中山2020购房政策咨询

1. 2020年适合在中山买房吗？
2. 二十来万可以在中山或者东莞首付买房吗？

2020年适合在中山买房吗？

没有适合不适合，买房要结合自身的具体情况来看。

在外地人口在中山买房需要半年的社保。当然你也可以一边看房一边买社保，也来的急。

目前中山的房价行情，各大镇区的放***基本都已过万，西区和翠亨新区的放***最高，最高有突破2万的，二手楼的话就差很多了，很多七八九千的，楼盘也很不错。

所以在中山的话，自住的话买在哪里都不错，毕竟相对广州，珠海，深圳，房价差太多了，炒房的话短时间不要想着赚钱，很难出手的，加上今年疫情，楼市一遍惨淡。

如果打算长期投资的话，中山的前景应该还是不错，毕竟地理位置在哪里，随着深中通道的开通，将会有一大批人来到中山置业，中山前景可观

还可以考虑吧，因为这两年中山房价没怎么涨，有些反而降了一点点。当然四五年前，中山的房价真是便宜。可以考虑买房，但是一定要多对比多考察再下决定！祝你好运！谢谢邀请

如果单纯买来投资已经不适合，自住的话还是要根据自己的经济情况来决定吧，虽然说今年房价确实比之前降了点，但买房毕竟不是个小数目，贷款的话还要看是商业***还是公积金***，月供和利息，你***年限等等。

二十来万可以在中山或者东莞首付买房吗？

东莞城区的话，只能买二手房，而且是楼龄较老的步梯楼，城区比较出名的社区有万江江滨花园和东城东泰，房子都比较老，但配套设施完善，周边1000米内公交银行学校商场等等一应俱全，住家是非常好的，下图是江滨花园内的游泳池，夏天很热闹，下楼就可以游泳，超方便。

从我所熟知和去看过的几个盘来说二十万一半都不够，古镇没什么新盘，新盘的话大概古镇利和幸福华庭开盘18000+看楼层变化，万科也要15000+的样子，碧桂园也是差不多，横栏的话新盘没了解过但是二手远洋启宸报价11000+-12000+，阳光花园10000+，所以基本均价10000+了，港口看过两个一个富元港景峰15800买了套首付60万+，隔壁的保利14000+，市区的话基本起步价去到16000+高端点的起步18-19000+，所以综上所述不拆分合同的80-100方左右首付都要去到五十多万，拆分合同交的更多要去到七十多万。

20万元左右，在中山市和东莞市的一些镇区（较偏）买房，是够首付的。

现在是2020年8月21日，来到2020年的下半年，整体来看，中山市的一些镇区还是有不少性价比高的楼盘小区，镇区方面，譬如南头镇、三角镇、民众镇等，普遍都低于1万/平的水平，如果买两房一厅的小户型，20万元首付还是可以的；像在南头镇，就有不少小户型，甚至是公寓房的出售，部分首付可能低于20万元，或者15万元首付也差不多。

中山市目前经过2016年到2018年的疯涨后，回归理性，各地的房价基本接近客观存在房价。

再看看东莞，东莞市在2020年经历了较大幅度的房价增长，20万给首付的难度加大，不是没可能，而是机会越来越少。东莞依赖更接近深圳的优势，今年由于各类不确定的政策消息，伴随着很多散户进场，整体的东莞房地产有了更大幅度的提高，很多楼盘都渠道3字头。

真想买房，无论你手上是二十万还是十万，都一定可以买得上。身边朋友有很多，买房时手上就几万块钱，剩下的就是各种办法…

买房前有三个问题需要考虑：

1，买房的欲望强不强烈？

2，未来对于房贷的还款能力足不足？

3，有没有合适自己的房源？

另外，补充一下，中山的部分一手房***用双合同，也许你的***是25万首付，实际上，买下来，你可能需要“多付”出5～15万的费用。也就变成了30到40万的首付。

本来不想说的，看到置顶几条都是错误的，还煞有其事的计算，真是误人。说20万买的起：1.纸上谈兵，就百度下，然后出来回答，那张房价图是百度的吧？2.为了骗点击率编的。真实，中山 包括整个广东，全部是双合同，并且目前中山装修合同已经不能***，合计就是4成首付➕装修款，以三角为例，没有70万就别谈买房的事了，港口 火炬那些就想都别想了，再说一句，纸上谈兵的家伙们别外写了骗人，真是误人的。