深圳凰家购房政策

1. 限竞房和共有产权房有什么区别？
2. 邢台桥西区房价现在是多少？

限竞房和共有产权房有什么区别？

相同点：两者都被限定销售价格

不同点：

1、 从购买方式来看，限竞房符合普通商品房购房方式，共有产权房需申请摇号

2、 从产权上看，限竞房是完全产权，共有产权房是部分产权

3、 从区域限制来看，限竞房无区域限制，而购买共有产权房需有本区户籍或缴纳社保

4、 住建委要求限竞房不得捆绑精装修，而共有产权房为精装交付

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非常荣幸回复这个问题。限竞房和共有产权房的相同和差异，可以从以下几个方面加以总结：

一、定义

1、限竞房也属于商品房，只是限竞房比一般的商品房要便宜一些，但是限竞房也算作是保障性住房，更准确的说，限竞房介于商品房和保障性住房之间，限竞房是以限房价、竞地价的方式出现的，限竞房在出让给开发商的时候，它就限制了房屋销售最高价格，开发商以竞地价的方式获得限竞房的土地使用权，同时还需向下竞房屋出售价格。

2、共有产权房，由于***让渡了土地收益，价格比限竞房更低。产权可以分为两部分，一部分是购房者个人拥有，另一部分由***持有，然后整个房子的使用权***会暂时让与购房者居住。购房者在申请购买共有产权房之后，可以向***“赎回”产权，但是需要等到房屋满5年后才能上市，另外***对于共有产权房也有优先购买权。

二、申请条件

1、限竞房：对于刚需族来说，购买限竞房可以解决住房困难的问题，同时也可以获得房屋完整产权，如果购房者需要购买限竞房的话，首先需要取得购房资格，其次要求有北京户口的家庭限购2套住宅，如果是北京户口的单身人士的话，那么只能限购一套，而在北京连续缴纳满60个月社保或个税的非京籍家庭或单身人员，限购一套。

2、共有产权房：对于申请共有产权房和限竞房的条件有些许类似，都要求申请人符合当地购房资格，但是申请共有产权房的条件更加严格，申请人必须具备完全民事行为能力，如果是单身家庭申请购买的话，申请人须年满30周岁，如果是家庭申请购买的话，申请家庭成员在本市无住房；同时会要求户籍和社保在共有产权房所在区范围内。

三、购买方式

邢台桥西区房价现在是多少？

桥西区房价历来引领邢台的房价，是全邢台房价的代表，经历了2016年下半年和2017上半年的大涨之后，高层已经8000以上，洋房已经过万。比较著名的盘有永康的城市中心，七十九号院，麒麟湾，麒麟郡➕，领世城邦，中湖珐琅印，绿城诚园，凰家公元，三奕润城，月晟天玺台，丰基御府，天一华府，巅峰国际，东胜龙岗天域，杰地润园等等，经历了次***涨之后，库存已经消化了不少，所剩房源不多，即将开盘的月晟天玺台洋房也不会低于12000元，我估计这种疯狂的涨价已经远远背离了这个三四线城市的承受能力，下半年开始价格会恢复理性，明年也许会***暗降。所以不建议现在买房，买也最好留意一下二手房源，更合理一些。