董明珠购房政策最新

1. 董明珠承诺给员工一人一套房，地产商怎么看？地产股的春天来了吗？

董明珠承诺给员工一人一套房，地产商怎么看？地产股的春天来了吗？

就当笑话听听得了！当初我对象公司老板把赚的钱拿去买车，买别墅。还忽悠员工说：你们不用买房，买车。等以后你们把父母接来都住在我们的别墅里，我们就成立个***王国，那就是你们的家了……。等没钱了就忽悠员工集资入股，年底也不提是盈利还是亏损，也不给老员工涨工资 。所以“呵呵”有些事听听就得了，就当听笑话了，不要认真！

地产股不仅春天没有来，格力给员工分房子，对房地产开发商绝对不是什么好消息。

董明珠给格力员工分房子，并不是要到开发商那里去买，而是***提供土地，由格力出钱修房，然后按照相应的规则分配给员工。根据董明珠的说法，珠海市***已经答应给格力一万套住房的土地。这些土地，可能是免费的，也可能是象征性地收取一些费用。

根据社科院的报告，中国的房价当中，有68%是土地成本。所以格力为员工盖房子，只需要出一些建筑和装修成本，每平米的总成本应当不会超过4000元，按照1套房子70平米（因为没有公摊，必然是可以做套二的）计算，1万套房子的总成本在28亿元左右。

而在格力账面上，有1000亿元现金，去年全年净利润224亿元，拿出28亿元为员工盖房子，完全没有压力。更何况这些房产产权所有人是格力电器（员工只能使用，没法交易），等到哪天房产升值，格力在缴纳相应的土地出让金之后，还是可以在这些房产上赚上一笔！（这只是孔方兄这样俗气的人的想法，相信董小姐对炒房完全没有兴趣）

对格力的员工来说，公司提供的房子可以长期使用，这和买房其实差别已经不大，而珠海一套二的月租金，大概在2500元，那么一年也可以为员工节省下3万左右，算是很不错的***了，这显然有利于维系员工队伍的稳定。

格力电器给员工住宅用房，与地产股有啥关系呢？

格力电器在珠海体育中心举行“格力2018再启航”活动，在演讲中，董明珠表示，在格力，员工需要考虑如何把格力做的更加辉煌，而她的职责是让员工生活的更加幸福。

　　董明珠现场承诺，保证格力员工一人一套房。她还宣布了一个大消息：珠海市委市***为了鼓励格力电器，承诺给格力一万套住房的土地。

几千年前，有一位诗人就昌言：”安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！'现在虽然’没有床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。 ”的苦情，可是面对高房价，房子还是成为打工一族难以奢望的一件事情。

格力电器从员工利益出发，保证员工一人一套房，其出发点是好的，也会得到员工的赞同，但这只是一个个案，毕竟不是每一家公司都可以得到一万套住房的土地供应，给员工筹建住房是相当困难的。

格力电器***特殊政策特殊对待，一万套住房关键在于让无房的职工来享受，而不是以职位高低来享受，毕竟高管购置住房更加具有经济基础。

房子之所以贵，不在于建安成本有多高，关键在于土地越来越贵，占房子成本比例越来越高，格力建造公司职工自住用房，等于市场减少了潜在的一万套住房需求，如果当地住房用地没有减少，房价就存在降价可能，但如果相应减少住宅用地供应，对房价也就没有多大影响。因此对于地产板块利好是算不上的。