深圳限购房政策松动

1. 深圳新房降6元，二手房成交涨79%，现在是上车的好时机吗？
2. 广州住宅限价政策松动，珠海降低购房门槛，楼市要回暖了吗？

深圳新房降6元，二手房成交涨79%，现在是上车的好时机吗？

谢邀。这个数据就看看吧，深圳房价连降16个月，每个月都在降，总共降了一两千元，其实大家心里都有数，5万多的均价，降这么点基本都没什么影响，我深圳认为根本就没有降，只是官方的一种统计数据罢了。深圳的房价也曾经历过大幅调整，但从未像现在这么坚挺。这月全国房地产形势和深圳的自身基础有关系，主要表现在三个方面：

1.深圳经济发展迅速，是公认的创新之城。深圳的发展速度有目共睹，前途不可***，已有一些人认为，经济上超过上海市迟早的事。主要基于深圳有众多的大企业总部，而上海确少的可怜，深圳的民营经济活跃，创新力十足，众多年轻人、创业企业都大批汇聚深圳。企业多、高端人才多，自然也是房市的强大购买力。

2.粤港澳大湾区核心城市，参与世界城市群竞争。深圳从GDP超过广州后，已成为国家级粤港澳大湾区城市群的带头大哥，对周边城市的人才吸附力和对全国高端人才吸引力大大增强，看看近年来，深圳的人口净流入数字惊人，这些大都是有着专业技术和高素质的人才(这么高的房价和消费，普通人员也难待下去)。可以说，最强的人才队伍聚集，参与世界最发达城市群竞争，粤港澳大湾区城市群必有一席之地。

3.深圳地少人多，土地更是寸土寸金，房价也会是水涨船高。开年以来，深圳土拍更是少之有少，甚至都没进入全国前二十，也说明深圳土地是卖一块少一块，***推地都很谨慎。不想卖便宜了，卖贵了又怕引起恐慌。但最终价格肯定都不会低，各大房企虎视眈眈呢。

综上，深圳的房价目前虽然看似很高，但是深圳在全国只有一个深圳，世界也只有一个深圳，成为全球的标杆名城是深圳的目标，相信也有可能实现，与之匹配的房价自然也是全球的标杆，如果你有那个实力，笔者认为还是可以买的！

如果你也喜欢楼市话题，欢迎关注“专聊房君”共同交流。分享从业经验，自得其乐！

楼市要变天了？深圳市中心房价打8折的新房，竟然卖不出去了

周围二手房价钱12万一平，新房只有10万一平，会发生什么呢？

被不可一世上涨的房价，羞辱的死去活来的的刚需购房者，可能会战战兢兢的说：“那还不发生抢购新房呀！”

错！

比周围二手房房低2万一平的新房，竟然没有卖光！

而且还发生在，曾经炒房客肆无忌惮的深圳，你相信吗？

李嘉诚给你的忠告：退休后首发声，2019楼市波动很大：目前经济还很复杂，大家要小心点。对于香港楼市，表示买了自己住没问题，但是买来炒千万不要，因为波动很大！连深圳、香港、上海的房子都不好卖了。

应该说，现在是深圳房市观察入手的好机会。

关于近期房地产市场的大趋势分析，我连续发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。

为什么说现在是深圳房市的入手时机呢？主要有以下几点原因：

这不限购是从2017年年初开始的，几乎全国大部分一二线城市都出台了限购政策。经过一年多的限购，应该说，政策的效应基本显现出来了，深圳的房价连续16个月下跌，虽然下跌的幅度很小，但是至少上涨的势头被压住了。整个深圳房市的价格基本保持稳定，所以这个时候介入能够买到近段时期来的低价。

应该说深圳的房价目前的价位很高，基本都在高位运行，但是在这种史上最严的限购政策的调整下，房价实际下跌的幅度很小，可以看出，深圳的房价是具有刚性的。同时也可以预见，只要限购政策一松动，房价还会以不小的幅度继续上涨。

房地产市场，从20世纪90年代末开始缓慢上涨到今天，已经连续20年保持上涨的态势。从目前的状况来看，这种上升态势还没有改变，深圳特区作为一线城市和创新创业的热土，未来还会有更多的资金政策人才汇聚到这个城市中，房价也会随着需求的增加和城市的发展而不断上涨。

小编每天都会编发最新的房产分析信息，有兴趣的朋友可以关注，多一份信息，多一分机会！

不请自来！我来回答这个问题：

深圳新房降价6元，二手房成交量上涨79%，只是一个相对的数据而已，不必要过分的太在意，至于你的需求才是最重要的，如果您是刚需买房，能早买就尽量早入手，深圳是强一线城市人多地少，想在短期内希望房价下跌，这条路是走不通的。

而且深圳每年有几十万的人口指标引进，过多的政策性问题我就不在这里一一赘述，多说也无益，只要是有购房的需求，能上车的话还是尽量趁早上车！！！

我是明天更美好，欢迎互动交流转发，您的鼓励就是我对我最大的支持！！！

(图片来源于网络)

广州住宅限价政策松动，珠海降低购房门槛，楼市要回暖了吗？

众所周知，房价几乎牵动着中国人的每一根神经，只要有什么有关房产的风吹草动，总会让人们的神经过敏一下。尤其是生活在一线城市的广州，房产***有限，需要的人又多，所以，房价最使市民关注的焦点了。那么，最近关于房产，广州***都有哪些新政出台呢？

关于房产，广州最近发生了两大关键政策调整。

首先，广州的限价政策出现松动，主要是房价不再是一刀切和由***规定，而是参考周围楼盘价格，可以合理调整售价，并且不得高于周边楼盘的售价，也就是说，价格是在合理参考范围内是可以上下浮动的。

其次，就是针对公寓的政策，即，只要是2017年3月30日前拿地建设的公寓楼房，都可以向个人出售了。

这两个政策，对整个广州来说，算是有利的。

据了解，新政一出，多家楼盘销售火爆，公寓销售也不甘示弱，竞相火爆。而且，顾客怕夜长睡梦多，不抓紧买，房价又会涨，房产中介也都喊着年底加价的口号在吸客。看来，广州楼市一幅回暖景象。

同时，珠海也降低了购房门槛，难道楼市真要回暖吗？

我也是广州的 关注广州房产很久了 大体上说一下我的想法吧

广州最近发生的两大政策调整

第一个是公寓 只要是2017年3月30日前拿地建设的，都可以向个人出售

第二个是限价方面不在一刀切 ***规定价格

而是随着周围的楼盘定价可以上下浮动

这两个政策，对整个广州来说，算是一个利好。

昨天据多家楼盘销售爆料，取消公寓限售第一晚 广州的市场是异常火爆，甚至有不少加班到晚上十二点仍有顾客在买。而今天的朋友圈也是非常热闹，每个中介都喊着年底加价的口号在吸客。

越是在这个时候，我们越要有理性，自己的脑子里要有最简单的基础框架：如 真的如中介说的那么好？真的值这个价？一手加价了而已二手能不能卖出好价钱？所以一定不要盲目的入市。

再回到问题上来 2019广州房价还会涨吗。我的观点是稳中略涨

买房也跟炒股差不多 分析经济面和基础面