甘阿凉购房政策,甘阿凉人口

1. 成都楼面单价首次突破2万，你对成都的后市看好吗？

成都楼面单价首次突破2万，你对成都的后市看好吗？

成都房地产后市如何看？

观点：一个字涨！

近期：缓慢上涨

中长期：稳步上涨，主城区房价达3万，天府新区房价达5万左右

成都近两年的发展有目共睹。

城市标签：

• 继北上广深之后的准一线城市
• 天府美食之都
• 汇集了甘阿凉几州高原风光无限
• 天生丽质再加上适宜的温湿度让成都妹

子一个赛一个的水灵，再加上几句软侬的

成都话

• 搓着***喝着茶就把业务谈完了
• ......

省外的想到成都发展、省内二三线城市的也向往成都发展。坚挺的刚需。

（图片来源网络，侵删）

再加上：城市二胎政策逐步实施，改善型刚需。

往身边看看：想买房但苦于限购政策的群体，太多了。不敢想像成都若是放开限购，这个房价的天花板到底在哪里？

拭目以待！

你好，我是@二鬼酒吧 ，也是生活在成都的成都人。对成都今后的楼市我有两点看法。仅供参考！

今年由于疫情的缘故，开年阶段房地产市场可以参考的数据不多。全国各地房地产市场拿不出有说服力的数据，是长还是跌！

成都的情况也是这样，疫情期间没有代表性楼盘开盘！仅有的拿到预售许可证的，也由于防控的需要转而延期或网上销售！大家都知道，房子网签，那是“应景”的，多是线下工作好了，再拿到线上来，不具有典型性！

只是在五月以后，深圳的楼市的异军突起，点燃了中心城市和一线城市的房产“热情”！好的地段的房产和学区房是这轮各大城市上涨的诱因！其实，刚需才是房子上涨的真正原因！

仅今年半年时间，就是四五六这三个月，成都已拍出9宗楼面价超15000元/㎡的涉宅用地,近期拍一宗甚至超过2万+，一举超过以往，创造了历史！

土地价格摆在这里，成都的房子不涨也是不现实的！

成都是四川省会，成都的经济总量是全省的一半还要多，成都汇聚了全省的***，当然也聚集着全省的人力！

成都是西部的中心城市，辐射西南、西北各省，同时又聚集着物力和人力***！同属西南两个特大城市的成都和重庆相距三百多公里，一小时经济圈内的“双城记”，一样吸引着国内国际的投资和人才。自“成都人才新政12条”实施以来，已累计落户达35万人，足以证明了这种吸引力！

房地产市场方面，成都的房价仍是价格“洼地”，刚需就不必多言，对投资客的吸引力更是诱惑力空前！

再看拿地企业，近几年来成都拿高价地的，多来自深耕一线城市或沿海城市的房企。这些房企本身就是房地产涨跌的风向标！他们的一举一动使“嗅觉敏锐”市场闻风而动，涨，便成为主旋律！当然，国家调控是系紧的缰绳——涨多涨少就不由他们啦！

成都后市整体面向好，毕竟地理位置、城市地位、人口数量与流入决定了。

但是仅就今年拍出的土地的价格及其溢价率，并不意味未来成都的房价会暴涨，理由如下：

1，宏观经济环境和政策环境，不允许出现剧烈波动，原因大家都懂得。

2，拿成都和南京、杭州比房价的就是耍流氓。成都的经济结构和他们能比吗？成都新增人口主要来自哪里？别人来自哪里？都是业内人士，自己心里就没点数吗？还好意思提与一线城市的北上广深比，这么自信吗？它们的***和定位决定了，一线城市就它们四个，不会有其他城市了，现在不会有，以后也不会有。

3，破两万的地价就真的高吗？麻烦去看看今年成交土地的具体指标、具***置、周围现状和配套以及附属条件，还高吗？麻烦再对比下成都2019年成交的所谓高价地，尤其某个地王，你会发现，今年不论是***还是房企，更实在一些。

4，人前热闹，人后精彩。别只盯着招拍挂看，房企拿地的方式多着呢，什么收购、并购、联合、勾地等等，以某大、某润、某创、某铁、某城为代表的众多房企这几年这方面的动作从没少过，收货颇丰。

5，钞票在贬值，怎么降地价、房价呢？我也想知道啊。

愿明天更美好。