51买房新政策

1. 现在恒大网上买房七五折优惠，是不是意味着房价要降？
2. 我买房时交了首付没有签合同，说是封顶以后签合同，对吗？

现在恒大网上买房七五折优惠，是不是意味着房价要降？

我觉得现在买房的人都是刚需的，投资的房客现在很少，炒房客少了，自然飙升的迹象就会很少，房价会基本会维持在现有的水平，至于恒大打折卖，我觉得都市羊毛出在羊身上，把单价抬高了，再折扣，，，，

春节过后，由于疫情影响，售楼部也没能上班，买房的刚需未能出门选购，导致房产市场错失春节销售良机。损失不小。

一些自媒体人认为：疫情过后房价上涨的机会大些。因为疫情令所有产业都受影响。地方收入自然也受影响，可能会取消限购，然后房价会反弹。

我则认为相反：能买起的出门务工的或出门做生意的人员，疫情过后立马回去做事业了，没空选购。原藉人该买的买了，没买的也买不起了。如果不降，拖的时间越大，开发商自己把自己拖疲惫了，拖的越久倒闭的可能性就越大。

恒大这次七五折销售，是聪明之举。买掉才是钱，到手装兜里的钱才是自己的。

许多借款炒房的人已渐渐明白一个道理：房价再高，标的资产价值只是个数字，卖掉了才值那么多，卖不掉赔的不仅是老本、房子，还有未来。还可能会跑了媳妇，饿了孩子。

这次疫情告诉人们，人在灾难面前，很渺小。生命与健康才是最重要的。什么是自己的呢，唯独生命，有身体才有一切。不然八成新的老婆、八成新房子都是人家的。所以，人们会量力而行，观望在下行的合适时机出手。总之，对房子的期待不再那么迫不及待了。

以前不攒钱的人，还有背房贷车贷行贷的，在这次疫情中没收入，捉襟见肘，痛苦不堪。住差点可以，没收入还贷、买生活用品，更着急。

这次疫情也让人明白，在农村可以在田野里遛跶。用城市房子款的一个零头可以在农村盖房买车的。30公里内不耽误上班做生意。省老鼻子钱了。

……

人们观念不同程度改变，会影响需求量。开发商低价快走、微利生存的营销模式，在以后房市上会慢慢形成主流。

我买房时交了首付没有签合同，说是封顶以后签合同，对吗？

你买的这家楼盘的开发商有点“非法集资”的嫌疑啊，劝你还是慎重一些。

我对你这次的购房过程存有两个疑惑：第一个疑惑就是，就是首付问题，你所在的城市购房最低首付要求是多少？如果没有要求，首付两成那也是没问题的；如果有最低首付要求，而开发商只收你两成首付，那他们可能是缺钱了，通过降低首付的方式，吸引买房人前来购房，然后回笼资金；

第二个疑惑是，一般按照常规的购房流程，买房人付过首付后，就应该签购房合同，然后跟银行签约办理贷款，你买的这家楼盘没有立刻让你签合同办***，会不会是这个楼盘除非封顶，不然没有资格办***呢？然而盖楼又需要钱，开发商通过降低首付的手段，将钱从购房者手中“骗”过来，等骗够了钱，把房子盖好，再集体办理购房和***手续。

如果是这样，那这种楼盘最好别碰，因为随时可能因为资金链断裂而跑路或者破产，最终人房两空，建议楼主通过一些渠道查一查这家楼盘的土地状态，如果可以，最好把钱尽快要回来。

混迹房地产圈五年的新人来回答

首先问下，你买的房子五证齐全吗，如果五证齐全就没问题。

各地各城市对期房预售网签***的政策略有不同，比如山西运城市，房子五证齐全后也是必须封顶才能网签做***，前期也只是交个首付。

所以说，交首付的前提是五证齐全，这是最重要的。

以上仅个人意见，仅供参考。