河北石家庄购房政策,河北石家庄购房政策最新

1. 想在石家庄购买一套房子，什么时候买房比较合适，价格比较低？

想在石家庄购买一套房子，什么时候买房比较合适，价格比较低？

1月底的石家庄楼市基本上已经是趋近于停摆了。石家庄的二手房挂牌价上涨的幅度也不大，连待售二手房数量变化也小到几乎没什么变化。哪怕石家庄房价已经跌了三年时间，很多人都觉得已经跌到底了，但是房价却依旧远高于其他的省会城市。甚至比合肥、长沙、郑州、成都等城市房价都要高，而石家庄的人均GDP却才只有6万多点左右，排名已经是省会城市的倒数，所以石家庄的房价还是具有下跌的空间的，只是这空间有可能跌幅不大。

而在石家庄楼市2021年2月第一周的数据出来之后，目前也开始有了说石家庄房价要上涨的消息，过去石家庄房价经历了三年的回调，从2017年的2万一平跌到了现在的1万5不到，跌幅在30%左右，把石家庄的楼市泡沫都积累得差不多了，一些房产媒体甚至都在说现在就是抄底石家庄楼市的最佳时期。

可石家庄房价虽然跌了三年，但并不代表楼市的泡沫水分就被挤压没了，要知道石家庄房价跌了三年，但这三年来的经济水平却没有什么提升，意味着房价和经济不匹配这原本就存在的问题，现在依然还存在着。况且像固安、燕郊等，楼市去泡沫房价都下跌超过50%，但石家庄的房价却只跌了30%左右，所以这跌幅应该还有再下降的空间。

再从目前的疫情情况来看什么时候适合在石家庄买房，可以参考去年武汉在疫情洗礼后的情况，从楼市交易进入冰点、开发商放量打折、二手房下调报价到房价进入底部区间。紧接着购买人群的涌入，行情复苏，房价反弹，走出一个深V行情。所以年后开发商如果真想回血，大概率只能放量打折，而换房的二手房业主为了成交，势必也会跟着下调报价，让整个石家庄楼市加速进入底部区间。

当然石家庄的购买力并不如武汉，但可以确定的是，疫情掌控稳定之时就是看房的时候，所以想在石家庄买房的朋友，建议是等年后再观望看看。但如果是刚需的朋友，那就什么时候买都合适了。

只要是刚需，自己也能承担，任何时候买房都是机遇。时间长河这么长，哪能预测底部捞底？我买过两套房子从没想过“什么时间买房合适”“什么时间价格比较低”，不是因为自己多么有钱，而是因为自己需要并且手里的钱刚好可以完成自己的需求。买第一套房之前租房很多年，租金逐年上涨已经到了2000元，自己就觉得买套房租金够还房贷的，恰恰如此，2013年首付45万贷款24万每个月还款1700，2015年手里有了21万就把***还清了。2019年觉得房子小了又买个大的，同样的操作手法又***80万每个月还4700。都是奔着需要不会考虑价格什么时候低。投资需谨慎

现在石家庄的房价一直处于横盘期，开发商想降不敢降，消费者想买不敢买。

特别是二手房根本就是有价无市，有人房子挂出去好几个月连问的人都没有。

如果你是刚需，什么时候买都合适，如果想投资不妨再等几天，或许机会就在2021。最近恒大又开始了网上卖房，这全国数一数二的房企的促销行为很能说明问题。大企业都是先知先觉的，相信会有小企业变着法的去促销，毕竟资金压力在那。大的金融环境已经变了，房企的春天在渐渐远去。

另外对您买房给几点建议：1、确定购房目的，是自己住还是投资，是否考虑学区、就医、交通

2、把自己的最看重的因素排排队，如果交通排第一就选地铁、公交便捷的地段。如果有孩子上学的需求，就仅是在主城区选择，毕竟那里优质教育***较多。

3、要考虑未来变现能力，相对来说大户型变现能力差，如果是过渡房还是小一点合适。

最后祝您早日买到自己心仪的房产