深圳疫情过后购房政策,深圳疫情过后购房政策最新

1. 疫情过后深圳的房价会涨还是会跌？

疫情过后深圳的房价会涨还是会跌？

关注房地产市场的走势房价适时变动是个重要指标。不过影响房地产市场的因素是多方面的，长期来看人口，产业和城市功能是重点核心关键因素，短期的话会受到财政货币金融土地等宏观调控政策的影响，同时也会受到自然灾害，疾病等国际国内各种临时突发***的影响！

不断增值性是房产的基本特性，这次疫情对区域或整个房地产市场的影响都是暂时的，如果您是刚需，只要能力允许了就下手吧！如果是投资，则需要慎重，具体分析一下你这个地方有没有人口增长的动力，有没有持续稳定的好产业，城市发展的功能定位能不能与时俱进等等！如果没有这些持续性的动力，那么房价上涨乏力，但为确保经济社会的健康持续稳定发展，你不会看到房价下跌，最多维持不变，不过当收入增加，房价维持不变这实际上也是一种下跌！

深圳是当前国内最有活力的城市之一，对人口特别是高级人才的吸引力维持在高位，代表新薪科技和产业的发展方向，加之特殊的国际声誉以及有效稀缺的土地***，深圳未来的房地产市场必然是供不应求，上涨压力较大，有上涨的实力要控制上涨也很难！

疫情过后深圳的房价必定上涨，再有随着房地产市场新周期的变换，不仅深圳，整个楼上都将会迎来新的发展期！

上个月深圳房价同比下跌了1个多点，那么疫情过后，深圳房价是会涨还是会跌？我认为有小部分会涨比如学位房，但是大部分是会跌，整体是下跌。近期虽然看到一些小区有往上调价，可是有价无市。

现在深圳楼市成交量还是非常低迷，这个也可以理解，因为疫情影响，现在看房的人不多，而且深圳不少小区出现过确诊病例，看二手房的人更不多。

目前深圳房价均价超过每平7万元了，这么高的房价，两个人要工作36年之后才能买得起房子，如果是单身可能要工作72年之后才买得起。这样的房价不跌，哪里还有人买得起？现在买得起的估计也只是炒房客，可是如果房子刚需都买不起了，那么炒房客最后把房子卖给谁呢？总不能又卖给炒房客吧？

所以我认为今年无论是一二线城市，还是三四线城市，房价都是下跌的。如果刚需买房，则不要急于出手，可以等年底再看看。

先感受一下你身边的其他东西价格是涨是跌，然后再看房价。三四线城市的房价疫情之前已经走跌，一线城市一直稳中有升。疫情过后，相信一线城市的房价也不会跌，三四线倒有可能。

从2020年1月份开始算，到2020年4月份，一共过去了3个月，相当于每个人存款损失了5万。

到2020年4月份，基本复工回复80%了，整个社会的运作也已经正常起来了。

所以疫情对经济影响，应该是没有想象的那么严重。

我们看到很多中小企业破产，但也有很多创新的企业起来。

这次疫情对第三产业影响比较大，但对科技类的会是利好。

从供给关系来看，供给和需求基本面是没有改变的。

类似深圳这样子的城市，每年土地供应少，新增人口多，新增婴儿多，带来的购房需求是不变的，既然基本面不变，那么时间拉长一点来看，供需不平衡还是存在。

这个时候，看房的人少，对购房者来说，少了竞争者反而是买入的好的机会点。

我们再想想疫情之前，深圳市场的情况。

过年后，疫情开始变得严重，那段时间看房子的人少，整个房价市场是冻结了，基本没有啥交易，但市场的行情还是如此，没有说很多暴跌。