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1. 二手房翻新需要注意什么？

二手房翻新需要注意什么？

其实二手房装修从某种程度上来说，需要注意的事项是更多的，因为二手房本身的型已经在那了，你只能根据型来改，还要当心是否会触碰到什么禁忌，自然畏手畏脚的，否则很容易出现问题，今天我们就来讲讲二手房装修需要注意哪些事项吧。

二手房重新装修注意事项一：洗手间进行闭水实验

二手房重新装修之前，切记要让装修工人针对洗手间进行闭水实验，检测洗手间防水能力怎么样，若发生漏水的情况，一定一定要让工人重新做好防水处理，而且在防水处理工作完毕后，还要等地面完全干透后才能贴瓷砖。

二手房重新装修注意事项二：水电路的改造

水路改造完成后切记要检查连接是否紧密，不能发生渗透的情况，而电路改造时，若房子以前用的是铝线，一定要拆除，国家的标准中，装修中必须使用2.5平方毫米的铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时，必须使用PVC绝缘管。

二手房重新装修注意事项三：墙面的粉刷

一般大家在购买了二手房之后，一定要对墙面进行重新粉刷，而二手房重新装修粉刷墙面时，一定要注意的是墙面基层的处理，最好是将原墙面铲平，并涂上界面剂，可以起到很好的防潮作用，最后再刷上墙漆，墙漆的颜色可以根据自己的爱好进行选择。

二手房重新装修注意事项四：更换门窗

一般门窗在使用一定的时间之后就一定要进行更换，因为一旦门窗出现变形的情况，将会使得房屋内物品的安全得不到保障，如果门窗发生变形的情况，消费者一定要及时的进行更换。

二手房重新装修注意事项五：增加必不可少的开关

二手房翻新时最应注意两方面问题，一是水电路工程，二是防水工程。具体细节有哪些呢？我们先从拆除工程说起。

多数二手房翻新时都会对原有格局进行改造、拆除。不可避免会接触到原有水电和防水工程，特别是卫生间及厨房。如果原房主装修时有水电记录，那恭喜你很***。如果没有那在拆除前一定要安排一个细心的有责任感的师傅，切不可图省钱随意安排。拆除时注意以下几点：1、有地漏和管道的地方做好保护措施，以防被堵塞和砸坏。2、有些暖气管道是铸铁的，观察是否老化和生锈，提前更换，以免造成更大损失。3、拆除完毕后，一定要做好现场记录，最好是照片和视频并用，以防有死角。做到每根水电路是从哪里来的又到哪里去的。

接下来就是防水，老房子多半已经住人。这时施工时如果出现漏水就会尤为麻烦，特别是瓦工工程。注意以下几点：1、客厅、卧室铺砖用水时注意，因为没做防水，极易渗透到楼下。2、当卫生间及厨房的管道过于复杂时，尽量***用瓷砖支架包管道，以防后期拆除维修。

考虑到新房需要几年才交房，就入手了一套二手房，但装修风格却不甚喜欢，所以花了15万用来翻新改造，大家可以看看改造前后对比图，有哪些是需要注意的地方。

首先是改造后的平面图，面积不大，只有75平，但离学校只要5分钟路程。

再是翻新后的入户对比，有没有觉得前后像是女大十八变？

次卧翻新。飘窗、床体、衣柜都拿出来了，后者明显要清新亮眼的多。

还有翻新的卫生间。

最后来看具体翻新效果，这个是客厅兼餐厅两用的空间，实用不占地。

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现在由于房价的日益上涨，二手房变的火热起来，买了二手房以后，首先考虑的的问题就是装修，那么二手房到底该怎么装修，装修时我们需要注意什么，家居杂坛在这方面是专业的，下面家居杂坛就给大家分享二手房翻新需要注意什么？

