杭州公证购房政策最新

1. 对于杭州摇号买房，你怎么看？

对于杭州摇号买房，你怎么看？

老祖宗留下的话是很有道理的，《吕氏春秋 博志》里有句话：全则必缺，极则必反！司马迁在《史记 田叔列传》里也有说：夫月满则亏，物盛则衰，天地之常也！其实意思就是说：物极必反，否极泰来！

我身在杭州，现在的房租比工资涨的快，这是公认的事实，差不多一半的收入要交房租了，当外来人口（相对低端，但是他们是这个城市运转下去的根本）在这里很难生存下去时，就是拐点来临的时候！

马云说过，未来8年后房价如葱是有依据的！

拭目以待吧！到时候别说摇号，就是降价促销都难！

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说实话如果真的***部门要抑制房价，明确刚需客优先买房，凡是首套房客户先参与摇奖，对于改善型客户，出具改善型居住购房证明，也可以优先参与摇号，这样房子就没有那么紧张了。

现在很多二线城市为什么都需要摇号？是因为无视市场规律的限价，造成一二手房严重倒挂，出现了明显的一二手房套利机会。这种情况下，房子怎么会难卖？投资客怎么会不去报名买房？过去卖房做广告买到即使赚到，现在这句话变成了现实，买到就赚到。买的面积越大赚的越多！

很多二手房价格倒挂3000到10000元每平米，意味着买到房子的客户一套100平米的房子，买到就毛利赚30万到100万，你说投资客怎么会不趋之若鹜的挤破头去买房？

虽然摇号是监管的进步，是为了规避开发商暗箱操作，收取茶水费之类的额外费用，降低老百姓买房成本，但是最后刚需客到底可以得到多少实惠谁也说不清，毕竟摇号也是要运气的！

因该尽早取消限价措施，这样市场会正常的调节房价高低，没有了套利空间，投资客也不敢买房了！

【如何看待杭州摇号购房？】

因为目前市场对杭州楼市上涨预期强烈，所以近日有消息称，杭州相关部门将***取措施对住房进行买房摇号政策。3月29日，杭州房管局通过官方微博“杭州住保房管”表示，接下来将对杭州商品住房销售公开摇号全程公证制定规则，这一消息出炉引发地产界热议。

首先，杭州购房需要公证摇号这件事情，也在预期之中。一方面，有先前上海、南京、武汉、长沙等城市购房摇号的案例，公证摇号之后，炒房号的现象也在大大减少，可操作空间也大大减小了，市场规范程度大大提升，市场更加透明；另一方面，这一政策也得到了高层的肯定，这对杭州刚需来说也是福音，为刚需提供了一相对公平的购房环境，有利于打击市场不良风气。

其次，从目前杭州市场来说，确实是一房难求，新房市场抢房、炒房号的现象比较猖獗。从杭州房价上涨以来，市场上出现了开发商捂盘惜售、全款优先，按揭其次，公积金靠后、靠关系+捆绑销售、等不良现象，在某些热门板块，房源稀缺，新房一房难求时，甚至出现了卖房号等现象，之前有新闻爆出房号要价50万—70万不等，这无疑是增加了真正有需求的买房人的购房负担，市场急需整改！

在这种情况下，杭州新房市场实行公证摇号是必要的，当然这也是楼市调控加码的一种方式。不仅维护刚需的权益，也有利于杭州引进人才政策的推广，为新杭州人提供一个良好的市场环境，公证摇号势在必行！

谢邀。

杭州自2015年以后，延续至今，一直走出了一波迅猛涨势的独立行情。杭州的商品房如同珍稀品种的稀有物一般，投资客们乐此不疲的进行着权利与金钱的游戏角逐场，刚需客们则是哀声哉道、叫苦连连。为此，杭州***提出了相关政策，并在高效高质的把控着全局，统筹保障着消费权益，严管维护着市场的有序秩序，拟定起草相关细则，令杭州住房迎来前所未有的“摇号”时代。

其实，这无疑是市场风向标的转变象征。这种有章法可循的“公证摇号买房”的方式，受到真正有所需求的购房者一致好评赞誉。大众们普遍认为，在***指导下的公开摇号，对刚需购房者来说提供了一个相对更公平的购房环境，对于逃离买卖号子、绑定车位、全款优先的不合理又残酷的藩篱与屏障，从而按照内心所愿的购置自己的理想住所。在***监管、媒体监督、群众监看的前提下，杭州楼市市场将会朝觐着良性发展之路。这一举措，也增强了***的权威和公信力。

房子如果被限制，那么大家好奇的是哪里会爆发，会成为新一轮的竞逐场呢？笔者以为，热门地段会更热门，延续着一贯的路子，毕竟未来的发展态势是大家有目共睹的一致预料。奥体和未来科技城的热门楼盘将加剧着一房难求的境况。曾经以为高不可攀而被迫放弃的刚需们，眼下的政策又令他们重拾燃燃升起的欲望，尽管概率可能仅是从0%到0.xxxxx1%，而很多蠢蠢欲动的观望者本不想买房，也可能抱着重在参与的玩味儿态度参与其中。