120万北京买房

1. 手里有120万，有北京购房资格，有两套燕郊的房，该买哪里的住宅、商住、底商好一些？

手里有120万，有北京购房资格，有两套燕郊的房，该买哪里的住宅、商住、底商好一些？

购买北京的住宅或者商住好。

首付120万左右，首套房。

（1）二手房可以购买300万以内的。位置好一点的公寓类住宅、老房子都是可以买到的。

（2）新房，限竞房。340万以内的房子还是可以买到的。相对来说位置要远一点，可能距离和燕郊差不多。

所以更建议购买距离北京市区、工作地点近的二手房。

1，商业用房（商住房）的购买条件

2017年3月26日之前购买的商业用房再次出售可以卖给个人、企事业单位或者社会组织。个人购买需要符合以下条件：（1）在京名下无住宅和商业类房产。（2）由北京市购房资格。（3）全款购买。

2017年3月26日之后出售的商业用房以及新买商业用房只允许公司购买。

120万，还是在燕郊买吧，资金量不够。

***设房地产涨价，转手卖掉的话。

住宅：个人收益>***收益

商住：***收益>个人收益（个人所得税＋增值税，基本上占５０％）

暂时先不买，尤其是燕郊的房子，先不卖，如果有资质能买燕郊再买一套燕郊的不错，已经跌无可跌。

如果买不了燕郊的房子，买一套涿州靠近新机场的也可以。

最后，***设都不买，120万建议从下个月开始定投24期的指数基金，指数基金具有永续性，永不倒闭，永不退市，不会暴雷。目前很多指数基金已经到了低估的洼地。持续定投，大跌多买，涨了少买或者不买，三年后翻倍的概率有70%以上可能，最差也得20%收益率。

以上基于个人研究分析，请勿盲从。

投资的话还是选北京，但是题主钱不大够

燕郊房价现在1.2w一平，卖一套得120w

加上你手里的120w，首付款240w

因题主非首套购房，首付60% 即能买房屋总价400w的房子，估计五六环外都要费心些才可能找到