贵阳购房公积金政策调整

1. 贵阳公积金贷款放松：二手房首付比例降低至20%, 你怎么看？

贵阳公积金贷款放松：二手房首付比例降低至20%, 你怎么看？

俗话说：一个没有二手房市场的城市，是没有房地产的。

贵阳经历了几年的涨幅，如今新房市场部分楼盘销量并不乐观，说明还是有一部分购买力，受到了“房住不炒”大背景的影响的，有持币观望的，也有资金链紧张周转的，总体上，现在有些新盘不像前几年那么好卖了，而且涨幅也不像前几年那么快了。

△贵阳二手房市场广阔

但是，如果是真正懂房地产行业的内行人，就会知道，贵阳还有海量的二手房市场没有被盘活，包括几个超级大盘，比如花果园、世纪城等，都是优势地段的优质资产，未来方舟地段稍微偏远一些，不处在城市核心，但房价较低，也有一定性价比。

贵阳的二手房市场，从2019年以来，让人感觉开始逐渐成熟起来，从各大房产中介的整合、房源共享等，就看到一些专业的中介机构，正在瞄准这块巨大的“蛋糕”，目前的行情大致是：中介费3%，增值税5.6%，再加上个税、契税等全部杂七杂八加起来，大致是要占到10个点左右，也就是说，***如买一套100万的房（不考虑满二满五），那么交易成本可能要有近10万左右，也就是最终这套房的成本大概在110万。

△近期花果园二手房成交周期很短