2017海口购房政策：海口购房标准

本文目录一览：

• 1、海南买房外地人买房政策
• 2、2017海南二套房公积金贷款政策是什么?
• 3、海口市限制购买多套住房实施细则政策解读
• 4、未落户海南的人才,提供12个月社保证明可购房
• 5、海口购房政策
• 6、海南本地户口购房政策

海南买房外地人买房政策

1、除了外地人缴纳个税和社保的证明方可在海南购房置业外，还可以通过“海南人才引进落户”政策来购房。 海南目前的发展规划是离不开人才。去年海南自由贸易港的建设发布后，之前制定的一系列的人才引进政策又又又降低标准了。

2、海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。

3、法律分析：非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2017海南二套房公积金***政策是什么?

年用住房公积金买二套房政策：新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

若第一套房是用商业***买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金***，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。

海南公积金二套房***政策？海南公积金二套房首付款比例 借款人购买二手自住住房申请住房公积金***的，最低首付款比例为40%。

海南住房公积金***政策如下：住房公积金个人住房***只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。

“第二套房”或“多套房”的认定标准：以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数[1]。

海口市限制购买多套住房实施细则政策解读

1、结合我市实际，就在本市限制购买多套商品住宅制定如下实施细则。

2、海口市限购的《实施细则》自公布实施之日2017年5月10日起正式生效。

3、属于海南市户口的居民家庭，可以在限购区域内购买两套住房，在购买第三套住房的时候，不可以申请按揭***买房。不属于海南市户口的居民家庭，只可以在限购区域内购买一套住房。

4、解读：联合上一条，外省户籍在海口市区买房的条件更加严苛，如果没有连续2年以上的社保缴纳，则没有在上述限购区域内购房的资格，首套房也不行。

5、即购房政策，落户海南省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇；未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。

6、新政策为：新落户在海南省的人才，须提供本人在海南省累计12个月的社保或个税缴纳证明后方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，可购买第2套住房。

未落户海南的人才,提供12个月社保证明可购房

如果是人才引进购买住房，那么自落户之日起就可以享受本地居民的同等待遇。未落户海南的人才。本人家庭在海南没有自有住房，需要提供本人在海南省累计12个月及以上的个人所得税或社保缴纳证明，可以购买一套住房。

即日起，只需人才落户取得成功，就可以在海口买房（买房享有当地市民同样现行政策）未落户口的优秀人才，只需交纳12个月的个人社保或个人所得税，就可以购房。

新政策为：新落户在海南省的人才，须提供本人在海南省累计12个月的社保或个税缴纳证明后方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，可购买第2套住房。

海口购房政策

年海南外地人买房政策有：人才引进落户、人才引进不落户、普通落户、和不落户。人才引进落户：只需要记住两个年龄要求，第一个是40以下，全日制大专以上学历就可以。

第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位首次购房首付不得低于70%，取得不动产权证后5年内不得转让。购买在本市限购区域内的住房，累计缴纳24个月以上个人所得税或社会保险。

自取得产权证之日起5年内禁止转让。在海口、三亚、琼海限购区域购房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。在出台限购政策的基础上，实行全域限购。

海南本地户口购房政策

1、买房政策如下：首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。

2、海南户口在本地购房限购两套，海南户籍在海南买房的，第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

3、海南户口买房条件有哪些海南户口：不限购。第1套住房首付30%，剩下的能按揭；第2套房根据各市县、各银行规定实行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市统一50%。