扬州购房政策调整情况

1. 扬州首套房贷利率将有所收紧，部分银行要上浮8%, 你怎么看？

扬州首套房贷利率将有所收紧，部分银行要上浮8%, 你怎么看？

房贷利率之所以会出现上浮是由于我国近年来房价不断飙升，已经出现了不可控制的局面。大多数购房者买房来不是用于居住，而是以“炒”的手段来达到自己盈利的目的。国家不会允许这一局面长期发展下去，所以房贷利率上浮的出台是一种有效的调控手段，目前很多地区房价上涨已经得到了明显的抑制，甚至有的城市还有下行趋势。房贷利率上浮对那些人有影响？

房贷利率上浮政策对3类人的影响：

1.已经买了房开始还贷的。房贷利率=基准利率*（1+上浮幅度），这类人只需要关注基准利率是否浮动就好，上浮幅度还是以合同为准。

2.办理了贷款手续，还未放款的。这个主要看的是你***银行新的利率标准执行时间，执行情况以银行审批结果为准。简单来说就是按银行系统录入时间划分，按揭资料齐全的会按照原来的***政策执行；按揭资料没有交齐的就要按照新标准执行了。这部分人就有危险了，之前的折扣有可能拿不到哦。

3.还未办理***手续的。未办理***手续的，利率上浮，银行放款额度相对吃紧，放款也会非常缓慢，还款压力较大。房贷利率上浮的结果如何？

不可否认的是利率上浮对房价的调控起到了很好的作用，但对很多普通购房者也增加了一定的负担，很多住房刚需大众因为首付款的增加而压力大增，大多数购房者只能望而却步，如果利率上浮将很多刚需一族赶出市场，这好像又与中央“房子是用来住”的调控思路背道而驰，这或许也不是管理层希望看到的结果。