疫情过后北海购房政策最新

1. 在北海养老，是租房还是买房？
2. 北海现在的房价出现了下跌，现在在北海买房要注意什么？

在北海养老，是租房还是买房？

我是做房产的，能买房尽量不去租房，当然租房确实有租房的好处，相比买房成本低，但时常存在太多不确定性，很难达到绝对的稳定。如果从长期考虑肯定是买房，买房后产权属于自己的，决策权永远在自己手中，而且也是资产的一部分。

火葬场烧人也不烧房子🏠，发达国家租房子比买房子人多很多，自娱自乐一生一世，想在哪个城市住就在哪个城市住，游山玩水，把祖国的大好河山玩个够，好得很，世界真奇妙，有生之年尽情享受生活。

一定是先租房！住一个冬季看你是否适应北海的气候，租个两房才一千多不到两千，比三亚便宜很多，个人认为就一直租房，如果住烦了就换个城市，海南呆烦了可以去西双版纳或其他城市！北海的物价还算可以！来北海的人和在三亚的人相比差点意思！

北海现在的房价出现了下跌，现在在北海买房要注意什么？

不是北海的房价下跌，而是北海的房价回归了真实和理性，过去，由于一些特殊原因，北海的房价被部分中介炒的虚高，甚至部分开发商，被炒作与漫天的营销冲昏了头，也开始盲目地提升价格，经过疫情之后，更多的人开始冷静买房，开发商也开始跟着庆幸，中介市场经历过一段时间的低迷，很多只靠吹牛皮忽悠的中介早已被市场淘汰，让市场秩序得到了一定程度上的规范，未来的房价，会更加趋于理性！

确实，现在北海的房价出现了一定的下跌。2019年上半年还是普遍九千多一万的。而现在普遍的房价都是七千多八千多的。市区消失已久的四千多五千多的房价又出现了。受疫情等因素影响，很多楼盘的售楼部可谓是门可罗雀，置业顾问手机玩到没电都没有一个购房者来看楼盘。

楼市遇冷，对于购房者可以说是一大利好，起码有讨价空间。要是2017年你来北海买房，爱买不买，你不买大把人等着买，置业顾问都懒得招待你，现在不同了，置业顾问和中介都变得热情许多。

在这里可以给大家一个提示，北海买房还是得找中介，不是我给中介打广告。你直接去开放商那里跟中介带过去看是一样的，而且你绕过中介也不能得到什么实惠价格，北海的楼盘都是跟中介合作的，中介带你去看房，成交了，开放商会给中介几万块钱的中介费，但是你直接去售楼部买，开放商也不会少掉这几万块钱给你。而你找中介，等在开放商那里看好了房子，谈好了价格，然后你找中介讨价还价，中介为了能成交，现在市场行情不好，中介为了成交，肯定愿意损失点中介费给你。但是这个损失也不会太大，最多就五千或者一万。

现在在北海买房，出现烂尾的情况概率比较小，现在北海拿地的基本都是有实力开放商，小开放商越来越少了。但是也有那么几个要注意点，特别是建了好多年都没有建好的楼盘，在北海还是有的。

而北海买房，选择地段的话，现在最热的是冯家江片区，其次是银滩西区和城南，城东这两年也起来了。要配套选择城南和老城区，要舒适选择冯家江银滩西区？

北海房价出现了下跌，那么去北海买房就有了福音，有了福音当然不要被得利冲暂了头脑，而是也要认真对待，保持头脑清醒冷静。

• 首先我们普通老百姓买个房子不容易，不要那么着急，货比三家是最重要的，不要看见一个房价降了一些，你就哗啦啦的数钞票，赶紧买了，大家都知道，房价一开始下跌，买涨不买跌的心理就开始出现了，这个时候正是买方市场，你完全可以利用降价这一契机，为自己谋取更大的***。

• 其次，你要在内心确定你自己要买房的定位，比如说你的总价款，比如说你对区位的了解，比如说你是想买在海边的海景房还是买在城里面吃住方便？以上这些最重要的当然是总价，比如说你想在北海买房，总支出100万，那么你就要根据你的100万的预算去考虑房子的品质和定位，如果说你只想掏50万，那么又要根据50万进行考虑和定位。

• 第三，你还要考虑你这次买房的目的是干什么，比如说想买房作为投资，那么这又是一种套路和方法，比如说那肯定讲究买好的地段房的品质，还有装修等各方面的综合情况，如果你只是为了想买来度个***，或者以后老了去养老居住那么更多的是要考虑周边的环境生活的便利，衣食住行交通等方面的情况，医院离得远还是近等等。

• 第四，你可以先在网上搞一个百度搜索，然后做一个买房攻略。有了这个初步的想法之后，然后到贴吧了解一下北海的房价情况，周边的环境情况，各个楼盘的评价情况。接下来就要根据你的需要托朋友去打听打听，或者自己坐高铁很快就到了，一边旅游一边把房子给看了和买了。

• 最后需要提醒大家的一点是，买房子还要避免踩了各种坑，踩坑的话，那就坑爹坑妈坑自己。买房子里面的道道门道挺多的，各种猫腻也很多，中介有中介的招，开发商有开发商的不可言说的内部规矩。总之一条要避免自己掉进坑里，不要去买烂尾楼，不要去买被在银行里各种抵押的房产，更不要买质量存在问题，评价不好的楼盘。

• 文心评论：

北海的房价开始下跌，许多人就开始蠢蠢欲动，当然其实需要注意的问题很多，我们不要冲动买房。

各位网友，如果有在北海及广西周边海滨城市买房的，不妨在这里谈一谈一块互相帮助吧。