武汉汉江古田购房政策最新

1. 外地人在武汉买房有何注意事项？推荐哪些区域？
2. 今年武汉房价会下跌吗？

外地人在武汉买房有何注意事项？推荐哪些区域？

外地人在武汉买房，首先要清楚武汉目前还有比较严格的限购政策，并且分为限购区和非限购区，买房需要具备购房资格。

非本市户籍需提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。在武汉无房无贷，则可以在限购区域购房，首付比例不低于30%；在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。所以，对于多数外地人来说，在非限购区购房的可行性更强。

比较推荐已经开通地铁或有地铁规划的区域，比如阳逻、蔡甸、汉口北、汉南。

外地人在武汉买房，有2个注意事项：

一、限购问题。

外地人在武汉买房，首先需要考虑买房资格问题。目前武汉市仍实行限购政策。限购区域有：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售。可见下图（红***域为武汉市限购区域）

二、户籍问题。

非武汉市户籍，需要提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明；在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%；在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

推荐的买房区域，可以分以下几种情况：

如果手头资金非常充裕，建议可看看武汉中心城区，毕竟地段好，配套成熟，如武昌二七滨江区、汉阳滨江区，汉口台北路、汉口CBD等中心片区豪宅；

武汉现在主城区是限购的状态，如果没有购房资格，暂时只能考虑非限购区域，如果有购房资格，就看你个人需求了。

对房子周边的配套，比如交通，医疗，商业等有无明确要求。

还有就是个人的预算准备控制在什么范围，想看多大面积，要什么户型等一些更细致的问题。只有了解你详细的需求，才好针对性的去给出比较实用的建议。

我是"麦房小郎君"，不定期更新楼市新政，回答房产相关问题，喜欢的可以关注我吆。→_→

今年武汉房价会下跌吗？

武汉的房价降的可能性比较小具体来一一分析：

1，首先武汉作为准一线城市后期发展空间巨大，2019武汉今年人口已经突破1100万，城市发展离不开人口红利，武汉的城区面积在全国大型城市里面是最大的，后期后期有非常大的发展潜力！

2，从***层面来说国家限购的目的是让房地产市场平稳发展，并不是让房价下跌***，目前中国而言房地产依然是各大城市gdb的重要组成部分，其实具体分析武汉的房地产市场来说武汉的房价并不很高，跟南京，杭州，苏州，甚至于青岛，重庆，这些发展的差不多的城市来比较的话武汉的价格还要略低于上面几个城市！

3，武汉作为国家中部经济最好的城市，世界500强企业华中地区总部好多都在武汉，武汉每年有近百万大学生毕业，这些人只要在武汉发展，房子永远是离不开的话题！随着武汉的发展越来越好，价格自然而然的就起来了！

4，各大房企今年都在武汉拿地，上个月融创一口气拿了武汉3块地王，汉阳，硚口，青山三块区域地王，开发商又不是傻子，拿地都那么贵了，房子不涨，怎么赚钱房价下跌开发商做慈善的么？！

综上所述，武汉有人口优势，有经济优势，有地域优势，随着武汉后期发展的越来越好，房价势必会随着经济的发展上涨，跟着国家的政策稳步增长！谁都不希望房价暴涨，国家目前限购的目的也是防止房价过快的增长！而不是让房价下跌！个人觉得长远来看武汉的房价还是会涨的，目前限购是控制了房价过快增长，但是不可能永远限购，总有解除限购的一天，真正限购解除了，房价自然而然就会快速增长！城市要发展，永远离不开房地产，衣食住行永远都是人们离不开的！个人观点，欢迎讨论！