深圳独立购房政策解读

1. 深圳“豪宅税”新标出炉，普通住房标准调整，住建局：利于刚需家庭享税收优惠，不影响目前房地产调控政策。你怎么看？

深圳“豪宅税”新标出炉，普通住房标准调整，住建局：利于刚需家庭享税收优惠，不影响目前房地产调控政策。你怎么看？

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首先，这个政策是利好二手住宅的，业主的心态会有所改变，二手住宅的挂牌价会有调整。 尤其是罗湖、福田、南山及龙华这类原豪宅线偏低的区域，面积偏大的，却又没有达到144平“红线”的那些户型。这是减税最多的区域， 其次，可以预见的，一波改善型需求会加速入场。房子的成交周期缩短， 当然，对于买家而言，虽然成交价上涨之后，可能买房的总成本没太多变化，但之前的税费无法贷款，现在涨价的部分，至少可以***了。初始购房成本还是会减负的。从二手成交的量价来看，9月，被先行示范区这个“大饼”砸中的深圳楼市，成功带了一波流量。10月份深圳没有太多利好，量价稍微差一点，但也比8月份要好。 深圳作为连接香港的桥梁，对境外人才更加友好，是港澳客最喜欢的购房地点之一…… 但是，这一波新增的购房需求是长线的，更多是向香港释放出善意的信号，未必能够短期内带热楼市。但是，这次降税，可以。 在之前的很多内容里，深圳是中国最具投资价值的城市，没有之一，长线看好。目前来看，也是最可能走出独立行情的城市。 当然了，深圳的楼市总基调肯定是稳的，这一波短期上涨或者调整，波动都是符合价格规律的。

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