广州居民首次购房政策

1. 来广州好多年。初次置业，是选择市中心的老破小，还是不限购地区的新房？

来广州好多年。初次置业，是选择市中心的老破小，还是不限购地区的新房？

这个问题一直也是我和老公买房前思考的问题。市中心的老破小，还是能地铁到达的稍微便宜的郊区房呢？首先老破小的优势是，距离上班近，配套全，但是局限性很多，交通拥挤，空间小，没什么环境可言，特别是将来小孩出生后，更加拥挤...作为一个农村出来的孩子，我一直都有一个梦想，走出农村，能在一线城市里面，工作，生活。把未来所有一切都能一线城市结合起来。七年前。带着梦想来到了广州，这一座充满想象力的城市，开始了我的大学生涯。毕业，工作，恋爱，步入婚姻殿堂，广州这座城市都见证着。为了把我们的幸福。和未来都稳稳的扎根在这座城市里面。我和先生都决定了，一定要在这座城市里面买一套房。由于出来工作的时间不算很长，积蓄也相当有限，我们要选一套最适合自己的房子。看房子也有一段的时间了，难得休息的周末基本都在看房的路上，。说真的，有点疲倦了。然而跟一个老同学的聚会中闲聊得知，她和她先生刚刚买了增城的一个楼盘。刚开始我还嘲笑他买那么偏僻的一个地方，远离我们上班，而且很多不方便，设施很有限，交通不方便，的确不适合居住，而且我还考虑到以后小孩读书问题，心里压根没想到自己后来也看上了。老同学，为了证明他自己的眼光，她拉着我来到了所谓天河到增城地铁直达的朱村，看着她充满着信心说到未来她想象中的生活，我被感动了。确实，我一路看房，一路的挑剔，原来一直错过了这个朱村。得知21号线今年底开通到我们上班的天河公园，而且这边教育城的规划发展，附近学校还是齐全的，自己也跟着幻想着未来的幸福生活。后面也带着先生和父母再来看了一下，他们也对这边很满意，解决了我们交通，生活，医院，学校的一切需求，最后我们也把我们未来的幸福的家庭安在这个快速发展的广州东科教城板块的一个网红楼盘！

我第一次买房选择的是广州越秀区老破小，虽单价高但总价低，中介装修过的，当时没买远郊主要考虑几点：

1、小孩上学，有学位，义务教育，孩子不用挤公交或坐校车上学，方便。

2、我上班方便，地铁囗，几站就到公司，不用花费太多时间在路上；

3、医院方便，我身体不是很好，之前每次去医院都要请一天***，现在医院在旁边，预约早上的医生，差不多十点前能回公司；

4、孩子读完书不用了，我们可以把房卖了或租出去，总价低的房子易脱手，靠近学校易出租。

如果没有小孩上学，还是建议选择买大一些的，但要靠地铁边，交通比较方便的房子，住起来还是会舒服很多。

来广州好多年， 初次置业，是选择市中心的老破小，还是郊区不限购地区的新房？ 首次置业是买市中心的老破小两房还是郊区的三四房呢，这是一个很现实的问题生活中还是要看自己的能力、有头发谁想做光头、有钱咩都好讲、无钱、哪里都不合适。 首先我们从几个观点去分析，如果选择在市中心买房只能买个两房，而且还是老破小的，买了之后还要重新装修，两房最多只能住三人，父母想住进来都不行，现在年轻人都要上班，有了孩子之后更没时间带，肯定要父母帮忙的，两房就不能做到一步到位了。而选择在郊区可以买到四房。以郊区东部桥头堡增城为例子，连续五年在广州市成交量遥遥领先，首次置业的客户大多数都选择在增城。朱村科教城板块更是撑起了增城成交量半边天。作为最早期入手朱村板块的我，虽然自住为主，但每一次上涨，心里都很美滋滋。不得不分享一个真实发生在我身边的故事，当时我朋友经我介绍，也来看我已入手的楼盘，那时，已经是卖到第二期了，他当时第一次来，就相中了其中一套118方户型，但想要跟开放商磨点折扣，当天并没有入手，同时他手头也紧，回去考虑2天左右，过几天再来看的时候，他还是想再磨点优惠，时间一拖就下午4点左右，等他想要刷卡买的前15分钟！经过各种沟通及盘旋，最终没能按照他看的时候的价格卖给他！他过一段时间过来，房子已经涨价了，买贵了足足10万元！当时，整个朱村板块一手住宅都上调得厉害，价格上来后，就没回低过！***的是，板块发展潜力大，后续电子五所、教育城、富士康科技小镇、21号地铁线开通等，再后来，朱村板块地价拍到1.4万多…我朋友心里也算舒服了些，按照他当时的入手价格，也已经涨了近万元一方。朋友买的这套是118四房两厅两卫双阳台的，对于户型很满意，一家人过来住都可以，基本上一步到位了，关键是地铁快站三站到天河，半小时内到市区，工作和生活两不误，而且周边的配套日渐完善，升值潜力也越来越大，对科教城板块也越来越认可！ 总的来说在市区买房配套设施完善，但也只能买到老破小的两房；而且郊区可以买到四房一步到位，交通也越来越方便，升值潜力大，所以首次置业选择在郊区也不妨为一个明智的选择！