金华购房政策最新规定,金华购房政策最新规定出台

1. 金华房价会暴跌吗？

金华房价会暴跌吗？

短期是不会跌的 更别说爆跌！只是涨幅不大而已，因为从去年下半年开始金华房价就一路飙升，特别是永康市。一年涨了四五千一个平方，均价2万+了 ，一个县级市房价就这么恐怖。当然很多人说当前现状是有价无市的 ，那是因为确实二手房交易近期是很惨淡，这跟当下国家政策对二手房贷款管控严格有很大关系。不过我们看看近期永康新楼盘开盘就售罄，像云锦府 都、碧桂园等都是抢购摇号 冻资才有资格买到的。这样的行情，房价能不涨么？

暴跌几无可能，短时间略有下跌，但从中长期来看，金华房价还有大幅升值的空间。

首先看为什么这几个月房价会下跌。金华这波行情从2015年开始，涨的时间够长，涨幅够大，任何商品没有只涨不跌的，涨多了跌一点很正常。而且这波下跌是在多重政策下共同作用才产生的，不是市场行为，而是政策造成的。我国的房地产还是国家的支柱产业，国家不希望房价过快上涨，更不希望房价过快下跌。一旦房价大幅度下跌，国家立***出台鼓励政策，所以，期望房价大幅度下跌是天真的。

金华的炒房客大多是义乌、永康等周边县市市民，外地炒房客少之又少，所以说炒房客大批撤离是危言耸听。周边市民来金华买房，基本是自己的积蓄，可以自住，也可以投资，不会急于脱手，因而房价不会大幅下跌；

金华地理位置决定房价还会大幅升值。金华的空气、水、居住环境是一流的，尤其是一旦杭州升为直辖市，金华作为省会城市确定无疑。只要有这个预期在，房价几无下跌空间，如果一旦变为现实，上涨空间完全打开；

金华虽然经济发展属于全省中游，但义乌、东阳、永康有钱人多如牛毛。有钱能干什么，可以干什么，投资渠道几乎没有，绝大多数人大概只能买房。我预计，50年内，房产还是最可靠的保值增值的主要工具。

综上所述，我以为金华房价在未来十年内依然有翻番可能。如果是刚需，什么时候买房都是正确的；如果是改善住房，只要合适任何时候都可以出手；如果是投资，可以再等等。

金华目前房价不谈宏观因数，其余全靠的是捆绑义乌，所谓金义都市区，靠义乌溢出效应，有句话叫当潮水褪去的时候，就知道金华其实是裸奔。10月金华房价跌幅全国第一就是明证，接下来还将继续下跌，因为金华的产业，个体经济，人均收入，人口流入，都不足矣支撑金华目前的房价。越来越多的外来人口也都发现，虽然***规划金义都市区，实质是义乌都市区，只是因为义乌还在金华代管之下，现实也是义乌是义乌，金华是金华，虽然同处一个地级市，实质完全两码市，虽然可以居住在金华，就业创业还得在义乌，就如同北京和燕郊。燕郊目前怎么样，相信很多人都知道。最终区域内暂住金华的创业成功人士还得往义乌迁移，方便进一步发展。认清这个事实，金华的房价虚火就难以为继了

房价会跌，但绝不会暴跌！因为整个楼市的基本要求就是稳定，不管房价再怎么离谱，也不可能出现暴跌的现象。

金华，浙江省辖地级市，长江中心城市之一，大陆创新能力最强25个城市之一。2020年，金华市实现地区生产总值4703.95亿元，常住人口7050683人。从数据来看，金华就是一个普普通通的三四线城市，但是金华的房价却一点都不低，目前的平均为21023元/平米！

很明显金华的房价已经超出了当地的经济承受能力，因此在这种情况下，接下来金华的房价的确存在着下跌的可能。实际上最近一段时间，金华的房价也的确是出现了下跌，而且在附近出现下跌之后，金华出现了一大批抛售房产的投资者。这也符合当前整体的楼市行情，不过这些炒房者就算降价抛售，手里的房子也还是很难卖掉，在这样的情况下，接下来金华房价可能还要下跌。

但是有一点需要注意的是，虽然金华的房价会出现下跌，但实际上金华的房价跌幅一直都保持在一定的范围内。随着楼市调控的深入，稳定才是整个房地产市场的基调，金华房价就算短期内出现大幅度的下跌。