疫情过后广州购房政策,疫情过后广州购房政策如何

1. 疫情过后广州购房还能限购吗？
2. 疫情结束后，广州买房哪里更值得推荐？
3. 疫情过后，大家觉得广州房价会下跌还是上涨？

疫情过后广州购房还能限购吗？

您好，很荣幸能够得到这次回答问题的机会。3月4日晚，在经过了一轮“上架”“下架”风波之后，《广州市坚决打赢***肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》重新上线。不过，与3日首次挂出时相比，原文当中所提及的“商办项目不再限定销售对象、不再限定最小分割单元”等内容被剔除。此前，因为政策原文涉及取消公寓限购。很明显就是取消公寓的限购已经被中央叫停了，而住宅就更不可能取消了。

广州是一线城市，人口多，就业岗位以及医疗教育和交通方面都有很大的优势。广州发展了有一千多年的历史，有深厚的文化底蕴，是广东省省会，疫情过后取消限购是不可能的，毕竟这个社会人都很现实，人往高处走，水往低处流。

只要是城市存在，刚需就存在，就都可以买房，至于投资性投机性购房是两码事，刚需购房除了考量房价以外，还需要考量楼盘的位置、交通、读书、就业和配套设施，好的楼盘，即使稍微贵一点，也是需要考虑入手的。

广州是一线城市，又是发达地区，房价自然不会便宜，2019年12月房价31692元/㎡，可是广州经济发达又是开放最早的南方城市，经济、商业和旅游业都十分发达，流动人口庞大，房价高一点很正常，

从19年走势看，出现过一波回落，但很快又出现见底回升，广州房价要想出现大的下跌是很难的，这种城市一些打工者购房压力很大，生活苦逼可以理解，大城市，中低收入者生活是不太容易的，更加适合精英阶层生活，中低收入者可以考虑廉租房公租房，而不是考虑急着买房。

2019年，广东居民人均可支配收入39014元，同比增长8.9%，增速比上年提高0.4个百分点。 2019年，城镇常住居民人均可支配收入48118元，同比增长8.5%，增速比上年提高0.3个百分点。48118万元收入要购买31692元/㎡房子，对于一般工薪阶层而言，简直就是一种奢望，实际上也是不可能的事情，广州消费水平也不低，一般打工者一年下来剩不下多少钱的，买房压力是很大的。

目前而言，投资性投资性买房不管是哪个城市，都不是很好时机，毕竟房地产调控政策难以放松，央行最新表态是；坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期***经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，

刚需住房，该买还是买，投机购房就免了。

疫情结束后，广州买房哪里更值得推荐？

2020年的新年注定是一个不平凡而且深刻的新年，突如其来的***肺炎疫情，让全国都在与“新型冠状***”进行着一场没有硝烟的战争。

据统计，截至2月9日24时，全国共确诊新型冠状***肺炎40261例，死亡909例，治愈3444例，共有疑似病例23589例。

自疫情爆发以来，勤洗手、不串门、不聚集、少外出被认为是目前最有效防控疫情的方法。

然而长时间的疫情没有消退，小区仍然进行封闭管理，快递、外卖不能进入，对市民的生活产生了影响。在这种情况下，有担当的物业全面部署，***取各种有效措施全面防控疫情，如对小区定时消毒、对社区进行广泛宣传、安排社区采购人员为业主***购生活用品等，为业主的安全健康保驾护航。

据报道：全国上千个碧桂园社区启动“战疫”行动，每一个工作在岗的碧桂园物业人都不敢有丝毫懈怠。 抗“疫”攻坚战来临前，各项目物业深入一线，成立疫情防控领导小组，全面部署，确保各项防疫措施落实到位。各小区门口都设立了岗哨，逐一排查往来人员及车辆信息，登记、测体温一样也不能少，工作人员不眠不休值守一线，全力守卫社区安全。 各项目通过公告栏、管家群、公众号、朋友圈等多渠道发布疫情动态、防疫常识、***发文等信息，一条条温馨的防疫贴示，时刻提醒业主切勿放松警惕，同时也帮助业主们放平心态，减少不必要的恐慌，以科学、正确的态度保护自己和家人，冷静对抗疫情。

碧桂园集团武汉区域携手京东健康为业主开展7x24小时在线义诊，用实际行动助力湖北取得疫情防控狙击战的胜利。 同心协力，共克时艰，碧桂园将与全国人民共进退，始终践行着自己初心和使命，持续为身处一线的抗“疫”人员送去物资保障，用实际行动助力国家取得疫情防控狙击战的胜利。

抗击疫情，离不开各部门的合作。但这场无硝烟之战也让有些人意识到了买房子选对物业、选对小区的重要性。 在封闭管理下，若小区内部能有足够完善的生活配套设施，业主的基本生活需求能便能得到满足，而若小区周边配套也足够完善，业主就不用搭乘空气不流通的交通工具外出***购生活用品等。 能够解决以上2个要点的楼盘，要么是生活在大盘，要么是地处配套成熟板块的项目，步行的距离即有商业配套。

