杭州公证购房政策咨询

1. 对于杭州摇号买房，你怎么看？
2. 手上有一百万左右，年收入二十万左右，适合现在在杭州买房吗？

对于杭州摇号买房，你怎么看？

谢邀。

杭州自2015年以后，延续至今，一直走出了一波迅猛涨势的独立行情。杭州的商品房如同珍稀品种的稀有物一般，投资客们乐此不疲的进行着权利与金钱的游戏角逐场，刚需客们则是哀声哉道、叫苦连连。为此，杭州***提出了相关政策，并在高效高质的把控着全局，统筹保障着消费权益，严管维护着市场的有序秩序，拟定起草相关细则，令杭州住房迎来前所未有的“摇号”时代。

其实，这无疑是市场风向标的转变象征。这种有章法可循的“公证摇号买房”的方式，受到真正有所需求的购房者一致好评赞誉。大众们普遍认为，在***指导下的公开摇号，对刚需购房者来说提供了一个相对更公平的购房环境，对于逃离买卖号子、绑定车位、全款优先的不合理又残酷的藩篱与屏障，从而按照内心所愿的购置自己的理想住所。在***监管、媒体监督、群众监看的前提下，杭州楼市市场将会朝觐着良性发展之路。这一举措，也增强了***的权威和公信力。

房子如果被限制，那么大家好奇的是哪里会爆发，会成为新一轮的竞逐场呢？笔者以为，热门地段会更热门，延续着一贯的路子，毕竟未来的发展态势是大家有目共睹的一致预料。奥体和未来科技城的热门楼盘将加剧着一房难求的境况。曾经以为高不可攀而被迫放弃的刚需们，眼下的政策又令他们重拾燃燃升起的欲望，尽管概率可能仅是从0%到0.xxxxx1%，而很多蠢蠢欲动的观望者本不想买房，也可能抱着重在参与的玩味儿态度参与其中。

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说实话如果真的***部门要抑制房价，明确刚需客优先买房，凡是首套房客户先参与摇奖，对于改善型客户，出具改善型居住购房证明，也可以优先参与摇号，这样房子就没有那么紧张了。

现在很多二线城市为什么都需要摇号？是因为无视市场规律的限价，造成一二手房严重倒挂，出现了明显的一二手房套利机会。这种情况下，房子怎么会难卖？投资客怎么会不去报名买房？过去卖房做广告买到即使赚到，现在这句话变成了现实，买到就赚到。买的面积越大赚的越多！

很多二手房价格倒挂3000到10000元每平米，意味着买到房子的客户一套100平米的房子，买到就毛利赚30万到100万，你说投资客怎么会不趋之若鹜的挤破头去买房？

虽然摇号是监管的进步，是为了规避开发商暗箱操作，收取茶水费之类的额外费用，降低老百姓买房成本，但是最后刚需客到底可以得到多少实惠谁也说不清，毕竟摇号也是要运气的！

因该尽早取消限价措施，这样市场会正常的调节房价高低，没有了套利空间，投资客也不敢买房了！

你好：谢谢邀请，新鲜买房摇号？不会吗？是不是拆迁户摇号配房？买房摇号是新鲜事物，发展下去是否是一件好事？少了抄房的，有可能房价上涨趋势明显改善，那么老百姓有希望买房？有可能吗？不过现在的房子价格已经抄的髙的离谱了？该发的已经发好了！在摇号结果很难讲？房子被***出售，是好事吗？难猜准？会爆发吗？难讲，有可能造成严重后果，也有可能改善当前局势动荡不定房价上涨趋势？人总是在生活中找寻属于自己梦想！

我觉得摇号购房还是挺好的，从某些方面来说，摇号是为了让刚需能够有更多的机会买到房，而且针对限购区域实行摇号，套数限购以后，有效的降低炒房人群，而且变相的抑制了房价的快速上涨，这是一个好的趋势，摇号之后的变化对比，你都可以通过杭州购房通小程序去了解现在房市的一个大体情况，以及高质量楼盘的热度。

