2016福州购房政策-2021年福州购房新政策

本文目录一览：

• 1、福州买房政策是什么
• 2、不是福州户口买房子需要什么条件?
• 3、外地人在福州购房是否限购?
• 4、福州买房需要什么条件
• 5、目前中国房地产限购的城市有哪些
• 6、福州二套房首付比例

福州买房政策是什么

1、福州买房政策内容如下：经过福州市房地产市场利率定价机制决定，在本市五城区户口居民家庭，已经拥有一套住房，购买第二套住房贷款首付比例不低于50%。

2、福州五区及八县以外的户口需要在福州买房的，需要提供在福州连续缴交一年的社保或纳税证明。能提供证明的可以在福州购买一套住宅，限制购买第二套。

3、在福州，拥有外地户口的购房人在购买套144平方米及以下的商品住房的时候，需要提供购房之日前2年内在福州市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。并且不得通过补缴个人所得税或社会保险取得福州市五城区购房资格。

4、外地人在福州买房条件：（1）在福州市五城区内没有商品住房；（2）2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

5、市财政提供100万元购房经费。若全额购房款（以商品房或共有产权住房网签合同价格为准，不包含契税、维修基金等）低于对应的购房经费，市财政以全额购房款为准向市国有房产管理中心提供购房经费。

不是福州户口买房子需要什么条件?

1、外地人拥有福州一年暂住证可申请购房贷款随着央行对严格执行差别房贷的重申，记者昨日获悉，福州各商业银行的二套房贷政策已全面从严，目前主要通过福州房管局出具房屋数量证明的方式来落实“认贷又认房”。

2、需要提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明，补缴的个人所得税或社会保险是不计算在内的哦本市五城区是指：鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区。

3、外地户口福州买房条件：根据《福州市人民***办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》规定，非本市五城区户籍居民家庭购房条件：应当提供购房日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。

外地人在福州购房是否限购?

外地人在福州购房是由限购政策的，外地人在福州购房需提供累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。

尤其引人注意的是，福州变成本质作用上放宽限购政策第一城。

从后续市场走势来看，天津、合肥、武汉、郑州、杭州、福州、东莞、珠海等城市限购的可能性非常大。

也就是说，外地人不需要落户就可以在福州买房。 对此，记者第一时间咨询了福州市房管局，相关工作人员表示，“情况属实，限购放松是从这几天开始的。” 事实上，福州并不是今年第一个放开限购的省会城市。

在非限购区，本城市无房、无***记录，最低首付比例为2成；拥有1套住房或有购房***记录的，最低首付比例为3成。 另外，非限购区还放开了第3套及以上的***限制。

福州买房需要什么条件

1、根据福州购房政策：本地户口.在福州，拥有本地户口的购房人在购买第1套住房的时候，不受限制，但是在购买第二套住房的话，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

2、福州买房需要什么条件购房人在福州已经合法缴纳了一年多的个税及社会保障，而且能够提供有关的税收及社会保障凭证；买家的名字只允许有一个，拥有两个或者更多的房子，不允许再购买。

3、本地户口 在福州，拥有本地户口的购房人在购买套住房的时候，不受限制，但是在购买第二套住房的话，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。并且商业***首付比例提高，不低于50%。

4、外地人在福州买房条件：（1）在福州市五城区内没有商品住房；（2）2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

5、准备好申请所需的各种材料，包括***、户口簿、收入证明等；填写《福州市经济适用房申请表》，并逐一核对所填信息的准确性；将填好的申请表以及相关材料交到所在区县住房保障和房屋管理局。

目前中国房地产限购的城市有哪些

1、是的，昆明的房子限购。昆明作为中国的一座城市，其房地产政策受到国家及地方***的调控。为了稳定房地产市场，防止房价过快上涨，以及保障居民住房权益，昆明市***实施了限购政策。

2、法律分析：北京、上海、广州、厦门、成都、杭州、长沙、济南、青岛、武汉、厦门、宁波、[_a***_]、福州、南京、天津、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州、郑州、太原、武汉、昆明、南昌、金华、合肥、南宁、西安。

3、西安，苏州，东莞，长沙，郑州，济南，石家庄，等省会城市，因此放了大招。

4、有东莞楼盘销售人员告诉《中国经营报》记者，最多的时候一天可以卖出四五十套，而这其中大多数是深圳客户。然而，2016年10月以来，东莞陆续出台调控政策，对房地产市场实行严厉的“五限”政策，即限购、限贷、限价、限外、限售。

5、需要指出的是，深圳人口流入趋势不改，土地供应少的问题依然需要得到解决。从目前来看，全国房地产调控效果最好的一线城市北京、二线城***沙，都是供应增加叠加限制投资，才取得了市场的长期稳定效果。

6、对于二季度房地产市场，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前市场面临疫情冲击、需求疲软等问题，随着政策预期逐步向好，二季度重点城市或都市圈楼市将有望触底。

福州二套房首付比例

二套房首付调整，福州市五城区户籍居民家庭在福州市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房***首付比例不低于50%。

对二套房首付比例进行了调整，对已经在福州市五城区有一套房的福州市五城区户口的家庭，按照不少于50%的首付比例，对其二套房进行了二套房的***。

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。

抵押比率***人反悔租首套房，选择公积金***的，公积金***最低首付比例为20%；***人选择商业***的，最低首付比例为30%。如果***人购买二套房，那么按照最新政策，首付比例将调整为最低40%。