国家购房政策的变化,国家购房政策的变化有哪些

1. 今年，央行再度降息，房子月供再次降低，买房时机真的到了吗？

今年，央行再度降息，房子月供再次降低，买房时机真的到了吗？

对于购房与不购房来说降息与不降息并没太直接的关系，对于刚需用房的人群来说，只要遇到合适自身经济情况的房产，自身也比较满意其实任何时间段均是可以入手的毕竟刚需用房。

而对于主要投资房产炒房的人群来说，考虑的相对来说要多一些，不然发生亏损的概率很大，目前如果你自身购房不是住而是炒房的情况下，虽说受益权影响国内为了扶持中小企业降低融资成本，尽快复工复产恢复到正常。

在4月20日的时候对LPR利率再一次下调，1年期：3.85%，5年期：4.65%，与上月LPR利率对比1年期下调20个基点，5年期下调10个几点，在LPR利率下调的情况下办理个人住房贷款，的确是可以享受到较低的***利率。

但是从目前国内外受此次疫情影响程度来看，虽说房产属于保值可抵抗通货膨胀货币贬值率较为稳妥的选择，不过目前单从国内整体经济来看不容乐观，受国外疫情影响也是较为严重，这时候选择投资房产不太合适，因为各地区房产市场不太稳定。

在4月17日的时候***中央政治局召开会议，会议再次重申，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展，运用降准、降息、再***等手段，保持流动性合理充裕，引导***市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。

综上：其实不管是刚需用房还是***投资房产，目前不建议选择入手，建议等国内整体经济较为稳定后在考虑购房。

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今年LPR的再次降准有引起你买房的心动吗？

对于刚需购房客户来说，央行再次的降准真的很大的吸引到他们的蠢蠢欲动，毕竟LPR的降低会让他们买房按揭的路上省下一笔钱，用作装修和购置家私家电。现在💰越来越不保值，股票也下跌，何不把💰用在保值的地方。既然要买房就要赶在好时机，疫情过后开发商适当的折扣加央行的降准，也许就是入手的好时机了。之前能买2房的钱有些可以买成3房了，对于刚需型客户您何乐而不为？我就是一个买2房后悔的人，二胎后2房根本不够住，只能考虑卖掉换3房或者4房，买房很大部分有些人真的花掉一辈子的钱，所以本人觉得一步到位或许不容易后悔。人多可以考虑买个大平层，享受置换型也可以考虑大平层，毕竟大平层都是在好的地段，周边配套也完善，生活便利，如果能靠近地铁口就更好。

本人增城人不久前就去考察过周边的很多大平层，不过现在又大平层的开发商不多，不过可以推荐就在增城万达后面的碧桂园中心给你们，位置真的挺不错，符合很多购房者的选房条件，可以去看看，尤其景观好美好美。

今年经济形势不乐观，一季度国民经济已经出现负增长。2020年4月20日国家发布LPR调整通告，5年期LPR值已经调低10个点至4.65，足以看出经济已经受到影响。
目前商业银行对首套房贷款执行的普遍是LPR下浮10个点计息，也就是说商贷年利率4.55%。了解房产行情的人士应该明白，这利率已经很低，相当于原来基准利率的9.2折上下。那么对于刚需客户而言，这是很大的利好，利率低负债相应减少，利于买房。 目前，我国房地产市场的主调是：房住不炒。当下环境确实不容炒房客投机，但是刚需客户当买则买，趁目前房价稳定可以尽可能改善自己的居住环境，防止因通货膨胀使资产贬值。

如果你是刚需的话，任何时候都是必须的，那利息降低LPR往下走也是个利好，今年可以出手。