二三线购房政策解读图

1. 四十万应该在几线城市买房呢？
2. 目前珠三角城市群里面哪个城市买房比较合适？哪个城市政策规划好？
3. 坐标二三线城市，十月的婚期，现在还没有买房，该怎么办？

四十万应该在几线城市买房呢？

个人买第一套房的时候首付就花了40w。

我所在的城市广西南宁，是一个准二线城市，这个的消费稳居二线，但经济的发展还差了点。

16年这里的房价均价在9k左右，而到了18年底房价涨幅最低的也有3k左右，最高的出现了成倍的增长。

我买房的时候因为市场已经进去了精装修的潮流，除了20%的首付款，你还必须付完装修款，而装修款都是按照3k每平方计算的，如果装修部分贷款年限最长10年，同时装修款的***利率要高出很多。最终索性东拼西凑的把它全部都还了。

19年随着房价的涨幅慢慢降温，很多城市都出现了平稳的趋势，而有的经济发展缓***四线城市还出现了房价的小范围回落，个人建议如果手握40万准备买房，还是要考虑二线城市比较稳妥，因为二线城市涨幅有，但也有经济的发展伴随，没有三四线城市风险大。

如果是刚需的买房自住，该买的还是得买，只是视自己的能力而定，看买多少价位的合适。

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很高兴回答您！

如果存款有40万，并且有固定工资来源，并且月薪8000以上。

建议二线城市购房。

1、二线城市均价在1.2左右，一套100平方大概在120万左右。首付40万，按揭30年每月还款5000左右。

压力较小并且可在二线中心地带购房余地。

2、如果在一线城市购房均价在2万左右，并且在三环开外，100平方大概200万。首付60万左右，按揭30年每月还款7500左右。

压力还是非常大，而且环境不理想等！

个人见解、勿喷！

祝大家新年快乐！

买房置业，要看个人想法。绝大多数城市都可以购买到房产。

我生活在沈阳就说沈阳吧！有人说它是二线城市，有人说它是二点五线，现在国家说它是新一线城市。我现在都不知道到底是几线城市了。在年轻人严重外流的今天，房价在政策利好的情况下一路高歌。

以浑南为例，最近几年房价一路高歌。十年前还是一片大野地，十年后的今天，三环外都已经接近一万块钱一平米了。在***南迁，有轨电车开通，地铁规划，新南站建设，自贸区成立等种种利好下，房价也是扶摇直上九万里。还有人呐喊，这是价值洼地，还得涨。作为平头百姓，我也只能是望房兴叹了。四十万元作为首付款，还是能买到好多优置房产的，要是全款，我看还是算了吧！买个要拆迁的民房都费劲。但要是作为首付款，你基本可以随意挑选了，即使在市内五区，也可以购买到相当不错的房子了。买房注意地段，地段，地段，重要的事情说三遍。

谢谢邀请。如果有40万元买房的话，建议先摸清首付。如果40万能够在大中城市支付首付的话，最好选择级别高一点的城市。应当由上到下进行选择，不要贪图便宜，买小县城的房子。

目前珠三角城市群里面哪个城市买房比较合适？哪个城市政策规划好？

当然是惠州！

深圳本来就是惠州的，香港七百多万人中有一百万人祖籍是惠州的。惠州紧靠着这两个全国最好的城市，前途无量。

惠州地大物博，拥有江河湖海山、瀑布、温泉、沙滩、岛屿、森林，风景优美，空气、水质量好，不要说在大湾区，就是在中国也是难得的。

惠州气候温暖湿润，一年四季很多农作物都可以很好的生长。农副产品比较便宜。

惠州是粤东门户，历史悠久，文化灿烂，名人辈出。

惠州的规划非常好，数条高铁线、高速公路通过惠州，城市各种配套设施都在快速建设。

如果您有钱的情况下，优先购买离你工作地点最近的楼盘。

如果单从投资上方面来考虑，哪个地方贵就买哪个地方的。因为哪个地方的房价越贵，哪个地方的升值潜力也就越大。正所谓一分钱一分货，你买的也值。深圳的南山，罗湖，福田都不错。广州的天河，越秀，海珠也很好。广州的珠江新城，深圳的深圳湾1号，您值得拥有。

如果你人民币不够厚的情况下，优先购买东莞和佛山的房子。这两个城市相差不大，是除了广东两个大佬之下最牛逼的两个城市。

但是东莞和佛山的房子均价是除了两个一线城市之外最贵的。如果你还是不够钱购买的情况下，那你就要考虑其他的城市了。珠海，中山，惠州都可以。江门和肇庆暂时不需要考虑，因为这两个城市经济在珠三角是垫底的，是三线城市，房价跟其他二线城市差不多。

先说答案，目前珠三角城市适合买房的城市是两个，深圳和广州。

1. 深圳

深圳是大湾区龙头城市之一，2020年疫情之后，深圳的房价又大幅度增长了，导致***出台指导价，并且限贷限售。现在***在不断压制房价，尽力保障刚需利益，所以刚需尽快上车准没错。深圳房价高的根本问题并没有完全解决，未来政策只要松一点，就还是会上升。深圳房价高的问题在于人多房少，同时购买力还极高。所以从长远来看，深圳的房产还是有很好的投资价值的。买房的话，要买西不买东，就是重视西边的各区。重点关注南山区，龙华区，宝山区，福田区。这几个区目前是发展最好的。除此之外，光明区未来规划也不错，可以关注。

