2022黄石购房政策出台

1. 我想在湖北黄石市买房，总价70万，首付40万，黄石买房未来有发展吗，可以买吗？

我想在湖北黄石市买房，总价70万，首付40万，黄石买房未来有发展吗，可以买吗？

我也是黄石的，我在这里提点建议吧。黄石现在的发展主要是围绕，团城山已经黄金山开发区这一边，由于黄石北站是目前黄石着重发展的一个标志性火车站，它的升级带动了周边的一些城市居民来这里进行一个往各大城市旅游啊，探亲啊，就业啊，就学啊，的一些发展，所以呢，团城山周边围绕黄石北站这边的经济发展以后，未来很有可能会有很大的提升，所以个人建议在团城山附近买房子比较好，然后，黄石北站目前也在扩建当中，还有黄石客运枢纽中心也在建设当中，建成完成以后，我相信在黄石北站周边的一些所有的，经济都会提升起来。市中心的房子由于太过陈旧，户型较老，交通不便，容易堵塞。花湖的房子更是不建议买，花湖属于鄂州的，所以它的发展前景也是不太看好。

我不是湖北人也不知道哪里的情况，不过我建议买房还是根据自己的家庭能力决定，你有能力在任何地方都可以发展，想炒房我不建议，风险太大，居住我觉得还不如自己找一个环境优美的地方自己盖，想怎么设计怎么设计。总之还是看个人的情况，理性投资。

我本人是湖北的，在湖北的城市里面，除啦省会武汉，其次就没有啦，其它城市在外省人的眼里没啥，不过小米的雷军先生一鸣惊人，将仙桃推出啦江湖，由于仙桃也离武汉近，所以未来发张不容置疑，黄石这个城市最近也去过，变化很大，收益于大武汉的外溢经济及黄石这么多年的蛰伏，黄石集中了湖北的重工业，钢铁、铜矿、水泥、石灰等行业全都聚集在黄石，只要基建和大武汉更多的对接，未来的发展不容忽视，现在很多湖北人开的广东企业目光都开始往黄石这里看，黄石的经济是一直没有被人关注，如我们说的隐形富豪，只是现在被人发现啦，未来会有更好的发展！

首先，要看刚需还是投资。刚需没得谈，你肯定得买，至于地段，***提出环大冶湖发展，往团城山下陆黄金山方向，优点是环境可以，都是新建设的，但是人口密度很低。黄石港是老城区了，很多地方比较老旧，但是人口密度大一些，热闹一些。大概刚需就是这样。投资的话不建议，黄石人口基本净流出，也没有特别出色的企业，不知道劲酒算不算。黄石的流动人口主力就是湖师和理工的学生，他们撑起了黄石的消费。黄石的工薪阶层，有钱的都去武汉投资了，这是拿脚指头都能想清楚为什么吧。这几年黄石的房价涨了很多，主要原因就是棚改货币化安置（拆迁给钱！），带来的后果就是短时间内数字很好看，但是看看实体，黄石各大商圈，这几年敢进去做实体的没有不亏的，房租太贵！泡沫太大！导致实体一直不景气。我实际观察过，就万达商圈的门面，不管是里面的还是外面的，极少有撑过半年的，所以投资黄石的房子并不靠谱！

作为一个在黄石生活了将近40年的居民，可以给点小建议。黄石房价堪比贵州省会贵阳的房价，物价也差不多了。2017年gdp1400亿左右，在湖北省处中下游，武汉是黄石的9-10倍，被定义为四线城市。

老市区房价从来就没低过，40万首付可以搞一个小户型，同时老市区的毛病多，人多拥挤，交通堵塞。商城一个接一个的来，一个个都倒闭了，仅存武商还有点人气，投资者太高估黄石人的消费能力。

团城山是目前来说相对较新较好的一个区，所有已经开盘的将要开发的房价均在8000以上，房价偏高，但团城山做的小区才叫真正的小区，宏伟山水名城，宏伟星都，龙湾一品，佳目公园，***湾都是比较好的小区，居住环境可以算黄石最佳。

同样，目前正在大刀阔斧的搞开发的是黄金山，有可能成为下一个团城山，目前个人觉得投资比较有前景的地方，如果有时间等的话，黄金山在二十年后，发展会很高，月亮山隧道打通后，它作为阳新，黄石，大冶的枢纽中心，未来很有发展前景。

2月23日，***院、中央***下发文件，同意新建湖北鄂州民用机场（即“顺丰机场”）。机场性质为客运支线、货运枢纽机场，场址位于湖北省鄂州市鄂城区燕矶镇杜湾村附近。机场总投资372.6亿。九省通衢，选中黄石隔壁鄂州做机场，或多或少对黄石有点影响(参考美国孟菲斯)。但相隔10公里之外的花湖是最大受益，花湖房子很多，人也渐渐多起来，存在增值空间。

大冶，我就不多说了。大家都懂