河南新乡公司购房政策

1. 新乡水泥行业迎来重大改革，房价成本是否会攀升？

新乡水泥行业迎来重大改革，房价成本是否会攀升？

环保调控，价格垄断，国家发改委应叫个别企业谈话了，价格400元罚款二个亿每个月，500元罚十个亿，这和超限一样，国家有了规矩，企业才能按罚款去制定价格。大卡门你们忘么认为呢

我认为影响房价的因素有很多。不是单一的一个水泥涨价就能影响的。

有三个方面的原因。第一在一套房子里，地价已经占据了价格的50％，而水泥、钢材、人工等成本可能总共只占据了30％。水泥在一套房子中所占的比例是非常微小的，因此水泥价格不会对房价造成太大的波动。第二来源于国家政策的调控。我们都知道最近这些年来我们国家针对房地产进行了一系列的调控，尤其是在去年，出台的调控政策创了历史新高，这也体现了调控房价的决心，毕竟房子大多是用来住人的而不是用来炒房挣钱的。第三水泥行业的回暖，去产能去的那种环保不合格的企业，新乡的水泥厂大多还是达标能生产的大厂，对于一些达标的企业并没有收到影响。同时还有一些企业因环保问题而整改，如果把环保措施做好了，还是可以继续生产的。产能只要能达到，价格一定恢复稳定的。

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新乡水泥行业迎来重大改革，房价成本是否会攀升？

水泥价格的攀升肯定会提高房价成本，但是新乡房价短期内处于高位，对房价来说不会有推动作用。

一、影响房价成本的因素很多，水泥只是其中一环

影响房价成本有很多因素，房价成本主要包括地价、建材、人工和销售成本等，水泥是建材里面重要的材料，如果水泥价格上涨过多，一定程度上肯定会影响房价成本的，但是影响房价成本的不止这一种，房价成本是几种因素综合影响的结果。

二，新乡房价处于高位供大于求，短期内房价波动不会太大

决定房价的关键因素主要是供求关系，新乡房价从14年到18年房价几乎翻了一倍，主要得益于大家买房热情高涨，愿意买房的多了房价就会上涨，房价上涨一定程度上会给人越不买越涨的***象，等到房价涨到大家都买不起的时候，大家没有了买房的动力，市场就慢慢的开始冷淡起来。

我们再来看一下新乡城区内各个区域的均价，红旗区7813元每平，牧野区7712元每平，卫滨区6857元每平，凤泉区5811元每平。相对于新乡平均工资三千多的水平，房价几乎是工资的两倍，一定程度上超过了大家的承受能力。

对于水泥对新乡房价成本的影响，大家又是怎么看待的呢？欢迎大家补充和讨论，喜欢的朋友点一下关注哟。