其实最近几年都不合适买房,因为成本太高了。国家现在以稳定房价为主,所谓长期看人口,2018年鼓励生育的情况下出生率为历史最低,随着时间的推移人口不会有大幅增长,已经过高的房价很难再次暴涨。
但是如果你是必须得买,那就没有选择什么时候买的必要了,什么时候买都可以,不用听谁说要涨要跌。
如果是刚需,建议你尽快入手,特别是一线、二线、三线城市,目前各大土拍市场火爆不断,售楼处也人满为患,一些房企也提高了备案价。该买的还得买,房价有两个最低,一个是十年前,另一个是现在。
如果是投资房,也尽量选择一线、二线城市,这些城市房价基本上下跌可能性较低,也能够减弱通货膨胀的影响,实现资产保值,对于三线城市等要根据规划等因素选择,尽量选择学区房、地铁房、公园房等具有稀缺***的区段。
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2019年都是适合买房子。这是我说的,也不完全是我自己说的。
现在已经2019年4月下旬,前前后后公司今年也接待了上百批客户,去过的环京地区的楼盘也超过了二十个。
其实我们可以看到,房子确实是有人在推波助澜。但是,你当销售当这些买房的人都是傻瓜吗?一个置业顾问能有多少年的经历,能有多少阅历。那这些买房客户都是社会经历和阅历极其丰富的人,或者说,大部分人都比置业顾问有社会阅历,客户都是30多,40多,59多,60多的人,用一句老话说,走过的桥都比我们走过的路多,吃过的盐都比我们吃过的米多,我们的三寸不烂之舌又如何能纵横捭阖、又如何能身挂六国帅印呢?
我们看看各个楼盘情况,雄安周边白沟基本开盘就清,加推又很快去化,天津地区受人才政策影响,又是平均每天十几套的成交量,北三县资格限制这么严格也是全款和全款分期客户购买,去化速度还可以。难道这些动辄上百万的买卖的买主都是“傻白甜”吗?
市场是理性的,客户也是理性的,那么客户会自住选择什么时候买,买哪个地方,推荐只是一种方式方法和一种媒介。
昨天有客户跟朋友推荐说,去年他没有下手,今年开年三月份就选择出手购买,就是看到了这个事实。
房价的“腰斩”,基本是触底。可以算一下,国民经济收入或者GDP或者CPI,现在的房价,即使是回归到2014年算起,也是基本和社会经济持平,的。
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