专项附加扣除购房政策,专项附加税扣除***买房

1. 如何理解“专项附加扣除政策”？
2. 父母为子女买房，住房贷款利息支出的专项附加扣除如何享受？

如何理解“专项附加扣除政策”？

我们先来看看这六项专项附加扣除：

第一项 子女教育

从3岁起的学前班到博士，一个孩子每个月可以抵扣1000元也就是每年一万二的抵扣额度，两个孩子额度翻倍。

子女教育的抵扣额度爸妈可以平分，也可以一人独享，但一年内只能变一次。

第二项 继续教育

纳税人本人接受学历（学位）教育的抵扣额度是每年4800元，本科及其以下学历，这部分扣除既可以由父母按照子女教育支出扣除，也可以由本人按照继续教育支出扣除，但不能同时扣除。

如果接受的是技能和专业技术人员资格继续教育，在取得证书的年度按每年3600元扣除。

第三项 大病医疗

一个纳税年度内，在医保管理系统内记录的，包括医保范围内的自付部分和医保范围外的自费部分，由个人负担超过一万五千元的医药费支出部分为大病医疗支出，按实际的金额扣除，最高不超过8万元。

这部分提醒大家，一定注意保存好付费的相关票据。

父母为子女买房，住房贷款利息支出的专项附加扣除如何享受？

从实际看，房屋产权证明登记主体与贷款合同主体完全没有交叉的情况很少发生。如确有此类情况，按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房***利息支出可以扣除。本例中，父母所购房屋是为子女购买的，不符合上述规定，父母和子女均不可以享受住房***利息扣除

从实际看，房屋产权证明登记主体与***合同主体完全没有交叉的情况很少发生。如确有此类情况，按照《》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房***为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房***利息支出可以扣除。本例中，父母所购房屋是为子女购买的，不符合上述规定，父母和子女均不可以享受住房***利息扣除。

儿女结婚，父母为儿女买房，这种情况很多。

房贷支出很高，负担很重。如果我们能用个税专项附加扣除来退一些个税，能减轻一些负担。

从现在开始到2020年6月30日，我们都可以进行2019年度个人所得税汇算清缴，满足条件可以退税。

在父母为儿女买房的情况下，父母能不能享受个人所得税的专项附加扣除，获得退税呢？

我在工作中，遇到一个同事的例子，和题主的情况差不多，我们来看一下。

老张为了儿子结婚，2018年底买了一套房，每个月还贷6000多元。

上周，公司发文件，让职工进行2019年度个人所得税汇算清缴。老张本来不想做这个，但是听说税务局还能退给他钱，就来我们部门，问问他自己这个房贷支出符合退钱的条件不。

这种情况下，老张能不能享受这项专项附加扣除？

这个需要看住房***利息支出的专项附加扣除的含义，然后按照买房时各类资料上是谁的名字，来看是不是能享受。

要看***主体和房屋产权登记主体是否一致，也就是说房屋产权证上的名字和银行房贷的户主是否同一个人。

按照目前规定，只有纳税人本人或其配偶通过住房***为其本人或配偶购买房产，才能享受房***利息支出的扣除。

也就是说，如果用父母的名义去***房产证上写的是自己的名字，那父母和子女双方都无法享受住房***利息支出的附加扣除。因为专项扣除，只限于个人和配偶之间，不包括父母。

而如果有家庭有这样的购房***，则需要计算父母和自己的房贷成本有多大差距，是否可以覆盖国家对住房***利息的扣除费用，如果划算，就可以选择父母***，自己产权，放弃附加扣除；如果不划算，则可以考虑用自己名义去***，再去申请***房贷利息扣除，这样可以减轻自己房贷的压力。

总体而言，算清楚自己的住房***扣除费用，再与银行的房贷结合起来，用是自己***合适还是用父母***合适，选择最适合自己的方案。