疫情影响网上购房政策

1. 疫情阶段买房是否有更多优惠？

疫情阶段买房是否有更多优惠？

房产从业十年经验的我来啦！

优惠是有的。

• 新房

铺天盖地的75折买房、无理由退房、定金抵扣等等促销手段层出不穷，大家应该都看到了。

问题就在于，这些“优惠”是不是真的优惠，真的能让大家少花钱。

75折买房其实本质上没有这么大的力度，有些城市的楼盘根本没这个说法，有些最多也就九五折。

一线城市、热门二线城市，估计不会有太多新房降价的情况，毕竟城市定位摆在那里，而且这次疫情反映出来大城市的应对速度、应对措施等表现，多多少少都给自己的城市加分了，这是房价可以坚挺的一个原因。

随着复工推进，土拍、售楼处、选房等等新房买房流程都在恢复正常，积压的需求也在慢慢苏醒，估计不会有太多的优惠。

但是不排除开发商急着回款，以价换量，做一些促销活动。

买新房，现在是个好时候。

• 二手房

二手房对线下带看的依赖非常强，受到疫情影响，带看量暴跌、成交量也少的可怜，市场的库存还在不断增加，许多房东为了成交选择降价。

二手房可以说，已经进入了买方市场，可以还价的余地回比较大。

感谢邀请。疫情期间买房会比平常多一部分优惠，原因有下面几点：

1、往年的春节会是房地产销售的小高峰，今年的疫情完美错过，销售部的任务却并没有消失，为了尽可能多的完成销售任务，减少后面季度的压力，将会拿出房源冲业绩。

2、房企作为一个高负债的行业，需要资金高速运转，分解开来就是每个月都需要进项多少才能正常运行，这也会迫使开发商做出部分让步。

3、疫情之下，谁能够有更好的营销方案和广告宣传，谁就可以在这种情况下收获更多的目光，增加知名度和影响力。恒大这次疫情期间的表现可见一斑。

回归理性，房子的本质是居住，刚需客户该出手时就要出手，不要梦想自己可以买到最便宜的价格，错失良机，后悔莫及。

我是疯子看房，欢迎留言讨论。

是的，因为多数房企的资金压力积累，贷款到期，现金流流入受阻，会***取各种促销措施推进资金回流；而在众多措施中，降价无疑是最直接有效的营销策略，如是刚需，可考虑入手。

典型案例：恒大75折销售，各大房企线上营销的开展火热。

地产商为了快速回笼资金会有优惠政策，这个时候买房还是会有优惠的，所以疫情期间房价在短期内会有优惠甚至下降，但参考03年非典疫情后房价会有迅速回升的趋势。所以有需要的话可以这个时候买。

疫情期间是各家房企各出奇招赢得客户的关键时期，但是当下开发商与客户一样，还处于观望阶段，毕竟每家开发商都还没有进入正式的全面复工阶段。因此，销售任务压力并不大。但对于购房者而言，当下的优惠是可以抢占的，毕竟可以无理由退房，如果全面复工之后，有优惠力度更大的项目或开发商，我们可以选择退定。

这里需要提醒一下的是，退房与退定的区别。当开发商承诺无理由退房时，要看清楚退房需要的所有手续，因为网签合同或是办理房证之后退定是十分麻烦的一件事情，手续繁杂还有很多收费明目。因此，如果房子已经网签，就尽量不要考虑退房。而当下开发商为了抢占市场开出的无理由退房，大部分指的是退定金，就是现在网上预定的房源，只需缴纳一部分定金，这部分定金在签定合同或与开发商约定的时间段内是可以全额退还的，所以如果有类似的比较吸引人的政策，是可以预定的，但一定要看清楚协议条款，要知道任何口头承诺，都难以成为保障。