菏泽单县购房政策2022

1. 在单县买房现在买合适吗？
2. 菏泽成武出台农民进城买首套房每平补300元，房贷利率9折政策，你怎么看？

在单县买房现在买合适吗？

小编是菏泽人吧😄

现在买房和不买房这个话题困扰了很多人，有人说房价在调控会慢慢降温。有的说房价会继续走高。众说纷纭吧。

买不买房，决定2个方面吧。1、个人刚需问题。2、地区经济状况。

很多人因为结婚或者孩子上学等原因买房，这类都属于刚需问题。必须要买的不可避免的现实问题。

***设地区经济状况发展很好，也是可以考虑买房。不仅是用来住还可以作为投资。

据了解单县这两年已经开始经济发力了，根据当地房价和个人需求考虑一下吧。

如果是刚需，并且确定在当地生活，建议合适时机入手，你想呀，建筑材料很多都翻倍了，人民币一直在贬值，房价不涨也会很稳，根本不会出现大幅下跌，想降到几年前的价格只是自欺欺人，如果投资建议市区，县城潜力太小

菏泽成武出台农民进城买首套房每平补300元，房贷利率9折政策，你怎么看？

很明显，三四五线城市楼市撑不住了。

1、这是高房价高地价带来的副作用

财政收入太依赖卖地，高房价带来高地价，高地价带来了房企。房企建了更多的房子，解决了住房，拉动了经济。但当买房子的人减少的时候，副作用就显现出来了。必须得有新的购房者入市才能维持住高地价，否则对于财政的压力太大。

2、货币化棚改结束，购房者意愿下降

15-18年山东省的棚改力度非常大，而且效果很好。18年底，山东商品房库存面积2600万平米，下降13%。尤其是菏泽，棚改力度异常大。但现在，货币化棚改结束，后续就算有棚改也是实物补偿，不在直接支付货币。这样的情况下，购房者数量大减，购房能力下降非常明显。

3、结合前段时间的限价令来看，三四五线要撑不住了

前几天，江西赣州赣县出台了限价令——禁止出售特价房。楼市再现政策性托底。

所以，三四五线城市的楼市，的确撑不住了

进城买房现在每平四五千元，就算九折+300也不会低于四千，买八十平左右也得三四十万啊！每年还要交物业费，还得挤电梯。还不如在农村自建平方，一百多平才花十万块左右。