我个人认为疫情过后在广州黄埔买房比较好。广州的中心城区价格较高，南沙等***地区的发展还要几年时间。黄埔离中心城区近，又发展比较成熟，价格还没有炒高。黄埔的教育交通都很占优势，因为黄埔与广州的传统中心区非常近，而且又位于从广州到深圳的中间。黄埔的发展值得期待，房价也会随着上涨。

此次疫情让广州呈现出是一个最值得托付健康的城市，作为一个广州人，我引以为豪。广州的医疗***无论在硬件和软件方面都是中国一流的，这一点毫无疑问。广州的城市竞争力在诸多方面有体现，经此疫情，对于求职者、创业者、投资者以及世界500强的强者们都要重新认识广州，重新认识这个医疗***对于健康指数、宜居指数的权重，重新认识一个低调实干的***加强大的***，快速运转的体系效能在极端的条件下承受力和支撑力度。

然而在此次抗疫情期间，不小心观看央视CCTV-1综合频道晚间新闻栏目播出“我为居民买菜，奉献我的一份力”，这是报道碧桂园物业抗击疫情的服务工作，为80岁的两个老人家到超市买菜以及生活用，小小的动作让我感悟到事无大小，关键在心！为碧桂园还在一线工作，为广大业主抵御***保驾护航的他们点赞。疫情防御期间，虽重在个人自觉，但是物业也是必不可少的部分，这时候，好物业带来的价值是无价的！

这个节目让我对碧桂园有了从新的认识，虽然碧桂园在广州有很多楼盘，但是让我印象深刻的2019年末开通的地铁21号线始发站增城广场站的碧桂园项目，他是碧桂园在广州首个超高层的综合体项目，项目地理位置优越，配套齐全，交通便捷，并且听说5公里内能辐射三大三甲医院，大家在疫情结束后可以抽时间过去看看，希望能帮到你。

***爆发后，虽然人们觉得楼市会受到防疫的影响，但实际情况是房价上涨还在上涨，卖的房子还在卖。说房价会上涨并不是没有根据的。 首先，疫情影响过去后，居民收入稳定，购房者购买力逐步恢复，延迟购房的人可以实现自已的购房行动。因此，疫情与住房市场的关系仍然比较密切，虽然疫情发生后，房价不会翻起来，但也会有更大的上升势头和可能性。

您好，首先要分清楚自己的需求，自住还是投资？目前投资只建议市中学学位房，好的学位是历来[_a***_]价值的硬通货，不过相对目前价格也比较高。其他投资不联系，因为从上年看房产一直在下降，而且国家房住不炒提了很多次，国家也在实际行动。如果您想买来养老自住，我建议广州从化。或许您因为这次疫情有点怕，广州的病例也不少，感觉有点不安全的话来从化。从化地处广州山区，而且历年来非典，禽流感都没出现病例，唯一一次是肺炎一个从武汉偷跑回来的，也没出现第二例，相对其他区安全很多。从化山青水秀，适合养老，房价也不高！如果您自住➕投资可以选择南沙，南沙地理位置优越，建广州副中心城，而且位置珠三角海口交汇处，未来规划多，重点发展区域！希望能帮助到您！

疫情过后，大家觉得广州房价会下跌还是上涨？

今天讨论房价上涨还是下跌 ，有这么一段话分享给大家：“个别城市的小幅上涨，不代表全国楼市稳定回落的大趋势，楼市下半场大趋势已很明确。由于大市场环境影响，以及楼市一城一策、房住不炒，都将进一步加深和平稳市场发展起到核心作用。”这句话基本概括了以后房价走势，不会大幅上涨，也不会大幅下跌。

要是房价有波动的话，一线城市，以及少数新一线城市基本上不会下跌，下跌的也是三四五线小城市。当然，房价是涨是跌，主要看后期政策是否有变化。

比如已有无锡市、上海市、西安市等十多个地市发布各类涉房支持政策，从暂缓土地出让金、暂缓贷款偿付等多个维度，给予了房地产企业一定的支持。

这一系列动作，都是在帮助房地产商度过难关。因为房地产商一旦倒闭了，会造成银行坏账、土地卖不出去，当地财政收入会大幅减少等问题。所以疫情过后，国家肯定有更多的新政策出台的，政策利好，房价肯定上升。

要买房还是要趁早啊，我觉得如果现在低迷入手是最好的。不过买房也要看地段的，李嘉诚说过买房主要看地段地段地段。跟着李嘉诚方向走总没错的。那么我总结一下在广州买房，可以考虑不限购区域，现在天河，黄埔楼价比较贵，现在买不合适，压力太大。只有增城从化不限购区域，适合投资自住，个人比较看好增城的发展，广州东进势头发展教猛，买增城地铁楼盘***不赔的喔。21号线12月份已全线开通，到天河只需要40多分钟，而且还建增天高速开车到天河30分钟，买房买科教城板块很好的，目前13所高校在建，2年后入驻13万师生，发展前景无限啊。

