当八卦一样讨论涨还是跌，多观察多思考，新闻联播真的也该看看！！

房市热除了有投资者的身影，自然也少不了刚需族的身影。特别是根据国家相关政策显示，房贷肯定还会涨，所以刚需族自然也是早买早省钱，在此思想的带领下，排队买房的人自然也是越来越多。

最近在国家相关会议结束后，央行副行长潘功胜在接受访问时，正面回应了房贷利率未来走势。

潘功胜表示：房贷利率确实在上升，但从长周期来看仍然处于较低水平。商业银行对房贷进行自主定价，扩大利率浮动区间符合利率市场化趋势。

他同时表示：央行会督促商业银行落实差别化政策和定价，同时支持居民购房刚需。

房贷利率越加灵活，差别化政策落地，既能遏制炒房热，也能为刚需族提供***。这样的发展趋势肯定是好的方向。

在一波政策调整后，专业人士根据监管释放信号看，未来房贷将呈现三大趋势：

（1）增速下降

（2）二是利率上涨，且还有空间

（3）三是保障刚需

房贷利率一涨再涨。刚需的更加需要买。人民币贬值。钱不值钱。这已经是肯定的了。所有物价上涨。通货膨胀。房地产是最好的投资项目。所以大部分人更加喜欢去投资房子。买房子。当作一种商品。

在郑州，刚需第一套房怎么买？买哪里？

在郑州，如果你是刚需，买第一套房子的话，建议最好选择买市区，三房，不要买郊区。

郊区房子有很大的问题，其中就是交通不便，其次就是配套跟不上，会出现各种问题，后期如果你想置换房子的话，发现房价基本没涨，甚至从某种程度上来说，甚至幅度不是市区的房子。

但有人会疑问，那么能买吗？

其实可以买，但具体怎么买，买那个位置的房子，就要考虑清楚了。

否则会出现各种问题。让你后悔。

针对买房，秒懂郑州楼市认为，应该考虑三房，90平到110平左右的房子。

对于郑州融创城***摔你怎么看？

郑州融创出名了，有了媒体的报道和***摔更出名了，正常的报道你要请记者来，有负面影响的不请自来，这几年见多了各种炒作，什么一摔成名、一脱成名、这也有可能是开发商的一次炒作，楼盘的知名度一下上去了，无论是好的、坏得，制造话题！都是戏精，人生如戏，全靠演技！

这两天融创城“火”了，不过，这个“火”是把郑州的购房者们“惹火”了。具体咋回事相信不少人已经了解，还不明白事情始末的，接下来小编先带大家简单回顾一下，您也可以直接观看上方视频快速了解。

此前，朋友圈以及房产圈都在传郑州融创城大降价的消息，大概有三个版本。版本一：均价在10500!版本二，每平降2000，均价11000!版本三：大户型均价11500!

一时间，不少购房者从四面八方涌向融创城，排队想要购买。

可当大家进到售楼部询问具体房价时，置业顾问却称他们还没有收到消息，也看不到价格。

没有价格，也就意味着大家排了半天的队，终于挤进来，却只能一脸蒙圈的再回去!这不就是把购房者当猴耍吗?

这还不算什么，12月10日晚上一张“融创城精英团队渠道《特价[_a***_]》”的群聊天记录刷屏网络，其内容更让人愤怒!

网上疯传的聊天记录截图

一个微信名标注为“融创城 郭梦洁”的人，在群里发表侮辱购房者的言论，那么，这一情况是否属实呢?

网传图片

《大参考》记者也多次拨打聊天截图中显示的电话，试图联系“融创城郭梦洁”进行核实，但电话始终无人接听。12月11日上午，记者来到融创城了解情况，面对记者的问话，工作人员不否认但也不回应，那么，网传辱骂购房者的“融创城郭梦洁”，又在哪儿呢?正在记者向融创的一名工作人员核实情况时，意外突然发生!

对于融创***摔***，我只能说这是一场自导自演的闹剧，剧本没掌握好，自己把事情闹大了！对于***摔得人，我想说，她应变能力还挺高的！高是因为他的摔成功的把记者从售楼部转移了出去了！但是，这件事却只是徒增笑料，在原来的事情上加了另一个笑话！

对于融创城这个***摔，可能大家都会不自觉的联想到融创城这次说特价房得***，价格低至10500，这个是价格现在看来纯属扯淡，这次融创城不仅仅是这两件事，还有的一个郭梦洁这骂客户这件事，这几件事联系起来就有意思了，单独事情并不会引起这么大的轰动，几件事，或许这次融创玩得有点儿大了，营销做得很到位，但是代价有点儿过于大了

支持大河南的电视台和记者的深入***访和曝光，把融创中国的丑陋嘴脸曝光于天下，融创在大本营天津的融创城项目也是虚***宣传，延期交房，质量低劣，天津的媒体没有敢曝光的。