佛山珠海购房政策最新,佛山珠海购房政策最新消息

1. 请问以现在珠海的房价可以买房吗？

请问以现在珠海的房价可以买房吗？

我在2022年五一前夕回答你这个问题，如果多年以后回头看这个问题，或许有不一样的答案。但是在此时此刻，我还是强烈建议有能力在珠海买房的，可以尽快下手，特别是刚需朋友。

目前，珠海一手房均价2.4万元/平左右，相比去年同期的2.7万元/平，已经有3000元/平的下调，目前的房价也是最近三年的最低位，今天比2019年稍微贵了1至2千元。

很多人都觉得珠海房价贵，甚至于虚高，而我想说房价是由市场决定的，每个城市都不例外，自然也包括了珠海。

珠海的房价是由珠海独特的地理位置和城市定位来决定的。放眼全国，有几个城市能够和广州、深圳、香港、澳门相邻？有几个城市能够拥有12所高等院校？有几个非一线城市的人均GDP排名全国前十？有几个城市依山傍海？这些优势都是珠海独居且不可***和替代的，并且，在未来珠海的区位优势将更加的突显和重要。

尽管在2022年珠海楼市的表现并不理想，但在全国楼市都不景气的大环境之下，珠海楼市依然保持着稳健的基本面。如果在以后会看珠海2022年的楼市，或许这就是刚需上车的最好时机，而现实情况也正是如此，受到各地疫情的影响，外地购房者很难来珠海购房，因此，最近半年，珠海的楼市基本靠本土需求支撑，其中刚需和刚改型购房者占半数以上。

我认为本土刚需就是购房的风向标，因为他们对价格极为敏感，而在这一波价格回调过程中，不仅阻挡了外地客户的行程，而且价格有所回落，切实为本土刚需争取了完美的购房窗口期。

以我对各区域价格动态的了解，目前，横琴的价格从高峰期的6万元/平回调至了4.5万元/平、航空新城从3万元/平回调至2.5万元/平，唐家北围从3万元/平调到了2.5万元/平、唐家半岛从4万元/平回调到了3.5万元/平、平沙新城从1.3万元/平回调至0.8万元/平、斗门湖心新城从2万元/平回调到了1.5万元/平、香洲主城区从4.5万元/平回调到了3.5万元/平。

降价了想再降，有些想法就是无底洞，给自己找个心理预期价格，有的话就买，没有就别买，等是没有结果的。降到一定底线了最后还是没买，等到的又是涨回来了，没有人可以真正抄底，追涨杀跌背离初衷。

如果自住还是可以买的，现在房价有所下降，正式买房子的好时机。不管降，升，只要不是投资，自住都不亏，我已经提前一年买过房子了，还没交楼，虽然房子降价了，但是我没感觉到我买的楼房贵了呢？

目前珠海市的房价整体平均水平在2.3万元每平方米以上。这个价格相当高，连佛山和东莞都无法比拟，确实不适合买房。

珠海市是广东省地级市、省域副中心城市，是***院批复确定的中国经济特区，珠江口西岸核心城市和滨海风景旅游城市、粤港澳大湾区重要节点城市。

珠海市被认定为二线城市，但是实际上是偏弱的二线，珠海市的经济虽然发达，但是还不足以支撑房价到这个程度。珠海市靠近澳门，近海，有港口，交通便利。珠海市房价虽高，却不易下跌，除非澳门人不去珠海购房。目前珠海市房价确实过高，现在买房等于高价入手，但是未来确实也很难下跌，这就很纠结，只能说仔细看，捡漏！

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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