第一点就是重新做个整体的规划设计

• 房屋装修设计先行，所以家居杂坛建议大家首先要把家里好好设计一下，做一个全面的规划，最好能找专业设计师给你设计。
  
• 我们也要提前做好心目中的装修目标规划，不能完全听设计师的。

第二点就是对原来的墙体进行改造

• 由于二手房的布局大都不能满足我们的需求，所以我们要进行墙体的改造，拆墙建墙。
• 空间布局改造是必不可少的，寸土寸金当然都要用上了。
  
  
  

第三点是铲墙皮

• 我们要把原来的乳胶漆，腻子都全部的铲除掉；
  
• 铲除完成以后还要检查一下抹灰层，方法很简单，找一个铁棍到处划划，敲敲，看是否有起砂和空鼓；
  
• 如果发现墙面起砂和多处空鼓，抹灰层也得全部铲除掉，重新打点挂网抹灰。
  

第四点水电改造

• 二手房的原有水电家居杂坛建议大家全部更换；
  
• 一方面是因为原有水电布置不能满足我们使用要求，另一方面是因为老的水路电路肯定都多少存在问题了，接着使用万一出现漏水，漏电等问题，得不偿失啊。
  
  
  

第五点卫生间防水要重做

• 卫生间家居杂坛也是建议大家必须重新做防水；
  
• 卫生间原来的地砖拆除后，要把地面清理干净，先做一遍水泥砂浆找平层，把地面处理好；
  
• 然后重新安防水施工要求做防水，防水闭水一步都不能少的。
  
  
  

第六点门窗

• 家居杂坛建议大家，我们在给二手房装修时，原来的门窗都要换掉，别再省那几个钱；
  
• 老的窗户无论是防水还是隔音都不行，老的门防盗隔音也很差，所以建议大家都换掉吧！
  

关于二手房翻新需要注意的问题，家居杂坛都给大家分析完了，总共是六点，大家要牢记啊！关注家居杂坛，家居杂坛会给大家呈上更多的装修方案！

（注：图片源自网络）

目前一手房房源多在[_a***_]，配套不成熟、价格偏高。而二手房区位配套较为成熟，所以一部分的刚需购房者会选择购买二手房。由于二手房原房屋装修的新旧程度不同，给在此装修带来很多麻烦。如果在装修二手房的时候，没有处理好这些问题，就会对我们入住后的生活产生很大的影响。下面我们来看看二手房装修注意事项。

一、装修的目的性

在动手装修前，业主一定要考虑好房屋装修的目的。是打算长期居住，还是只是过渡性的换房，还是作为投资出租待售。过渡用房和出租使用的房屋，可以不要过多的装修，只要检修水电、煤气、开关插座、设施设备正常使用，墙体、地面整洁就行。如果是考虑长期居住要考虑的东西就很多。

二、房屋状况评价

二手房房屋状况各不相同，容易受房屋年限、房屋结构、装修档次、装修风格及装修保养等情况的影响。有的房屋刚装修3、5年，装修档次也不错，实施设备齐全，只是墙体有部分污渍。而有的房屋房龄在15年以上的房屋，多为老旧小区。房屋装修早已陈旧，水电、实施设备老化严重。这样的房屋装修比较麻烦，甚至工作量和投入将超过新房。所以对房屋进行一个初步的评价十分重要，能做的心中有数。

三、装修预算投入

随着人们生活水平的提高，大家十分注重家居品质生活。装修的预算容易受到经济能力、个人审美、装修风格影响。同样100平米的房屋装修预算会相差二三十万的预算。

四、装修风格和装修设计

室内装修风格有很多，如何选择更适合自己的，就是要充分的考虑户型的大小与个人的喜好。不同的装修风格会影响到后期装修的预算和装修的效果。现代简约、北欧风格注重以少胜多、以简胜繁的效果，硬装投入会少。欧式风格强调线形流动的变化，色彩华丽。装修材料常用大理石、多彩的织物、壁挂等，风格豪华，造价也不菲。不管什么风格，一个好的设计师是必不可少。