降低购房比例天津政策最新

1. 天津二套房首付有可能降低到3-4成吗？

天津二套房首付有可能降低到3-4成吗？

谢邀，万事皆可能，之前是3成，因为抑制炒房，所以变成6，现在房地产被打压成这样！在天津没有太好的经济增长点的情况下，可能允许房屋自由买卖就是一个突破口！为了经济增速，适当加点杠杆也不是坏处！

天津市从两年前也就是2017年的4月1日起，开始了严格的限购政策，具体说就是认房认贷，即使名下无房，但是有贷款的情况下，想再买房，也会被认定为二套，也就是要首付六成。

　　一旦被认定是二套，那么高昂的首付会使得需要想要购买第二套或者置换房产的朋友望而却步，最简单的，市内六区200万的房子那么首付就需要120万，大大超出了普通家庭的承受能力。

　　是否有其他办法可以降低首付呢？如果能把被认定为二套的房产认定为首套，那么便可以只需要首付三成即可，而且还可以享受基准利率，而二套的利率是要上浮10%的。

　　那么，如何才能二套变首套呢，如何才能二变一呢？

　　好消息是我们这边现在可以办理，直接跟银行签订合同，可以二套变首套，直接享受三成首付，并且享受基准利率，优惠大大的，圆您一个在天津购房的梦！

　　下面将客户经常问的一些问题汇总一下供后来的朋友们参考：

　　一、二套变首套，是否会有风险？

　　答：二套变首套，这是直接跟银行签合同的，只有通过了银行的风控系统那银行才会跟你签合同的，不可能银行认定有风险了还去签这样的合同，银行可不是好忽悠的。

　　二、二套变首套，如果办不下来怎么办？

　　答：只要银行预审通过并且银行签字了，后续还没有不放款的情况。

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。

现在首付的情况可以分为：

1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3.三套房的情况，需要***的银行根据房价的情况可以不予与***；

4.其他的情况最低首付为30%。