2. 广州

广州是大湾区另一个龙头城市。目前***的城市发展战略是东进和南扩，所以政策向东边的区和南边的区大幅度倾斜。买房的话，要关注天河，海珠，黄埔以及南沙。天河和海珠是目前发展最好的区，黄埔是未来发展的重点，科学城和知识城都是广州重点打造的区域。广州***在南边重点发展南沙区。如果你从地图上看的话，南沙在地图上是大湾区几何中心，未来南沙是广州唯一一个可以在两个小时内通往大湾区各城市的区域，无论是去深圳香港，珠海，澳门，中山，惠州，东莞等等，皆可以很快到达。可以说这一点关系到整个大湾区的腾飞。因此南沙未来有无限的可能性，可以重点关注。

除此之外，东莞的松山湖和佛山的千灯湖也可以买。但是在可选择的情况下，还是要先选深圳与广州。

以上

毫无疑问，珠三角也就是大湾区是国内的投资热点，深圳甚至是当下疫情全球资金趋向的避险之地，所以投资珠三角这个决策是明智的，至少目前来看是有很多选择的。

一线城市依然首选

近期中央和发改委连续发布的关于[_a***_]改革的若干措施，已明确要继续提升中心城市能级和核心竞争力，中心城市未来的霸主地位显露无疑，而拥有两座一线城市的珠三角，深圳和广州当然是投资的不二之选。首选深圳，本身就是大湾区龙头，落户门槛低，在国家接二连三的政策利好***下，房价始终稳步攀升。其次是广州，资金门槛相对低，有低首付带来的杠杆优势。

第二梯队也不落伍

我始终认为东莞、佛山、珠海位于大湾区的第二梯队，选择投资这里也是不错的选择。首选东莞，这座城市刚刚被选进国家特大城市，虽然疫情致使制造业遭受重创，单单凭借优越的区位优势和广深带来的外溢辐射，就没有不被看好的理由；其次是佛山，和东莞一样，限购几乎等于没有，首付可以做到最低的3成，而且资金门槛足够低，跟广州的同城化程度已日趋成熟；最后珠海也是相当不错的选择，优质的人文和宜居环境使其成为旅居城市的首选地之一，作为港珠澳大桥唯一相连的内陆城市，受益于大湾区的深入推进想必也是大势所趋。

以上就是我的观点和推荐的五座城市，欢迎参考探讨！～

[握手]小明，你的问题我感觉好大呀，不知道从哪里回答，不过因为昨晚已经许诺你，今天回答的在此只能匆匆作答。因为珠三角这个地区，城市实在是太多了！

珠三角城市即粤港澳都市圈，大珠三角城市群即粤港澳都市圈，地域范围包括香港、澳门和广州、深圳、佛山、东莞、中山、珠海、江门、肇庆、惠州。珠三角城市群，是三个特大城市群之一，是我国乃至亚太地区最具活力的经济区之一。所以在这些城市里面买房子都很好。

[啤酒] 如果说，在这些城市里面，选择买房子，如果是我，我会首选深圳。因为本人在深圳上班，肯定是想要选离深圳近一点的房子，商品房太贵了买不起，只能考虑买便宜一点的小产权房，虽说没有房产证，但也有购房合同在手，既然花钱买了，好歹也是属于自己的房子。俗话说“金窝银窝，不如自己的狗窝”嘛！

买东西不买最贵的，也不挑最便宜的，要挑最适合自己的。小明，我希望你能够依据自己的实际情况，在自己喜欢的城市，选择一个适合自己的户型。

亲们，你喜欢在哪一个城市？一个什么样的户型，可以发表一下自己的评论，谢谢！

坐标二三线城市，十月的婚期，现在还没有买房，该怎么办？

如果是真正相爱，那么就先租房结婚吧！毕竟买房是长久之计，要考虑很多因素进去：

首先是地理位置。根据个人的要求，上班的远近问题，和父母的距离问题，再远点，以后孩子的上学问题等等，还是要想一想为好。

再者就是房子的结构是否满意，小区环境是否还好等，因为以后要长期居住，这些都是要考虑进去的。

那么最现实的问题就是钱喽。一分钱难倒英雄汉，这是最棘手的问题。量力而行，不要为了结婚买房负债累累，那导致婚后很多问题。贫贱夫妻百事哀啊，结婚了，本应幸福生活，却因为买房而生活质量下降，夫妻之间会产生很多矛盾，这样还有幸福可言吗？

当然，这只是罗列的其中一部分问题。每个人情况不一样，面临的问题也不一样。

总之，不要为了结婚随随便便买个房。租房结婚未尝不可。买房以后从长计议。

房子不是衡量婚姻的唯一标准，有些家庭硬性指标是房子，可能也只是求一个未来的安稳而已吧。像现在大多数人结婚都是没有房子的，只要自己两个人一起努力奋斗，愿意拼搏，一时没有房子也是不怕的，何况你们都商量好了婚期，说明对方并不在乎房子的问题，所以不用担心，两个人努力努力房子会有的