济宁严查购房政策吗

1. 2020年到底该不该买房？济宁的房价是降还是涨？

2020年到底该不该买房？济宁的房价是降还是涨？

未来济宁市的房价应该是稳中有升，涨幅度甚微。

济宁只是一个三线城市，房价确实上涨特别快，从2014年的5000元，到2018年的8000元，2021年已经过万，太白湖新区已经达到13000元左右，已经接近二线城市的水平，到了天花板了。

推动房价上涨的主要因素正在消失。前几年棚户区改造过程中过分推行货币化安置，带动了高房价，项目结束后，对房价上涨的推动力就自然消失，房价上涨的动力明显不足。

另外，济宁市是典型的“数字经济”大市，居民的工资普遍比较低，购买力不足，房价与收入明显不相称，居民除了买房子，其它消费需求很少。这也决定了房价不会有太大的上涨。

国家明确提出了“房住不炒”的工作目标，地方***也出台了一些措施，想把虚高的价格压下来，让房价回归理性价格。

综合分析，济宁房价将维持目前的水平，或有小幅度上涨。如果资金不是很充足或者特别需要，暂时别买。

我个人感觉，今年的房价稳中有升，随着央妈大面积的对房地产放水，加上当地***针对性开发规划，会使房价在稳定现价的情况下，会有一部分上升的空间。学区和配套是影响房价最直接的因素，其他都是次要的。

不管房价是升还是降，如果是刚需，不买不行，就不要考虑升降的问题了，升不升不好说，感觉不会降，如果是想炒房投资，或者是把房子当成未来一定要升值的一个产品，那么建议慎重考虑，济宁就是一个地级市，未来升值空间真的有限，现在一套房子至少100万左右，如果有合适的项目，用这100万去投资，感觉要比买房子合适。