上海户口老人购房政策,上海户口老人购房政策最新

1. 外地老夫妻想在上海买房，可以吗？
2. 外地人在上海工作多年，想给父母在上海买一套商住房养老，是否合适？

外地老夫妻想在上海买房，可以吗？

有钱的老人在上海买房是最好的选择。上海交通方便，有一流的医院，还有周到的服务，上海市平均寿命全国第一。如想在农村买块地建别墅养老是不可能的。一是土地买不到，二是建別墅不批准。三是农村交通不便，无一流医院，万一得急病，去院。治病来不及，人到半路人就上西上西。

钱不够在上海全款购房的，其实租房比买房划算。比如在上海价值500万左右的商品房一般地处中外环之间，每月租金大概在5000左右，房租收益率不到2%，而500万现金在银行理财每月可以有至少15000元的理财收益，用5000付租金，剩下的钱可以用于消费，比买房好。

外地老夫妻在上海买房，必须符合上海的限购政策，即在上海纳税或缴纳社保连续满五年。在此基础上，只能买一套住宅。

如果有能力将户口迁入上海，则可以买两套住宅，但由于年龄原因，使用住房贷款的额度和还款年限都会受到严格限制，几乎接近全款。

上海作为一个大都市，确实是每个人向往的地方，作为年轻人戓者创业者来说，都想在上海去淘金为未来打拼，但作为老夫妻来说，想在上海买房的人，无疑是有钱人，上海是一个喧哗的城市，那么人到了老年无疑就是想找个安静的地方安享晚年，在上海买房安享晚年肯定不是一个好的选择，有钱的话在农村买块地皮，建栋小别墅也花不了多少钱，在农村空气又好，可以自己种点小菜养养鱼养养鸡，这样的生活不是到了老年最向往的事吗，所以在上海买房安享晚年我个人觉得没必要

外地人在上海工作多年，想给父母在上海买一套商住房养老，是否合适？

合适。商住房比住宅便宜很多，可以省下很多资金。商住房物业相对比较好，交通也比较方便一般都靠近地铁。商住房不会占用住宅的名额。一般商住房买下就可以直接住，省下装修时间。即便以后不住租出去租金也很可观。

商住房相对普通住宅，主要区别是在产权不同、不能落户，煤气水电的收费费用不同，很多不通燃气。对于老人养老而言，以居住为主，不在乎落户和学区，如果不通燃气，可以用电磁炉替代，所给老人养老居住也挺合适的。

目前上海房价太高，商住房，也就是酒店式公寓，价格相对低廉一点，以居住为主要目的，住宅价格不能承受的话，商住房不失为一种好的选择。当然，买商住房的人，一般是以投资为主，主要用于收租。所以商住房的居住氛围相对纯住宅有所不同，可能更适合年轻人一点。

商住房，养老，综合性价比高，

而且好多人本身就是这么干的

①税费高（本身房子总价在这里，扣除掉成本，实际操作中也是正常水平）

②水电费贵（房子就这么大40～50平，能用多少）

③安静度上有差别，但得到的便利性不言而喻

④购买成本，以松江新城为例，40平左右的商住房，总价只有住宅房的1/2或是1/3，且不用担心限购。

这是一种情况，很多朋友说租同小区的房子，照顾便利，

还有就是不想买商住房，可以在上海周边买一套，然后用那套房子的收益，来补贴上海租房的成本，

实际上都有这种类别的客户需求。

尤其新上海人中，苦于限购只能买一套，置换二套首付70%的高比例，资金要求同样也高等问题

有买商住房的钱，不如在自已居住的小区租一室户。商住房看起来总价便宜，但使用的费用并不低，水电物业费均按商住标准付，远高于居民小区的价格。而且不能保证在你居住的小区边上即有，商住房多在写字楼附近，是适用于刚工作的年轻白领，对老人肯定不合适！同时考虑到房价，有购房钱买理财，产生的利息租房都够了。而且以后再换房租也方便。