苏州户口南京购房政策

1. 70万本金，选择南京还是苏州购房首付？
2. 请问南通，苏州，南京三个地方哪个地方适合外地大学生发展定居？

70万本金，选择南京还是苏州购房首付？

很遗憾的告诉你，你这个问题不成立！而是自相矛盾，且听我分析！

如果是二十年前，苏州或者南京，你有70万，核心地段随便选，如今，这两个城市随便那里首付也不够！当然公寓或者偏远地方郊区不在这个说法之内。

我们再谈买房目的，养老，你去大城市买房，消费高，除非你退休金够多，那最好考虑苏州，那里园林绿化风景确实好，适合养老！

不是养老，那么你工作地那里？随便买，说明你不在这两个地方上班开厂经商。那最有可能就是想投资了。

投资房产有个概率，就是一个城市均价百分之五十以上的房子，出手更容易，比如扬州，均价大约14000块（不包括远郊），目前最好出手的是19000左右的120平以上房子！买南京的，投资的话肯定考虑均价百分之四十以上的，约4万出头，一百平400万，首付120多万，要求至亲好友借款，于情于理不通。所以南京买房基本没戏！

买苏州的，比南京低不到一万，首付也是近百万，你还是买不成！

你会说，我买苏州或者南京远郊的，那首付当然够，只可惜，那里房子何时涨价，没保证！风险那么大，你买了还有什么意义？当然，五年前，眼闭着买，都OK的！

接下来，你会说，买市中心公寓，那好，目前最便宜的就是公寓，南京苏州都是付一半，你的钱足够了，买个50或者60平公寓。总算城里有了房子！

且慢，那城里房子，自己老了（老两口）住没问题，投资慎重，扬州一套公寓，位置在一栋大楼上，房东买了带装修三十五万，目前对外出售，45平方30万！还有的商量！您细品吧。

同等条件下买南京，苏州再好不过是个地级市，南京毕竟是省会。

这样的钱在苏州买房的话可能位置离所谓的市中心还不太远，在南京的话就稍微偏远一点，但是南京市区要大得多，各商业中心、医院、学校选择余地相对大些，你在考虑问题的时候要细一点。

综合各种因素之后再做决定。[思考]

请问南通，苏州，南京三个地方哪个地方适合外地大学生发展定居？

达发表一下我个人观点,如果让我选择毫无疑问选择苏州，主要有以下几个原因:

1.苏州GDP遥遥领先,全国排名第6,而南通 GDP完全都不在一个级别上.

2.城市等级也相差很远,按照最新的排名苏州也列入新一线的行列，南通为弱二线的城市.

3.城市绿化等级不同,苏州有“上有天堂，下有苏杭”美称,同时也是最适合宜居城市,南通无论从城市绿化及环境都无法能比的.

4.城市发展潜力来比,苏州更有发展前景.

5.公共交通来比,按照国家长三角一体化大战略,目前苏州地铁接上海的地铁,实现无缝对接,后续白天上海上班,晚上下班苏州生活,满足年轻白领的正常需求,这些是南通无法比的.

6.苏州企业数量比南通多的多,提供就业岗位多,苏州相比南通更胜一筹.

南通，苏州，南京是江苏省当前发展比较迅速的三座城市，选择哪个地区作为外地大学生发展定居，可以从以下几个方面考虑：

三座城市比较而言，南京作为省会和区域经济、文化中心，占尽高校***优势，就业机会更多；苏州，作为国内地级市NO.1，毗邻国际大都市上海，大量的外资企业不断涌入为苏州创造了大量的就业机会，在就业机会方面，丝毫不逊于省会南京；而南通作为二线城市，在这方面比起南京苏州，则要稍逊一筹。但随着长三角一体化实施，多重国家战略在南通叠加，南通在就业方面奋力直追，越来越多的企业在南通落户，在人才引进方面也制定了很多倾斜政策，未来值得看好。

既然要定居，就必须要考虑房价问题。目前三座城市的新房均价分别为：南京29000元/平，苏州23000元/平，南通16000元/平（大约数据，仅供参考）。目前对外地人落户，南京和苏州都出台了相关的限购政策，而南通则是环沪地区唯一不限购的城市。

消费水平方面，南京和苏州作为新一线城市，相对来说较高一些，不过比起北上广深，算是中等消费水平。南通的消费水平也不算低，在二线城市中排名靠前。