社区购房合肥限购政策最新

1. 合肥限购区域是哪些？
2. 外地人在合肥买房，现在限购了怎么办？

合肥限购区域是哪些？

您好，我是张小白！只要一谈到合肥的房价，生活在合肥的小伙伴就有道不完的苦啊！只从2016年开始合肥的房价是涨的越发的离谱，由原先的均价8000元/平米直接涨到如今的15000-20000元/平米，也是醉了。

合肥的发展是大家有目共睹的，如今的合肥在全国百强城市中也是前30名了，如果没有这近10年高速发展，相信在外界就很少有人听过安徽了，合肥作为一张“创新高地”发展名片展现在全国人面前。前段时间“2018世界制造业大会”在合肥举办就是合肥发展或安徽发展得到的认可。

简单的来说，此次限购只针对市区（政务区、庐阳区、包河区、蜀山区、瑶海区、高新区、经开区、滨湖区、新站区），不针对四县一市（长丰县、肥西县、肥东县、庐江县、巢湖市）。具体细节如下图：

外地人在合肥买房，现在限购了怎么办？

外地人合肥买房条件外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。

外地人合肥买房条件购房要求：外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询 办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以***买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。

外地人合肥买房条件购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业***、组合***、公积金***流程及所需证件不同，具体可咨询***银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。

外地人合肥买房条件合肥限购政策：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。

外地人合肥买房条件为进一步合理引导住房需求，合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对***购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，***利率不低于基准利率的 1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土***、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”