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1. 广州哪里的写字楼性价比相对较高？

广州哪里的写字楼性价比相对较高？

广州作为广东省省会，是粤港澳大湾区、泛珠三角洲经济区的核心城市，同时也是国际贸易大城和经济中心，写字楼市场活跃，受到大家广泛关注。

从广州近三十年的发展上看，不同时代不同中心，从80年代的环市东—90年代天河北—到现在天河珠江新城以及黄埔金融城，可以看出广州的城市发展是沿着珠江两岸往东展开的。

那么，广州哪里的写字楼性价比相对较高呢？

我们从广州城市发展看出，接下来就是发展东部新城—增城。增城地处广州东部黄金走廊，毗邻东莞、深圳，土地***丰富，重点项目规划越来越多。在增城的规划发展中，***以区***为中心打造千亿挂绿新城，也是广州东“珠江新城”。所以挂绿新城的发展潜力无限，现在还是发展初期，所以是非常值得投资的。在挂绿新城现在首栋写字楼就是在碧桂园中心，近邻增城区府，位置优越，项目的位置就在增城万达广场旁，距离地铁口350米，交通非常便利，20分钟到天河。一路之隔就是增城最繁华的商圈，人流络绎不绝，可谓政务中心、交通中心、商业中心的结合。项目是打造增城地标建筑，高达240米，纵览全城的恢弘景观，北看40万方增城广场，南望3000亩挂绿湖，增江江景一览无遗，也是片区唯一的甲级写字楼。增城写字楼的价格对比其他区域性价比非常高，值得关注！

广州高端写字楼从 80 年代环市东、90 年代天河北，再到天河珠江新城，但珠江新城自 2009 年起再无新地块供应、发展饱和，为了能和深圳、东莞等湾区城市融合发展、打破广州目前发展障碍——增城，肩负打造东大门、让广州经济腾飞的定位使命， 从天河 CBD 手中接过接力棒，打造增城中轴 CBD、珠江新城 2.0，成为广州下一个 10 年***集中的发展重心。

增城区位于广州市东部，珠江三角洲东北角和珠三角都市生活圈。增城凭借粤港澳大湾区+穗莞深经济走廊三角中心地理优势，成为广州东进枢纽门户。依托大湾区“多城辐射效应”承接经济、交通及人口***。

碧桂园中心位于增城中轴线上，位处珠三角轨道交通枢纽——增城广场交通枢纽，规划7条国家级铁路及站场，8条地铁线路、5条城际轨道。项目紧邻区府和万达，离地铁21号线始发站增城广场站仅400米，快线4站到天河。另，增天高速已动工，未来30分钟直达天河。

项目周边配套交全：3大商圈：万达广场、东汇城、合汇广场；3大公园：1公里内挂绿湖公园、儿童公园、增城广场，汇集增城最好的3大公园；3大综合文化体：1公里内少年宫、图书馆、城市馆3大公共文化配套。1公里达区***、区政务服务中心。

项目是增城中轴内唯一一个甲级写字楼，首个240米超高层地标综合体，全玻璃幕墙设计。目前全城最高规格的五星级酒店希尔顿酒店已进驻，配有约 1300m2 宴会厅、约 760m2全日餐厅、无边际泳池及健身房，是企业接待宾客、举办高端会务活动 的首选；此外，碧桂园华南设计总部已进驻，未来将有大量高智设计师人才在此办公。

据说项目达成年中业绩，仅针对部分大企业客户提前发售，预估抢先发售价约 2.5-2.6 万，价格相当吸引，有兴趣可以提前了解一下。

广州要充分发挥国家中心城市和综合门户城市引领作用，增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，着力建设国际大都市，可见广州发展定位非常高。 首先，如果要买写字楼，一定要买大湾区的。中国是一个善于集中***干大事的国家，确定一个目标后 就整合全国***去干成，比如：卫星航天、军事发展、肺炎防疫。粤港澳大湾区是由***总书记亲自谋划与推动的国家级发展战略。 据数据显示，2019 年北/上/深/广四大城市写字楼空置率为 13.8%、19.4%、20%、5.4% （空置率：是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率） ，可以看出广州写字楼需求非常旺盛，也说明大量总部企业正往广州迁移，随着湾区城市***展战略提速，广州目前需要一个能与深圳、东莞等城市融合发展、承载产业的区域，它就是广州下一个发展重心，它是增城。 增城地处大湾区中心城市+穗莞深经济走廊+第二科技创新走廊的黄金三角，拥有较强较高的交通枢纽、发展定位优势；最近了解到增城万达旁一品牌楼盘，碧桂园中心，即将推出写字楼，价格非常吸引。项目处于增城中轴线上，周边配套成熟，此外更是打造240米摩天大楼的甲级写字楼，现在这个价格适中。而且租金范围在80-100，可见回报率很高，所以性价比也很高。

广州作为国家重点发展的区域、大湾区中心城市，其发展目标是“世界级一线城市”，也是千年商都，写字楼市场受到大家广泛关注。

那么，要投资广州哪里的写字楼性价高？

带着这个问题，我先跟大家分析一下广州的发展史：从80年代环市东——90年代天河北——到现在天河珠江新城、黄埔金融城，广州城市发展是沿着珠江两岸自西一路往东展开的。广州东，增城区位处于一个金三角的位置，刚好毗邻东莞以及深圳，地理位置相当优越！

近几年增城发展是越来越快，广州每卖出4套房子，就有一套是在增城的，所以说投资增城这边准没错。

位于地铁21号线增城广场地铁站出口旁有个写字楼，增城CBD区域内唯一甲级写字楼——碧桂园中心，听说带产权的预售才2.5-2.6万，大家可以过去了解下。增城的西搭、东搭，双地标建筑，以150米和240米的高度刷新增城天际线。未来增城广场枢杻旁还会新建一个下沉式大型购物中心，就像珠江新城花城汇下沉式商业，增城千亿中轴已经是“24小时活力都市中心”