受疫情影响，各行各业经济都会有所影响，特别是餐饮零院线更是造成断崖式下滑，对于高周转的房企会被逼慢下来，为了回笼资金当下开发企业最直接的反应是销售的线上化，加大力度开启线上销售方式，例如在线售楼处的快速普及化。

但是随着疫情的好转，预计二季度会出现逐渐恢复，受调查发现，消费者从疫情中对于购房的购买意愿对比之前更强烈，因为无房变得很被动。

从房地产行业的中长期发展来看，疫情作为突发***件，无法对市场产生根本性影响，预计房地产销售数据或将随着疫情的缓解在二季度逐步恢复性增长，疫情没有改变市场的供求关系，需求释放只是被延后了，但并没有被消除掉。从无锡西安地方***先后政策支持房地产开发全周期，可以看得出房地产业接下来将会得到强支持。

楼市回暖是政策调节的必然导向，我认为长期来看，“稳”字当头的房地产调控方向仍将延续，待疫情得到整体控制以后，房地产市场短期内积蓄的市场需求有望进一步释放，未来重归平稳将是大概率***，现在是入手置业的好时机。

可以推荐一下广州东科教城板块，疫情期间该板块成交不断，显而易见，从疫情上影响购房者对于开发商品牌、社区品质、物业管理选择上会加大关注，好的楼盘更能体现市场竞争力。

房子是用来住的，相信很多人都知道，经过这个疫情，相信很多人都知道房子的重要性，而且在家的这近20天，才知道大房子可以给家人更舒服生活环境！也产生一批想要置换型卖家。

在国家统一调控下，大伙共艰时刻，相信我们很快打赢疫情，取得胜利，也能投入正常生活！

1、2003年SARS疫情爆发，对国内房地产行业短暂性的下滑，但疫情结束后，又止跌回升，可以看出，疫情之下楼市下行只是短暂性的所以能否抓住这次机会入手。

2、短时间楼市成交量可能会减少，但需求不会，刚需客户该买房的还是会买房，甚至因为疫情的***，增加购房需求；当需求在疫情后集中爆发，还有一大批改善型卖家也入市置换，楼市在逐渐回暖后，适当的上调价格；

3、在这个2月里，无论是中央会议指示，还是各地的经济政策，都存在着楼市回暖的利好。随着政策利好的出台，楼市小阳春只是晚到一点而不会缺席。房价有可能会短时间的下跌，但随着小阳春的到来，广州房价还是会呈现上涨趋势；

4、本次疫情让大家意识到大城市的***决策、医疗***重要性。广州在这次疫情中展示了优秀的城市实力，人均医疗资料全国前三，广州更值得被托付。疫情过后，将会越来越多人选择安居广州。

所以，终观上述几点，疫情过后楼市还是会上涨势头居多，还是那句买房后，升的是赚到，跌了房子还是你的！特别是刚需买家，够首付就现在买，不要等，工资升幅肯定没有房子升的快！

我个人觉得，广州是中国的注要几大城市之一，人口众多，经济比较繁荣，外来人口众多，房价不掉，目前应该不会涨价，待疫情过后一两年左右，经济发展平稳了，应该还会涨价的

自从武汉疫情发生以来，不同程度上都对各行各业的市场分析和判断产生了影响。例如疫情让大家意识到城市的***决策、医疗***重要性。广州在这次疫情中展示了优秀的城市实力，人均医疗资料全国前三，因此荣获外界纷纷点赞，大家普遍认为广州更值得被托付。这样也不难推测疫情过后，将可能有越来越多人选择安居广州。

2020年之后的广州房地产顺遇春节***期，再又受到疫情的影响，我们从中可以分析这两个月以来房地产市场的趋势特点，首先，广州如同全国其他城市一样，在防疫期间的市场需求是相对受阻的，但由于广州也并不是重点疫区，这种受阻≠减少，更多的是受压。简单讲，有购房需求者并不会因为疫情而没有了购房需求，而可能是延迟实现需求。其次，疫情期间，除了各种针对防疫的特色营销方式出现外，这段时间的很多开发商针对性开启“适度促销”模式，冲量营销，以追捕销量损失。这种做法比较明显的是会对整个广州房价产生冲击影响，也会在一定程度上***购房消费。再有，在过去的两个多月，从广州发布的关于完善人才住房政策中可以看出，这是拟放松限购的利好消息。而特殊疫情也总会过去，大家心中美好的“小阳春”可能会因疫情影响延迟到来，但是不会缺席，只是时间问题。

随后疫情解除，春回大地，可能会有略涨也是大概率的推测，而具体变数我们也需静待春来，坦然应对。今天刷朋友圈就看到不少楼盘复工的信息，看到科教城板块的科慧花园就做了一条不错开工抖音和微推，给了这个行业的一个信心。准备看房的你，准备好了吗？抓好最佳时间呀！