谢谢爱苗苗的小耗子的邀答，杭州将釆取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场消售行为，保障消费者合法权益，会带来一个更加公平公正健康的市场环境，让买房过程更阳光，更公平，公开摇号买房，给购房者带来的主要利好，也是众多购房人的需求。

2，非户籍家庭限购，限购只是限制投资，投机的购房者，限购政策表明，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上的住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购范围为：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、抗洲新开发区、等区。不包含富阳区，大江东以及临安桐庐、建德、淳安四县。能够客观的对待市场，共同维护杭州地产市场的健康，房价的走势也和经济走势密切相关。

3，收紧政策后，市场需求会进一步流入到其他城市，类似嘉兴，嘉善，绍兴，柯桥，昆山，花桥，无踢，吴江，南通，海门等城市或区域，会面临一个交量继续上升，房价继续上涨的可能。对于当地政策还是去当地了解比较好，此答仅供参考，有不对的地方请谅解。

手上有一百万左右，年收入二十万左右，适合现在在杭州买房吗？

你这个情况只能买郊区或者市区老破小，市区新房均价5万多，首付100多万月供2万，你如果强行买只能天天***、豆腐、方便面。所以我建议先别买，反正已经这个样子了，租房的生活品质更高，为了几根钢筋混凝土活得人不像人鬼不像鬼值得么

可以选远点的算杭州地区的，象桐庐，安吉这类的，建议选桐庐，杭黄高铁已通车，不用买车，直接高铁上下班，每天交通成本50-60,一个月交通成本基本1500搞定，到东站或南站都有地铁，还是比较方便的！100万还有的选，可以买个小排屋，总价基本在200-300万，按揭买，还款压力不大！总之目前行情不明，但先上车总不会错万一以后房价还是涨，也不至于没有立足之地，追都追不上，自己形势好，可以调换到市区或近主城区的[_a***_]，万一房价跌了，也跌不多，要想暴跌可能性几乎没有，所以建议***取迂回方案比较稳妥！个人觉得房价再跌回10年前的位置几乎是不可能的，每年的通涨都覆盖掉涨价的部分了

手上有一百万话在杭州的话买个三房是比较吃力的，然后呢根据条件，位置的话，还是买下沙，毕竟的话也是，附中心区域，年收入在20万左右，还得有没有压力，有条件的话，再考虑，市区的方向，目前地铁了商业配套学校都是有的，毕竟下沙，也是主城区哎，杭州的卫星城市，下沙又是钱塘江的东段杭州的政策是拥江发展。下沙有大量的房源，保利东湾 世贸江滨花园，观澜时代，海天城，朗诗，晨光国际。等大量的小区，都是学区房，江景房，公园配套。周边配套比较齐全，性价比蛮高的 杭州的品牌名星楼盘

可以买 而且一定要买。别听那些人说的。首先一套房肯定要有，成家立业，这就是中国人，第一套房子可以说不仅是为自己买，也是为身边的人而买。第二可以选择远一点的便宜一点，在能承受范围内尽量搞定，看看有通地铁的范围，注意小区的保值性，仔细挑选一下，以后还可以置换！

存款100万，买也是离得很远的小区，上班不方便，来回倒车，起码一个半到两个小时，买在稍微好一点点的地段，也要400-600万，首付就算30%，后面的日子可不是人过得，一个月几万的贷款，这可是一毛多不会便宜的，而且是几十年雷打不动的要还的，房贷➕家庭开支➕孩子开支➕老人开支（不要说老人还会赚钱现在不愁，***是几十年的，不是一年两年还的完的，要考虑四个老人的生病什么的）最最最重要的事情其实是房贷利息往往跟你***额度的总额是不相上下的，只多不少，多还几百万，除非中间发财了，那就没压力了，不然压力压死人，你要祈祷你不能生病，不能失业，每天争开眼房贷钱又在翻滚了