广州购房首付政策2022

1. 我老公有贷款，但是是外地的，那我在广州买房要几成首付啊？
2. 外地户籍，在外地有房有贷，在广州买房首付多少，可以？

我老公有贷款，但是是外地的，那我在广州买房要几成首付啊？

从这个问题可以明显的看出，你们属于一个家庭户，现在不能以个人单身或者其他的情况来认定！也就是在***的过程中由三部门共同认定的结果，或者其中任一部门认对的结果为主！其中具体内容包含了；

关于个人住房贷款认定的部门，主要包含了；

1. 所购买房地产开发企业，对个人购买住房的资料进行提前收集和预审，符合相关房地产限购或者当地房地产购买政策后，进行网上备案，提交当地房管部门进行二次审核和认定；
2. 由当地的房地产主管部门，对购房人的资料进行初步审核，进行最后的确认；
3. 房地产开发企业，已经对接和业务往来的***银行，进行个人房贷***资料的审核和确认，符合条件者方可办理相关房贷业务。

以上就是关于，个人购买住房，所涉及到的部门和认定的范围，相关标准规范。

在一个家庭户内，其中一方有***，分为两种情况进行认定；

1. 如果***为其他类型***，包括但不限于，农村无息***或者其他***类型，个人消费信用***，等等，其他类型的***产品，如果金额在五万元以内，对于再次购买住房***没有明显的影响，首付比例仍然按照当地的首套房，相关标准规范进行执行！
2. 若***类型为住房***，包括但不限于商业性质住房产品。主要分为两种情况进行分类区别和认定；

• 首先，住房***是否已结清？如果已经结清，则按照首套房进行首付款比例支付，当然，利息需要上浮，浮动比例为10%至30%不等，每个地区银行执行有差异，具体以当地的相关标准规范为主。首付款最低为商业***30%，公积金***为20%！
• 其次，住房***尚未结清，而且金额小于五万元，仍然按照以上的首套房标准执行；如果金额在五万元以上，目前尚未结清的情况下，则按照二套房首付比例进行执行，一般情况下，二套房首付款为50%至70%不等，当然，每个地区执行有差异具体以当地***银行标准为主。

当然，除了以上的情况之外，还有第三种情况，那就是已经***两次购买住房，无论是否结清与否？在这样的情况下，再次购买住房，将不能办理银行***业务，也就是我们通常所说的，第三套住房***银行将停止和不予发放的标准规范执行！

总结

所以说，根据你的问题***，虽然在外地，但截止到目前为止，金融机构和银行的系统，已经进行了全国联网，当然，房地产住房信息，目前已经实现了80%左右的全国联网信息，所以说在你自己名下，在广州购买住房，仍然按照上述所说的住房***，相关标准规范进行执行。

在全国范围内有***都是属于七成首付的。您和您老公已结婚，属于家庭，共同体，所以***也是一块承担的。如果您***还清，在广州有住宅的情况是五成首付，没有住宅是四成首付。

您好，很高兴回答您的问题，

银行按揭***是全国按揭***都会统计的次数的，所以您老公按揭***过一次的话，再到广州按揭买房，需要算做二次***的。

目前成都执行的二套房首付比例是6/7成，（特殊区域7成，普通区域6成）具体广州执行标准大致应该一样，希望对你有帮助！

外地户籍，在外地有房有贷，在广州买房首付多少，可以？

外地人想在广州买房的，看这里！

广州作为省会城市，以及粤港澳在大湾区中心以及利好的前提下，吸引越来越多的外地朋友来广州置业买房。

那么外地人怎样获得广州购房资格？今日介绍获得广州购房资格的三种方法。

根据较新的广州限购政策，2019年外地朋友在广州购房，需要满足购房之日前5年连续社保或者5年的连续个人交税证明，才有资格在广州购房。

继续实行限购2套住房不变。

“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。

由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。

按现行政策不纳入限购范围。

根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理关于政策的通知》实行。

同时无住房***记录的，最低首付款比例30%不变。同时存在有住房***记录的，购买普通商品住房最低首付款比例40%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。

如果没有广州户口的来穂人员小孩在广州读公办学校可不简单啊，什么赞助费，择校费什么的，动不动就要几万块，几年下来都要十几二十万，并且还有其他限制，比如升学政策会对是否是本市户口的学生有区别对待，孩子教育是父母最不愿将就的事项，所以会尽早从专业的广州入户公司，争取早日入户广州。